VALDIVIA/LA GATA CREATIVA SPA

Hechos

Vistos y

Fundamentos

considerando: Con fecha 7 de noviembre de 2023, a folio 1, comparece don F lix Toroé Romero, abogado, Rut N° 15.087.164-6, en representaci n convencional de do aó ñ Soledad del Carmen Valdivia L pezó , comerciante, Rut N° 12.824.431-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Limache 3421 oficina 521 Edificio Reitz II, comuna de Vi a del Mar, e interpone demanda de acuerdo con el procedimientoñ especial establecido en la Ley N° 18.101, de restituci n de inmueble, en contra deó la empresa La Gata Creativa SpA, Rut N°77.097.858-0, cuyo representante legal es don Claudio Ignacio Contreras Valdivia, Rut N°18.996.542-7 domiciliado en Poblaci n el Porvenir, pasaje 1, casa 8, caleta Higuerilla, Conc n.ó ó Con fecha 27 de diciembre de 2023, a folio 13, se llev a efecto un primeró comparendo de juicio de arrendamiento, el cual qued suspendido.ó Con fecha 12 de enero de 2024, a folio 16, la parte demandada contest laó demanda. Con fecha 27 de marzo de 2024, a folio 27, se continu con el comparendoó de juicio de arrendamiento. Llamadas las partes a conciliaci n esta no se produjo,ó se recibi la causa a prueba y se rindi prueba por ambas partes.ó ó Con fecha 17 de junio de 2024, a folio 37, se cit a las partes para o ró í sentencia. Considerando: Primero: Demanda de restituci n de inmueble. ó Que al folio 1, comparece don F lix Toro Romero, abogado, en representaci n convencional de do a Soledadé ó ñ del Carmen Valdivia L pez e interpone demanda de restituci n de inmueble, enó ó contra de la empresa La Gata Creativa SpA, cuyo representante legal es don Claudio Ignacio Contreras Valdivia, en virtud de las siguientes consideraciones de hecho y derecho. Código: WXFXXXZZCRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Los hechos: Expone que consta en certificado de dominio vigente y copia de Inscripci nó emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de Conc n, que seg n inscripci n deí ó ú ó fojas 3416 n mero 3323 del Registro de Propiedad del a o 2019 que el inmuebleú ñ ubicado en Avenida Pasaje uno, Manzana I, Lote 8, Loteo Porvenir N°80, Conc n, pertenece a su representada, y que la direcci n de dicho inmuebleó ó corresponde a Poblaci n El Porvenir, Pasaje Uno, Casa 8, Caleta Higuerilla,ó Conc n.ó Refiere que la due a anterior y madre de su representada, do a Teresa delñ ñ Rosario L pez Torres, celebr un contrato de arriendo con fecha 27 de febrero deó ó 2020 con la demandada, la empresa “La Gata Creativa SpA” cuyo representante es don Claudio Ignacio Contreras Valdivia, contrato que recay sobre el inmuebleó de autos. Detalla que el mencionado contrato ten a una duraci n de un a o,í ó ñ comenzando a regir el d a de su celebraci n.í ó Que la renta o canon mensual de arrendamiento, se fij en la suma deó $250.000, quedando establecido que se pagar a los primeros cinco d as de cada mesí í en el domicilio particular de la arrendadora. Asimismo, se ala que estipulñ ó expresamente que el canon de arrie

Fallo

se acuerda cuando realiz el t rmino de giro,ó é respondi : “ó No”. 2. Patricia Mar a Jos Quideauí é : Interrogada al tenor del punto primero de la interlocutoria de prueba, respondi : “ó Tengo entendido que existir a ese contrato con el objeto de que laí abuela materna de Claudio Contreras se lo ofreci para poder sacar sus documentosó para iniciar actividades y pagar impuestos. Eso fue ofrecido por su abuela. No conozco las cl usulas. No conozco el monto del arriendoá ”. Repreguntada para que diga, si sabe el nombre de la abuela materna de Claudio Contreras, respondi : “ó No lo recuerdo”. Respecto a que diga, si sabe qui n vive en la propiedad y hace cu ntoé á tiempo, respondi : “ó Si vive do a Mar a Teresa Valdivia con su esposo, hace m sñ í á de 50 a osñ ”. Respecto a que diga, si sabe d nde est ubicada la propiedad, respondi :ó á ó “Si lo s , es en Poblaci n Porvenir, pasaje N°1, casa N°8, Conc né ó ó ”. Respecto a que diga, si sabe si don Claudio Contreras Valdivia vive u ocupa la propiedad reci n mencionada, respondi : “é ó No vive en ese lugar, vive en Santiago”. Respecto a que diga, si conoce el nombre de la empresa demandada a quien representa don Claudio Contreras, respondi : “ó Si lo conozco es La Gata Creativa SpA”. Respecto a que diga, si sabe si la empresa reci n mencionada ejerce algunaé actividad u ocupa la propiedad mencionada por la testigo, respondi : “ó No ejerce ni ocupa la propiedad menciona ni ejerci tampocoó ”. Contrainterrogada para que diga, h

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FOJA: 37 .- Treinta y siete .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Vi a del Marñ CAUSA ROL : C-5357-2023 CARATULADO : VALDIVIA/LA GATA CREATIVA SPA Vi a del Marñ , cinco de Julio de dos mil veinticuatro Vistos y considerando: Con fecha 7 de noviembre de 2023, a folio 1, comparece don F lix Toroé Romero, abogado, Rut N° 15.087.164-6, en representaci n convencional de do aó