PINO/AGRICOLA RAUCO S.A..

Hechos

VISTO: Que, a folio 1, con fecha 03 de octubre de 2023, comparece do a ñ Mar aí Olga Rojas Trejo, c dula nacional de identidad N 11.955.129-3, abogado, ené ° representaci n de don ó Julio Andr s Pino Iturriagaé , c dula nacional de identidad Né º 14.325.939-0, ingeniero civil industrial, con domicilio en Ruta J 60, kil metro 11,6,ó Comuna de Rauco, quien deduce denuncia de obra ruinosa en contra de Agr colaí Rauco S.A. Rut N 77.681.076-2, persona jur dica del giro de su denominaci n,º í ó representada legalmente por don Luis De Dios Zuazo, c dula nacional de identidad Né º 3.564.805-4, agricultor, ambos domiciliados para estos efectos en Lote N 5 de laº subdivisi n del Lote A de la Hijuela Dos del Fundo Lourdes ubicado en la Comuna deó “ ” Rauco, Provincia de Curic ,.ó Funda su demanda, se alando que su mandante, don Julio Pino Iturriaga esñ due o de la propiedad signada como Lote N , resultante de la subdivisi n de lañ º ó propiedad ra z agr cola denominada Lote C hoy denominada Chacra Euterpe delí í “ ” “ ” Fundo Lourdes ubicado en la Comuna de Rauco, Provincia de Curic , de una superficieó de 5.000.- metros cuadrados y los siguientes deslindes seg n su t tulo: Norte, en 42,32ú í metros con Canal El Monte; Sur, en 68,53 metros con Lote 2 de la misma subdivisi n;ó Oriente, en 97,17 metros lineales con Camino p blico a la costa y Poniente, en 96,91ú metros con Canal el Monte. Dicho inmueble, su mandante lo adquiri por Escrituraó P blica de Compraventa otorgada con fecha 18 de abril de 2005 ante el Notario P blicoú ú de Curic , don Ren Le n Manieu, e inscrita a fojas 2773 vuelta N 1398 del Registroó é ó ° de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curic en el a o 2005, conforme aí ó ñ inscripci n de dominio con vigencia, que en un Otros se acompa a. Por su parte, laó í ñ sociedad denunciada es due a de la propiedad signada como Lote N 5 de la subdivisi nñ º ó del Lote A de la Hijuela Dos del Fundo Lourdes ubicado en la Comuna de Rauco,“ ” Provincia de Curic , d

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, conforme lo obrado en el procedimiento se verifica que el denunciante de autos, busca que los rboles de la denunciada sean talados, debido a suá larga data, y a la altura excesiva que han alcanzado y amenazan ruina, constituyendo una amenaza a la seguridad de las personas y de las instalaciones existentes al interior de la propiedad del denunciante. SEGUNDO: Que, como antecedentes fundantes de la acci n, el actor aport loó ó que sigue: Prueba documental. A folio 1: 1.- Copia de inscripci n de dominio de fojas 2773 vuelta N 1398 del Registro deó ° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curic en el a o 2005, a nombre delí ó ñ denunciante. Código: FEGHXXPZWYL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 2.- Copia de inscripci n de dominio de inscripci n de fojas 3736 N 2711 deló ó º Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curic en el a o 2012, ení ó ñ la que consta una nota marginal de transferencia a la sociedad denunciada. 3.- Set de fotograf as autorizadas con fecha 27 de junio de 2023, por don Carlosí Ortega Alul, Notario P blico Titular de Curic .ú ó TERCERO: Que, en conformidad al mandato establecido en el art culo 571 delí C digo de Procedimiento Civil, con fecha 08 de marzo de 2024, a folio 28, se llev aó ó cabo inspecci n personal del Tribunal, ó la cual comenz ingresando a la propiedad deló demandante, ubicada en Ruta J60, kil metro 11,6, comuna de Rauco, donde se apreciaó al lado de la casa habitaci n, un canal y al costado de ste, una l nea de rboles, losó é í á cuales corresponden a lamos, que miden alrededor de 25 metros, que se encuentraná plantados en la propiedad del demandado, pero que cubren superficie del terreno de la demandada. Se ala el demandante, que los rboles son de larga data, sus ra ces se hanñ á í ensanchado y han crecido de tal manera, que son un peligro para su propiedad. Relata que en las lluvias de junio de 2023, uno de los lamos se cay al interior de suá ó propiedad, afortunadamente solo hubo da os materiales y no hubo afectaci n a losñ ó integrantes de la familia. Se ala que el demandante se hizo cargo del rbol ca do, peroñ á í no retiraron la base del rbol. á Indica que ha conversado la situaci n con el vecino, demandante de autos, quienó no ha querido hacerse cargo de la situaci n, incluso ofreci ndose a hacerse cargo deló é corte de los rboles, no obteniendo respuesta. á Finalmente, se sacan fotograf as de los rboles, canal y alrededores para tenerí á registro de la altura y superficie que abarcan. CUARTO: Que, por su parte, a folio 31, tambi n se adjunt al proceso informeé ó pericial evacuado por don Fernando Rubilar Rodr guez,í en su calidad de ingeniero forestal, respecto a la denuncia de obra ruinosa de autos, que en l neas generales se alaí ñ lo siguiente: En primer lugar que el peritaje se orient a dar respuesta a los siguientes puntos,ó sustanciales y pertinentes: 1. Caracter

Fallo

fallo judicial, se derribar el edificio o se har su reparaci n a su costa; si el da o que se temeá á ó ñ del edificio no fuere grave, bastar que el querellado rinda cauci n de resarcir todoá ó perjuicio que por el mal estado del edificio sobrevenga .-” A su turno, el art culo 935 del mismo cuerpo legal, a ade que í ñ las disposiciones“ precedentes se extienden al peligro que se tema de cualesquiera construcciones; o de rboles mal arraigados, o expuestos a ser derribados por casos de ordinaria ocurrenciaá .-” Código: FEGHXXPZWYL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 OCTAVO: Que, conforme lo dispone el art culo 935 ya citado, queda deí manifiesto que lo que busca el demandante es la tala de los rboles que amenazan suá predio, los cuales se encontrar an mal arraigados y que son un peligro cada vez que seí presenta un temporal, tal como lo relata en el libelo de folio 1. NOVENO: Que, en este mismo sentido, y como primeros antecedentes tenidos a la vista, la denunciante aport al proceso un set fotogr fico que dan de la altura de losó á lamos y que se encuentran arraigados al canal, pero cubriendo la superficie del predioá del denunciante, lo que se corrobora con la inspecci n personal del Tribunal, en la cualó se apreci que ó al lado de la casa habitaci n, un canal y al costado de ste, una l nea de“ ó é í rboles, los cuales corresponden a lamos, que miden alrededor de 25 metros, que seá á encuentran pl

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 36 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : C-3087-2023 CARATULADO : PINO/AGRICOLA RAUCO S.A.. Curico, veintiocho de Junio de dos mil veinticuatro VISTO: Que, a folio 1, con fecha 03 de octubre de 2023, comparece do a ñ Mar aí Olga Rojas Trejo, c dula nacional de identidad N 11.955.129-3, abogado, ené ° representaci n de don