VILLENA/INVERSIONES Y SERVICIOS MEDICOS CLINICA MORI SPA

Hechos

Vistos: En autos Rol 17155-2023 comparece do a ñ Mar a De Lourdes Villena Castilloí , nutricionista, domiciliada en calle Foresta Oriente N 1.1840, casa 15, comuna de Las Condes,° ciudad de Santiago, interponiendo demanda de t rmino de contrato de arriendo en contra de laé sociedad Fajardo Guti rrez Y Compa a Limitadaé ñí , representada legalmente por don Marcelo Fajardo Guti rrez, m dico cirujano, ambos domiciliados en calle Holanda N 099, oficinaé é ° 501,comuna de Providencia, ciudad de Santiago; en contra de Marcelo Fajardo Guti rrezé en su calidad de aval y codeudor solidario; y en contra de Inversiones y Servicios M dicosé Cl nica Mori Spaí , en su calidad de sociedad subarrendadora, representada legalmente por don Luis Felipe Costa Edwards, m dico cirujano, domiciliado en calle Holanda N 099, oficina 501,é ° comuna de Providencia. Expone que con fecha 30 de marzo de 2016 celebr un contrato con la demandadaó Fajardo Guti rrez y Compa a Limitada a trav s del cual le entreg en arriendo los inmueblesé ñí é ó de su propiedad consistentes en la oficina 501, el estacionamiento 501 y la bodega 514, todos del edificio ubicado en calle Holanda N 099, comuna de Providencia, ciudad de Santiago.° Que en la cl usula cuarta del mencionado contrato, se estableci que el mismo tendr aá ó í una duraci n de 5 a os, desde el d a 1 de abril de 2016 hasta el d a 31 de marzo de 2021,ó ñ í í agreg ndose que el contrato se renovar a de manera autom tica por periodos iguales y sucesivosá í á de 5 a os casa uno.ñ Agrega que seguido de ello, en la cl usula quinta acordaron que la renta mensual delá arrendamiento ascender a a la suma equivalente en pesos a 26.5 unidades de fomento, pagaderasí de manera anticipada dentro de los cinco primeros d as de cada mes. Se acord adem s que unaí ó á vez que se recibiera el pago, la suscrita emitir a un recibo de arriendo a nombre de laí arrendataria. A continuaci n, en la cl usula sexta, pactaron que la mora o simple retardo en eló á pago de las ren

Fundamentos

Considerando: Primero: Que comparece Mar a De Lourdes Villena Castillo, interponiendo demandaí de t rmino de contrato de arriendo en contra de la sociedad Fajardo Guti rrez y Compa aé é ñí Limitada, y en contra de Marcelo Fajardo Guti rrez en su calidad de aval y codeudor solidario;é Código: VHVJXXGYSPV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17155-2023 Foja: 1 y de Inversiones y Servicios M dicos Cl nica Mori Spa, en su calidad de sociedadé í subarrendadora, todos ya individualizados, que sustenta en los hechos y argumentos de derecho consignados en la parte expositiva de la presente sentencia, los que se dan por ntegramenteí reproducidos. Segundo: Que, notificada la demanda en forma legal, se llev a efecto el comparendoó de estilo, ocasi n en que se tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada,ó í seg n lo ya referido en lo expositivo.ú Tercero: Que acorde a lo previsto en el art culo 1698 del C digo Civil, incumbe probarí ó las obligaciones o su extinci n al que alega aqu llas o sta.ó é é Cuarto: Que para efectos de acreditar los hechos descritos en su acci n, la parteó demandante aport al proceso prueba instrumental mediante escrito de folio 1, consistente en:ó 1.- Contrato de arrendamiento celebrado por Mar a De Lourdes Villena Castilloí y sociedad Fajardo Guti rrez y Compa a Limitadaé ñí , con fecha 30 de marzo del 2016. 2.- Copia de autorizaci n de subarriendo celebrado por ó Mar a De Lourdes Villenaí Castillo y sociedad Fajardo Guti rrez y Compa a Limitadaé ñí , con fecha 14 de noviembre del 2017. 3.- Contrato de subarrendamiento celebrado por sociedad Fajardo Guti rrez yé Compa a Limitadañí y Inversiones y Servicios M dicos Cl nica Mori Spaé í con fecha 15 de noviembre del 2017. 4.- Copias de recibos de arriendo 5.- Copias de estado de cuenta corriente respecto de Mar a De Lourdes Villena Castilloí emitida por Banco Edwards Citi. 6.- Copia de certificado de deuda emitido por Emilio de la Cerda Larenas administrador edificio oficinas Holanda 099 de fecha 5 de septiembre del 2023. 7.- Copia de Nota de Cobro agosto 2023 - Unidad 501 respecto de Cl nica Morií emitido por Edificio Oficinas Holanda 099. Quinto: Que, por su parte la demandada, no rindi prueba en relaci n a la demandaó ó que le es dirigida. Sexto: Que la prueba rendida por la demandante, apreciada conforme a las reglas de la sana cr tica, permite tener por acreditada la existencia de la relaci n contractual que liga a do aí ó ñ Mar a De Lourdes Villena Castillo, en calidad de arrendadora, y la sociedad Fajardo Guti rrez yí é Compa a Limitada, en calidad de arrendatario y don Marcelo Fajardo Guti rrez en su calidadñí é de aval y codeudor solidario. Respecto del inmueble ubicado en Holanda N 099, oficina 501,° comuna de Providencia, ciudad de Santiago, por una renta mensual convenida en la suma de 26, 5 Unidades de Fomento. La cual conforme a lo se alado en la cl usula quinta deb a ser paga

Fallo

Por estas consideraciones y atento, adem s, lo previsto en los art culos 144, 160 y 170 delá í C digo de Procedimiento Civil, 1437, 1545, 1698, 1915 y 1950 del C digo Civil, 1, 6, 7, 8 y 21ó ó de la Ley 18.101, se declara que: I.- Se acoge, la demanda interpuesta por do a ñ Mar a De Lourdes Villena Castilloí , solo en cuanto se resuelve: a) Que se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado por do a Mar a Deñ í Lourdes Villena Castillo, en calidad de arrendadora, y sociedad Fajardo Guti rrez y Compa aé ñí Limitada, en calidad de arrendatario, y don Marcelo Fajardo Guti rrez en su calidad de aval yé codeudor solidario; y tambi n se declara terminado el contrato de é subarrendamiento celebrado entre sociedad Fajardo Guti rrez y Compa a Limitada, en calidad de subarrendadora eé ñí Inversiones y Servicios M dicos Cl nica Mori Spa, en su calidad de sociedad subarrendataria,é í respecto de la propiedad ubicada en Holanda N 099, oficina 501, bodega 514, comuna de° Providencia, ciudad de Santiago. b) Que se condena a las demandadas sociedad Fajardo Guti rrez y Compa a Limitada eé ñí Inversiones y Servicios M dicos Cl nica Mori Spa, a restituir el inmueble arrendado, libre deé í todo ocupante y enseres, dentro de tercero d a contado desde que el presente fallo causeí ejecutoria, bajo apercibimiento de ser lanzadas con auxilio de la fuerza p blica. ú c) Que se condena solidariamente a las demandadas, sociedad Fajardo Guti rrez Yé Código: VHVJXXGYSPV Este documento tiene f

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C-17155-2023 Foja: 1 FOJA: 18 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 23 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-17155-2023 CARATULADO : VILLENA/INVERSIONES Y SERVICIOS MEDICOS CLINICA MORI SPA Santiago, diecisiete de Julio de dos mil veinticuatro Vistos: En autos Rol 17155-2023 comparece do a ñ Mar a De Lourdes Villena Castilloí , nutricionista, domiciliada en calle Foresta Oriente N 1.1