CUSSEN MACKENNA /FISCO DE CHILE

Hechos

VISTOS: Que por presentaci n de 10 de junio de 2020, comparecen el abogado Felipeó Molina Saavedra, en representaci n de don ó Albert James Cussen Mackenna, chileno, casado, ingeniero, domiciliado en calle Vasconia N 1887, Comuna de Providencia,° Regi n Metropolitana, quien interpone reclamo en contra del monto provisional de laó indemnizaci n por causa de expropiaci n en contra del ó ó Fisco de Chile, representado legalmente por don Michael Wilkendorf Simpfendorfer, Abogado Procurador Fiscal de Valpara so, o quien lo subrogue o sus derechos represente, ambos domiciliados paraí estos efectos en calle Prat N 772, 2 Piso, Valpara so. ° ° í Que, con fecha 15 de octubre de 2020, se notifica personalmente la demanda al demandado. Que, con fecha 3 de noviembre de 2020, contesta la demanda la demandada. Que, con fecha 6 de noviembre de 2020 se abre el t rmino probatorio.é Que, con fecha 07 de marzo de 2024 se cit a las partes a o r sentencia.ó í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece el demandante representado por su abogado, todos ya individualizados, quien interpuso reclamo en contra del monto provisional de la indemnizaci n por causa de expropiaci n en contra del Fisco de Chile. ó ó Se ala que en virtud del Decreto Exento N 406 de 19 de junio de 2019, delñ ° Ministerio de Obras P blicas, cuyo extracto fue publicado en el Diario Oficial el d a 15ú í de julio de 2019 el expropiante orden la expropiaci n parcial del Lote N 173ó ó ° requerido para la ejecuci n de la obra Relicitaci n Concesi n Camino Nogales -ó “ ó ó Puchuncavi. Sector: Sector 1 (Ruta F-20). Subsector: Fin Cuesta-Fin Concesi n Actual.ó KM 6.500,00 AL KM 19.000,00," ubicado en la comuna de Puchuncav , provincia deí Valpara so. í Indica que la superficie del Lote N 173 posee una extensi n de 1.203 metros° ó cuadrados, y el monto de la indemnizaci n provisional fijada por la Comisi n de Peritosó ó en su Informe de Tasaci n de fecha 12 de marzo del a o 2019, fue la suma deó ñ Código: SGDTXXKLSSV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1468-2020 Foja: 1 $4.330.800.-, incluyendo intereses y reajustes legales. Agrega que el Lote N 173,° requerido para ejecutar la obra se alada, recae sobre un inmueble denominado Lote Dosñ de la subdivisi n del Fundo La Estancilla, de la comuna de Puchuncav y que deó í acuerdo plano agregado bajo el N 19 del Registro de Documentos de este Conservador° del a o 2016, tiene los siguientes deslindes: una superficie total aproximada de cincuentañ y uno coma siete hect reas, comprendida dentro del pol gono P-A nueve-A siete A seisá í – A cinco A cuatro P, cuyos deslindes son: NORTE, con propiedad rol ciento– – cincuenta y siete gui n catorce, por el cord n del cerro, en l nea irregular comprendidaó ó í entre los v rtices P y A nueve del plano de subdivisi n y en l nea recta con propiedadé ó í rol ciento sesenta gui n tres entre los v rtices A siete y A seis; SUR, con lote cinco Rutaó é F-veinte de por medio, en l nea recta comprendida entre los v rtices A cuatro y A cincoí é del plano de subdivisi n; ORIENTE, con propiedad rol ciento sesenta guion tres, enó l nea irregular comprendida entre los v rtices A nueve y A siete y en l nea rectaí é í comprendida entre los v rtices A seis y A cinco; y PONIENTE, con Lote Uno en l neaé í irregular comprendida entre los v rtices P y A cuatro del plano de subdivisi n. El cual seé ó adquiri mediante escritura p blica de compraventa, t tulo que se encuentra inscrito aó ú í nombre del reclamante a fojas 1.864 N 1.541 del Registro de Propiedad correspondiente° al a o 2016, a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Quintero. El inmuebleñ í expropiado se encuentra enrolado ante el Servicio de Impuestos Internos bajo el Rol de Aval o N 194-33 de la comuna de Puchuncav .ú ° í Contin a exponiendo un an lisis de cada uno de los referenciales seleccionadoú á por la Comisi n de Tasaci nó ó , exponiendo que el Inf

Fallo

por tanto, sin tasar adecuadamente este perjuicio, y que si la tasaci n se hubiere centrado en la determinaci n del perjuicio, se habr a atendido eló ó í costo de reposici n del bien, de manera de dejar al afectado en un estado similar al queó se encontraba originariamente, tanto respecto a la calidad del bien expropiado como a su estado patrimonial. Indica que muy por el contrario al valor fijado por la Comisi n de Peritos, eló terreno del inmueble afectado por la expropiaci n posee una alta plusval a, y de acuerdoó í con el Plan regulador de Puchuncav , se ubica en zona rural. Seg n el Plan Reguladorí ú Metropolitano de Valpara so es un rea restringida o excluida al desarrollo urbanoí “Á (AREDU), lo cual permite desarrollar conjuntos de viviendas sociales con terrenos de hasta 200 metros cuadrados de superficie m nima. El inmueble se encuentra en unaí ubicaci n privilegiada para la explotaci n y desarrollo comercial de diversos negociosó ó enfocados al comercio en carretera, como asimismo su aprovechamiento como parcela de agrado o de uso residencial, sobre todo si se considera su ubicaci n en la Ruta F-20,ó encontr ndose ubicado a no m s de 20 minutos de la Ruta 5 e igual tiempo de viajeá á hacia el Litoral. El predio posee una superficie de 51,7 hect reas y se encuentra ubicado a no m sá á de 7 kil metros de la localidad de Puchuncav , a un costado norte de la ruta F-20 y aó í nivel de esta, contando con acceso al mismo camino, y actualmente posee uso agr cola.í Código:

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C-1468-2020 Foja: 1 FOJA: 54 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-1468-2020 CARATULADO : CUSSEN MACKENNA /FISCO DE CHILE Valpara soí , diecisiete de Julio de dos mil veinticuatro VISTOS: Que por presentaci n de 10 de junio de 2020, comparecen el abogado Felipeó Molina Saavedra, en representaci n de don ó Albert James Cussen Mackenna, chilen