INVERSIONES E INMOBILIARIA AGW S.A./OSSIPOVICH

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece Samuel José Vergara Varela, abogado, en representación de INVERSIONES E INMOBILIARIA AGW S.A., representada legalmente por Rocío Araceli Cifuentes Cortés, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Holanda 099, oficina 606, comuna de Providencia, interponiendo demanda de precario en procedimiento sumario en contra de YULIA OSSIPOVICH, ingeniera comercial, domiciliada en Departamento Nº 312, del piso 3, Robles 12.580, Edificio Quillay o Torre B, comuna de Lo Barnechea. Funda la demanda refiriendo que su representada, cuyo giro abarca la a ejecución de trabajos, obras o servicios vinculados, directa o indirectamente a la construcción, busca la restitución del inmueble para obtener ganancias mediante la explotación y enajenación de bienes raíces. Explica que es dueña del departamento Nº 312, del piso 3, Edificio Quillay o Torre B, estacionamiento n°226-B, segundo subterráneo; bodega Nº214-B, del segundo subterráneo, todos ubicados en Robles 12.580, comuna de Lo Barnechea, según consta en la inscripción a fojas 101.086, N° 145.668 del año 2023, realizada en el Registro de Propiedad del Conservador Código: WKEDXXMGBFN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1167-2024 Foja: 1 de Bienes Raíces de Santiago, que adquirió por compraventa a Antarctica Networks Limitada, por escritura otorgada el 15 de diciembre de 2023 en la 2º Notaría de Lo Barnechea, Repertorio Nº3608. Sostiene que la demandada ocupa el inmueble, con sus bodegas y estacionamientos, por mera tolerancia y sin el consentimiento de la demandante, y sin contrato de ninguna naturaleza. Explica que la demandada ya ocupaba el inmueble cuando fue adquirido y, tras solicitársele la devolución, se negó sin motivo fundado. Sostiene que la ocupación tiene carácter precario, puesto que se carece de un título que la justifique, e invoca los artículos 2195 inciso segundo y 689 del Código Civil. Finalmente, solicita que s

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece Samuel José Vergara Varela, abogado en representación de INVERSIONES E INMOBILIARIA AGW Código: WKEDXXMGBFN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1167-2024 Foja: 1 S.A., deduciendo demanda de precario en contra de YULIA OSSIPOVICH, ya individualizados, solicitando la restitución para dentro de décimo día de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que se fije, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, con costas, en virtud de los hechos señalados en lo expositivo del presente fallo. Funda su pretensión en los argumentos reseñados en la parte expositiva, y que en esta parte se dan por reproducidos por economía procesal. SEGUNDO: Que, legalmente notificada, la demandada contestó la acción interpuesta en su contra, con los fundamentos ya expuestos. TERCERO: Que, en orden a acreditar los fundamentos de la demanda, la parte demandante rindió, la siguiente prueba: Instrumental: A folio 1: 1) Copia con firma electrónica avanzada de escritura pública de Contrato de Compraventa de Antarctica Networks Limitada a Inversiones e Inmobiliaria AGW S.A., otorgada el 15 de diciembre de 2023 en la Segunda Notaría de Lo Barnechea, Repertorio Nº3.608-2023. 2) Copia de Reducción a Escritura Pública del Acta de la Quinta Sesión de Directorio Inversiones e Inmobiliaria AGW S.A., de fecha 14 de diciembre de 2023, reducida a escritura pública en la Cuarta Notaría de Coquimbo, repertorio Nº3056- 2023. 3) Copia de inscripción de fojas 101.086 número 145.668 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2023. A folio 21: 4) Copia de Contrato Compraventa y Traspaso de Acciones de Antarctica Networks Limitada a Roberto Silva Torrez, de fecha 13 de diciembre de 2023, con firmas autorizadas por notario público. Testimonial: Código: WKEDXXMGBFN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1167-2024 Foja: 1 1) A folio 27, comparece Eduardo Van der Meer Fazii, quien, legalmente juramentado y libre de tacha, depone al tenor del auto de prueba de folio 16. Al punto uno indica que el inmueble es de propiedad de la demandada, lo que le consta por haber visto la documentación respectiva. Al punto dos, señala que la propiedad es habitada por la demandada, lo que le consta por dichos de terceros. Al punto tres, señala que es efectiva la falta de título, lo que consta por dichos de terceros. 2) A folio 27, comparece Juan Pablo Arancibia Mancini, quien legalmente juramentado y libre de tacha, depone al tenor del auto de prueba de folio 16. Al punto uno indica que el inmueble es de propiedad de la demandada, lo que le consta por haber visto la documentación respectiva. Al punto dos, señala que la propiedad es habitada por la demandada, lo que le consta por haber acompañado a “doña Rocío” a “notificar algo”. CUARTO: Que, la parte demandada para justificar sus alegaciones acompañó la

Fallo

se declara: I.- Que, SE RECHAZA la demanda de precario deducida a folio 1. II.- Que no se condena en costas a la parte vencida, por haber litigado con motivo plausible. Regístrese y notifíquese. Código: WKEDXXMGBFN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1167-2024 Foja: 1 ROL C-1167-2024 DICTADA POR WILSON RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, JUEZ SUPLENTE DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO./rfu Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, dos de julio de dos mil veinticuatro Código: WKEDXXMGBFN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-07-02T08:39:46-0400

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C-1167-2024 Foja: 1 FOJA: 30 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-1167-2024 CARATULADO : INVERSIONES E INMOBILIARIA AGW S.A./OSSIPOVICH Santiago, dos de julio de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, comparece Samuel José Vergara Varela, abogado, en representación de INVERSIONES E INMOBILIARIA AGW S.A., representada legalmente por Rocío Arace