MANSILLA/ADMINISTRADORA ALBORADA CHILE S.A

Hechos

VISTOS: Ante este Tribunal, con fecha 02 de mayo del año 2022, se inició causa Rol C-803- 2022, compareciendo don David Igal Korol Engel, abogado, cédula de identidad número 9.409.102-0, con domicilio para estos efectos en calle Ramón Freire No. 500, comuna de Dalcahue, en representación de don Oscar Mansilla Yáñez, transportista, cédula de identidad número 8.560.353-1, de su mismo domicilio para estos efectos; quien interpuso demanda en juicio ordinario de rescisión por lesión enorme en contra del BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad anónima bancaria, Ru N° 97.036.000-k, representada legalmente por su gerente general don Miguel Arturo Mata Huerta, ingeniero, ambos con domicilio en calle Bandera No. 140, comuna de Santiago, Región Metropolitana, y en contra de ADMINISTRADORA ALBORADA CHILE S.A., de su giro, Rut N° 76.119.499-2, representada por don Guillermo González Cueto, ingeniero comercial, ambos con domicilio en calle Agustinas No. 1022, oficina 1001, comuna de Santiago, Región Metropolitana, según los antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que se exponen en síntesis. Fundamentó su demanda, realizando algunas consideraciones previas, al efecto refirió que el dominio de los inmuebles objeto de esta demanda, fueron subastados en autos civiles caratulados: “Banco Santander Chile con Morro Lobos EIRL y Otro”, Rol C-857- 2014, pertenecen a su representado y corresponden a los siguientes: A.- Inmueble signado como LOTE UNO, del plano de subdivisión predial aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero. Dicho Lote está ubicado en Dalcahue Alto, comuna de Dalcahue, Provincia de Chiloé, Décima Región de Los Lagos, tiene una superficie de cero comas cincuenta hectáreas, es decir cinco mil metros cuadrados, y deslinda especialmente como sigue: NORTE: Onofre Vidal en línea recta, separado por cerco; ESTE: Camino público de Tenaún a cruce camino publico Dalcahue – Mocopulli, que lo separa de lote número cinco; SUR: Lote número uno en línea recta, separado por línea estaconada y OESTE: Segundo Eugenio en línea quebrada de dos trazos, separada por cerco. El inmueble, se encontraba inscrito a nombre de su representado a fojas 747 número 794 del Registro de Propiedad del Año 1998, del Conservador de Bienes Raíces de Castro. B.- Inmueble signado como LOTE DOS, del plano de subdivisión predial aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero. Dicho Lote está ubicado en Dalcahue Alto, comuna de Dalcahue, Provincia de Chiloé, Décima Región de Los Lagos, tiene una superficie de cero coma sesenta y cuatro hectáreas y deslinda especialmente como sigue: NORTE: Lote número uno en línea recta, separado por estaconada; ESTE: Camino público de Tenaún a cruce camino publico Dalcahue – Mocopulli, que lo separa de lote número cinco; SUR: Código: PDQZXXXPXNE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Lote número tres en línea recta, separado por línea estaconada y OESTE: Segundo Eugenio en línea recta, separada por cerco. Lo adquirió por compra a don Francisco Gabriel Ojeda Ulloa, según consta de la escritura otorgada en la notaria de Castro con fecha nueve de junio de mil novecientos noventa y ocho. El inmueble, se encontraba inscrito a nombre de su representado a fojas 748 número 795 del Registro de Propiedad del Año 1998, del Conservador de Bienes Raíces de Castro. C.- Inmueble signado como LOTE TRES, del plano de subdivisión predial aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero. Dicho Lote está ubicado en Dalcahue Alto, comuna de Dalcahue, Provincia de Chiloé, Décima Región de Los Lagos, tiene una superficie de cero coma cincuenta hectáreas, es decir cinco mil Metros cuadrados, y deslinda especialmente como sigue: NORTE: Lote número dos en línea recta, separado por estaconada; ESTE: Camino público de Tenaún a cruce camino publico Dalcahue – Mocopulli, que lo separa de lote número cinco; SUR: Lote número cuatro en línea recta, separado por línea estaconada y OESTE: Segundo Eugenio en línea recta, separada por cerco. Lo adquirió por co

Fallo

Por lo expuesto, solicitó tener por contestada la demanda de rescisión por lesión enorme, y declarar que se rechaza en su totalidad, con costas. El 03 de octubre del año 2022, a folio 24, la parte demandante evacuó la réplica, reiterando todos y cada uno de los argumentos de hecho y fundamentos de derecho que expuso en su demanda. El 12 de octubre del año 2022, a folio 26, la parte demandada Banco Santander Chile evacuó la dúplica, reiterando todos los antecedentes y argumentos que expuso en la contestación para el rechazo de la demanda. El 21 de diciembre del año 2022, a folio 34, se realizó la audiencia de conciliación, con la sola presencia de la parte demandante y en rebeldía de los demandados. Llamadas las partes a conciliación ésta no se produjo, dada la ausencia de la parte demandada. El 25 de enero del año 2023, a folio 36, se recibió la causa a prueba, fijándose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos a probar. Resolución que fuere modificada mediante resolución de fecha 31 de enero de 2023, a folio 38, con la agregación de dos nuevos puntos de prueba. El 19 de abril del año 2024, a folio 94, se recibieron antecedentes del fallo pronunciado por el Tribunal Constitucional, Sentencia Rol 14.796-2024 de fecha 16 de abril de 2024, que rechazó el requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad respecto del artículo 1891 del Código Civil. El 19 de abril del año 2024, a folio 95, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO. Código: PDQ

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : Juzgado de Letras de Castro CAUSA ROL : C-803-2022 CARATULADO : MANSILLA / ADMINISTRADORA ALBORADA CHILE S.A Y OTRO Castro, trece de junio de dos mil veinticuatro. VISTOS: Ante este Tribunal, con fecha 02 de mayo del año 2022, se inició causa Rol C-803- 2022, compareciendo don David Igal Korol Engel, abogado, cédula de identidad número 9.409.102-0, con