PIZARRO/PIZARRO

Hechos

VISTO: Que, a folio 1, con fecha 21 de diciembre de 2023, consta comparecencia de do a ñ Carol Eugenia Correa Castro y do a ñ Mar a Alejandra Valenzuela Carrascoí , ambas abogadas, ambas actuando en representaci n de don ó ROMAN HUMBERTO PIZARRO G MEZÓ , todos domiciliados para estos efectos en calle Tacna 1341 oficina 1, comuna de San Javier, quienes estando dentro del plazo legal y de conformidad a lo dispuesto en los art culos 19 y siguientes del Decreto Ley 2.695, en relaci n a loí ó dispuesto en el art culo 1 y 2 del mismo cuerpo legal, vinieron en oponerse a la solicitudí de regularizaci n de propiedad de beneficio de do a ó ñ HORTENCIA ISABEL PIZARRO G MEZÓ , de quien ignoran su profesi n, domiciliada en comuna de Teno,ó provincia de Curic , Regi n del Maule, que se hiciera de la propiedad en expedienteó ó N 184587 de fecha 04 de agosto de 2023.° Funda su oposici n se alando que, con fecha 05 de octubre del presente a o,ó ñ ñ mediante carta certificada expedida por correos de Chile, la cual notifica por parte de Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales regi n del Maule, a suó representado, mediante ordinario N E 69902 en el cual se adjunta solicitud de° regularizaci n a nombre de do a Hortencia Isabel Pizarro G mez, expediente n meroó ñ ó ú 184587, reca do sobre el inmueble ubicado en parcela 21 sector Colonia Teniente Cruz,í de la comuna de Teno, provincia de Curia), regi n del Maule, que la solicitud deó regularizaci n comprende 2.339.74 metros de superficie, Rol de aval o 74-18. Que laó ú referida solicitante alega estar en posesi n material de la superficie de terreno aó regularizar hace 17 a os, amparando tal posesi n material mediante contrato deñ ó promesa de compraventa. Refiere que tal como consta en documentos que se acompa an, su representadoñ es nico y exclusivo due o de la propiedad ra z denominada Parcela 21 en que seú ñ í dividi El Fundo El Cerrillo de la comuna de Teno actual Colonia Teniente Cruz, laó que tiene una superficie apr

Fundamentos

fundamentos contenidos en esta contestaci n rechace laá ó oposici n deducida, todo ello con expresa condenaci n en costas.ó ó Consta del acta que llamadas las partes a conciliaci nó , sta no se produce ené virtud de que las partes mantienen posiciones irreconciliables Que, a folio 20, con fecha 07 de marzo de 2024, se recibi la causa aó prueba, rindi ndose la que obra en autos.é Que, a folio 32, con fecha 18 de junio de 2024, se cit a las partes a o ró í sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 20, se recibi la causa a prueba, fij ndose comoó á hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, los siguientes: 1.- Efectividad de que el demandante y oponente a la regularizaci n, don Rom nó á Humberto Pizarro G mez, es poseedor inscrito del inmueble o de una porci nó ó determinada de l, otorg ndole posesi n exclusiva. En su caso, hechos que acreditan loé á ó anterior. 2.- Efectividad de que la demandada do a Hortencia Isabel Pizarro G mezñ ó celebr un contrato de promesa de compraventa respecto de la propiedad que seó pretende regularizar con don Rom n Humberto Pizarro G mez. En su caso, fecha ená ó que se llev a cabo el referido contrato de promesa de compraventa y estipulaciones deló mismo. SEGUNDO: Que la demandante y opositora a la solicitud de regularizaci n,ó acompa a estos autos, en parte de prueba, los siguientes documentos:ñó Código: GXLGXXWTMRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 1.- Contrato de promesa de compraventa celebrado con fecha 15 de septiembre de 1998. 2.- Carta certificada de notificaci n a presunto due o, ordinario E-69902.ó ñ 3.- Copia de solicitud de regularizaci n a nombre de do a Hortencia Pizarroó ñ G mez.ó 4.- Dominio vigente de la propiedad inscrita a fojas 1022v, N 1008 de 1987 a° nombre de don Rom n Humberto Pizarro G mez.á ó 5.- Certificado de hipotecas y grav menes de la propiedad.á 6.- Contrato de arrendamiento de predio agr cola de fecha 07 de julio de 2017.í 7.- Copia de Causa Rol C-3567-2019 del 2 Juzgado de Letras de Curic .° ó TERCERO: Que, por su parte, la demandada aport la siguiente probanza a finó de acreditar su defensa: DOCUMENTAL: A folio 11 1.- Expediente de solicitud de regularizaci n N 184587.ó ° A folio 24 2.- Copia de Escritura P blica de Contrato de Promesa de Compraventa,ú celebrado con fecha 25 de septiembre de 1998, ante Notario P blico don Ren Le nú é ó Manieu de la comuna de Curic .ó 3.- Copia de Escritura P blica de Rectificatoria de Contrato de Promesa deú Compraventa, celebrado con fecha 24 de noviembre de 1998, ante Notario P blico donú Ren Le n Manieu de la comuna de Curic .é ó ó 4.- Certificado de Hipotecas y Grav menes inscrito a Fojas 1022VTA, N meroá ú 1008, del Registro de Propiedad del A o 1987, a nombre de Roman Humberto Pizarroñ G mez, emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de Curic .ó í ó 5.- Set de fotograf as de inmueble de do a Hortencia Pizarro G mez.í ñ ó 6.- Set de boletas de s

Fallo

fallo de primera instancia o la posesi n material, puesó ó tal es un problema de interpretaci n y adjudicaci n del Derecho, de mera legalidad.ó ó ” Código: GXLGXXWTMRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 (Diario Constitucional, 13 de enero de 2024, Imposibilidad de oponerse a la“ regularizaci n de la posesi n de peque as propiedades ra ces por parte de descendientesó ó ñ í del promitente vendedor es constitucional ).” Previa alusi n a la normativa en que funda su defensa, solicita se tenga poró contestada la demanda de oposici n a la regularizaci n interpuesta en contra de suó ó representada, por don Rom n Humberto Pizarro G mez, con esta minuta que solicita seá ó tenga como parte integrante de la audiencia de contestaci n, negando lugar a ella enó todas sus partes, teniendo presente que ni en los hechos ni en el derecho se verifican las causales de oposici n esgrimidas. Que el hecho de que la demandada detente la posesi nó ó material por aproximadamente 25 a os respecto del inmueble es materia exclusiva deñ determinaci n de la SEREMI de Bienes Nacionales, a trav s de la continuaci n de laó é ó tramitaci n de la solicitud de regularizaci n deducida por su representada. Junto con loó ó anterior y atendidos los dem s fundamentos contenidos en esta contestaci n rechace laá ó oposici n deducida, todo ello con expresa condenaci n en costas.ó ó Consta del acta que llamadas las partes a conciliaci nó ,

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : C-4027-2023 CARATULADO : PIZARRO/PIZARRO Curico, cinco de Julio de dos mil veinticuatro VISTO: Que, a folio 1, con fecha 21 de diciembre de 2023, consta comparecencia de do a ñ Carol Eugenia Correa Castro y do a ñ Mar a Alejandra Valenzuela Carrascoí , ambas abogadas, ambas actuando