INMOBILIARIA CASA DE LAS MERCEDES DOS SPA/ÁLVAREZ

Hechos

VISTOS: En causa digital Rol C- 15802-2022, iniciada por presentación de fecha 27 de diciembre de 2022, a folio 1, comparece don Juan Pablo Urenda Bilicic y Felipe Rivas Juarez, abogados, mandatarios judiciales, en representación de INMOBILIARIA CASAS DE LAS MERCEDES DOS SpA., Rut 76.259.683-0, domiciliada para estos efectos en Américo Vespucio Norte 1090, oficina 1401 A comuna de Vitacura, deducen demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas de arrendamiento; no pago de suministros y de contribuciones de bienes raíces en contra de BRENY INÉS ALVAREZ GONZÁLEZ, Técnico en administración de empresas, cédula de identidad número 16.069.821-7, en su calidad de arrendataria del inmueble ubicado en calle Los Boldos N° 42, Conjunto Habitacional Casas de Las Mercedes Dos, Lote 20, comuna de Graneros, Sexta Región, a objeto que, en virtud a los antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que exponen, sea acogida en todas sus partes, y en definitiva, se declare: a) La terminación inmediata del Contrato de arrendamiento por no pago de rentas; suministros de electricidad y contribuciones de bienes raíces. b) Se condene a la demandada al pago de las rentas adeudadas a la fecha, esto es la suma de $ 1.488.928, más todas aquellas rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta la restitución del inmueble. c) Se condene a la demandada al pago de las rentas adeudadas aplicando el interés máximo convencional para operaciones reajustables. d) Se condene a la demandada al pago de la suma de $24.000 por concepto de electricidad, respectivamente. e) Se condene a la demandada al pago de las sumas de $ 448.899, por concepto contribuciones de bienes raíces. f) Que la parte demandada restituya la propiedad dentro del tercer día que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública, libre de todo ocupante. g) Todo lo anterior con costas. Por el primer otrosí de su presentación, en subsidio de la demanda deducida por la vía principal, declara su voluntad de no perseverar en dicho contrato de arrendamiento, y desahucia judicialmente el Contrato, solicitando al Tribunal ordene notificar el desahucio del contrato de arrendamiento a la demandada, y disponer, que se restituya la propiedad a su representada en el Código: DTMYXXNXEJG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl plazo de un meses desde la notificación de esta demanda, o dentro del plazo mayor o menor que el Tribunal fije, con costas. Consta asimismo en exhorto E-819-2023 del 1° Juzgado Civil de Rancagua, debidamente diligenciado, con fecha 13 de marzo de 2023, se notificó de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44, inciso segundo del Código de Procedimiento Civil a doña Breny Inés Alvarez González de la acción deducida en su contra por la vía principal y subsidiaria, constando, asimismo, que se le practicó la primera reconvención de pago. En folio 48, se llevó a efecto el comparendo de estilo, ratificando el actor la demanda en todas sus partes, con expresa condenación en costas. Se practicó la segunda reconvención de pago, el que no se efectúa, teniéndose por contestada la demanda en los términos referidos en la minuta escrita de folio 26, que se tiene

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FOJA: 37 .-treinta y siete .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 27º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-15802-2022 CARATULADO : INMOBILIARIA CASA DE LAS MERCEDES DOS SPA/ÁLVAREZ Santiago, diecisiete de Junio de dos mil veinticuatro VISTOS: En causa digital Rol C- 15802-2022, iniciada por presentación de fecha 27 de diciembre de 2022, a folio 1, comparece don Juan Pablo Urenda Bilicic y