SOLÍS/FARÍAS

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece do a Sandra Sol s Querratt, empleada,° ñ í quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por noé pago de rentas, en subsidio, desahucio, en contra de do a Valeska Andreañ Gonz lez Zamora y don Marcelo Eduardo Far as Ram rez, empleado.á í í En los folios N 13 y N 14, se notifica la demanda a los° ° demandados. En el folio N 20, se efect a la segunda reconvenci n de pago y° ú ó consta que los demandados no contestan la demanda. Se lleva a efecto la audiencia de conciliaci n, sin que se produzca un acuerdo, atendida laó rebeld a de los demandados, y se recibe la causa a prueba, rindi ndose laí é que consta en autos. Luego, se cita a las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece do a Sandra Sol s° ñ í Querratt, empleada, domiciliada para estos efectos en Plaza de Justicia N° 45, oficina 309, Valpara so, quien deduce demanda de t rmino de contratoí é de arrendamiento por no pago de rentas, en subsidio, desahucio, en contra de do a Valeska Andrea Gonz lez Zamora, ingeniera, y don Marceloñ á Eduardo Far as Ram rez, empleado, ambos domiciliados en calle Nav o Saní í í Mart n N 101, departamento 1606, Torre B, Condominio Bosque Ingles,í ° Valpara so.í Se ala que, tiene dado en arrendamiento a do a Valeska Andreañ ñ Gonz lez Zamora y don Marcelo Eduardo Far as Ram rez, el departamentoá í í ubicado en calle Nav o San Mart n N 101, departamento 1606, Torre B,í í ° Condominio Bosque Ingles, Valpara so, por la renta mensual anticipada deí $420.000 (cuatrocientos veinte mil pesos). Es del caso que los arrendatarios le adeudan las rentas correspondientes a los meses de diciembre de 2023, y enero a mayo de 2024, es decir, la suma de $2.520.000 (dos millones quinientos veinte mil pesos), m s los consumos de luz, que ascienden a la suma de $432.779á (cuatrocientos treinta y dos mil setecientos setenta y nueve pesos), m s agua,á que asciende a $902.610 (novecientos dos mil seiscientos diez pesos, deuda total de consumos que asciende a la suma de $1.335.389 (un mill nó trescientos treinta y cinco mil trescientos ochenta y nueve pesos), todo m sá reajuste e intereses. En estas circunstancias, es que viene en demandar la suma de $3.588.389 (tres millones quinientos ochenta y ocho mil trescientos ochenta y nueve pesos), correspondiente a las rentas y servicios b sicos impagos.á Código: GPMXXXYVXKN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas en contra de do a Valeska Andreañ Gonz lez Zamora y don Marcelo Eduardo Far as Ram rez, ambos yaá í í individualizados, ordenar se practiquen las reconvenciones legales por la suma indicadas, la primera al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo; y, en definitiva, acoger la demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado, y que los demandados debe pagar las rentas, consumos y gastos comunes que se encuentren insolutos y las que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, m s el reajusteó á indicado en el art culo 21 de la Ley 18.101; y que deben restituir laí propiedad arrendada libre de todo ocupante, dentro de tercer d a desde queí el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, todo con expresa condenaci n en costas.ú ó En subsidio de la demanda principal y para el evento que do añ Valeska Andrea Gonz lez Zamora y don Marcelo Eduardo Far as Ram rez,á í í ya individualizados, enervaren la acci n de terminaci n de contrato,ó ó pagando en la oportunidad legal, indica que, no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, por lo que viene en desahuciarlo. Hace presente que los demandados ocupan la propiedad desde el 22 de diciembre de 2021. Pide tener por interpuesta en subsidio de lo principal, demanda de desahucio del contrato de arrendamiento ya individualizado, y disponer en caso que se enervare la acci n de terminaci n de contrato de arrendamientoó ó mediante el pago de lo debido, que se le restituya la propiedad en el plazo legal, de acuerdo al m rito de autos con expresa condena en costas.é SEGUNDO: Que, en el folio N 20, se tiene por contestada la° demanda en rebeld a de los demandados.í TERCERO: Que, en folio N 20, se efect a el llamado a° ú conciliaci n, sin que se logre llegar a un acuerdo, atendida la rebeld a de losó í demandados. A continuaci n, se recibe la causa a prueba, fij ndose comoó á hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos los que all se se alan.í ñ CUARTO: Que, la parte demandante present la siguiente prueba: ó Documental: 1) Copia legalizada de contrato de arrendamiento de fecha 22 de diciembre del 2021, celebrado entr

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-1193-2024. CARATULADO : SOL S/FAR AS.Í Í MATERIA : T RMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. É Valpara so, dos de julio de dos mil veinticuatro.í VISTO: En el folio N 1, comparece do a Sandra Sol s Querratt, empleada,° ñ í quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por noé pago de rentas, en s