COMPAÑÍA MUEBLES COÑARIPE SPA/BANCO ITAÚ CHILE S.A.

Hechos

VISTOS: Comparece a estos autos, Claudio Moran Ib ez, RUT 8.113.485-5, abogado,áñ domiciliado en Las Aralias 3234, u oa, correo electr nicoÑ ñ ó claudiomoran55@gmail.com, en representaci n convencional seg n mandatoó ú adjunto por escritura p blica, de la sociedad Compa a Muebles Co aripe SpA,ú ñí ñ RUT 77.760.510-0, persona jur dica del giro industrial y comercial, domiciliadaí en Sector Cudico Km. 19 camino a Licanray, Comuna de Villarrica, representada legalmente por don V ctor Alejandro Meza Rubink, rut 12.661.031-í 9, quien con respeto expone: Que en la representaci n que inviste, interpone demanda en juicio ordinario enó contra del Banco de Cr dito e Inversiones S.A., RUT 97.006.000-6, sociedadé an nima bancaria, representada por su gerente general don Eugenio Leonardoó Von Chrismar Carvajal, factor de comercio, ambos con domicilio en El Golf 125, Las Condes, Santiago; y en contra del Banco Ita Chile S.A., RUTú 97.023.000-9, sociedad an nima bancaria, representada por su gerente generaló don Gabriel Amado de Moura, factor de comercio, ambos domiciliado en Avenida Presidente Riesco 5537, Piso 20, Las Condes, Santiago, por los

Fundamentos

motivos que pasa a detallar. 1.-Por escritura p blica de fecha 10 de septiembre de 2013, notar a Humbertoú í Toro Mart nez-Conde de Temuco, que se inscribi con fecha 30 de septiembreí ó de 2013 a fs.2366 N 1961 del Registro de propiedad de ese a o del Conservador° ñ de Bienes Ra ces de Villarrica, el Banco de Cr dito e Inversiones, en adelanteí é BCI, vendi , cedi y transfiri a Maderas Nativas Chacalluta Limitada, RUTó ó ó 77.760.510-0, una propiedad ra z singularizada como sigue: A) Retazo de terrenoí de una cabida de una hect rea, que form parte de uno de mayor extensi n,á ó ó ubicado en el lugar Cudico, comuna de Villarrica y deslinda seg n sus t tulos:ú í NORTE, con propiedad de Santiago Flores en cuarenta metros; SUR, con resto del predio de Osvaldo Flores Hern ndez en cuarenta metros; ORIENTE, coná calle p blica Villarrica- Lican Ray en doscientos cincuenta metros, yú PONIENTE, con resto de la propiedad de Osvaldo Flores Hern ndez; B) uná retazo de una hect rea que form parte de uno de mayor extensi n, ubicado ená ó ó el lugar Cudico de la comuna de Villarrica y deslinda seg n sus t tulos: NORTE,ú í con terrenos de Gerhard Paul Keller Finsterbusch, en cuarenta metros, antes Miguel Sandoval; SUR, con terrenos de Osvaldo Flores Hern ndez en cuarentaá metros; ORIENTE, con camino p blico Villarrica-Lican Ray en doscientosú cincuenta metros; y PONIENTE, con resto de la propiedad de Santiago Flores Hern ndez en doscientos cincuenta metros.á 2.-Compareci a dicha escritura como tercero acreedor hipotecario paraó constituir hipoteca con cl usula de garant a general, el entonces Bancoá í Corpbanca SA, hoy Banco Itau Corpbanca S.A. Dicha hipoteca se inscribi a fs.ó 797 N 324 del Registro de Hipotecas y Grav menes de 2013 del Conservador de° á Bienes ra ces de Villarrica.í Código: MBXXXEBGSD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5097-2023 Foja: 1 3.-Atendido el inter s como acreedor del banco Itau Corpbanca hoy, entoncesé Corpbanca, este fue el redactor de la escritura, y quien por l gica se encarg deló ó estudio de t tulos respectivo, o al menos se supone dicho estudio.í Explica que su mandate ha descubierto la inexistencia jur dica del objetoí vendido, la cosa de la compraventa se alada, situaci n jur dica que se arrastrabañ ó í al menos del t tulo que pretend a poseer inscrito a su nombre el BCI, y tambi ní í é del due o anterior, Inmobiliaria e Inversiones Lican Ray SA.ñ 4.- En efecto, el titulo referido previamente, consistir a en un inmueble de 2,0í has en total, en dos pa os, cada uno de 1,0 hect rea. Ello no existe. Lo que sñ á í existe y hasta el d a de hoy, es un inmueble de dos hect reas en total, divididoí á en dos pa os, uno de 1,5 has y otro de 0,5 ha, que constan de una subdivisi nñ ó de fecha 12 de noviembre de 1996, registrada a nombre de don V ctor Teodoroí Meza Olazo, instrumentos p blicos registrados en el Conservador de Bienesú ra ces de Villarrica, bajo el N 977 del

Fallo

POR TANTO, PIDE Conforme lo expuesto, disposiciones legales invocadas, y art culos 254 y siguientes del C digo de procedimiento Civil, tener porí ó interpuesta demanda en juicio ordinario en contra del Banco de Cr dito eé Inversiones S.A., ya individualizado y se alado su representante, y en contra delñ banco Itau Chile SA, antes Corpbanca SA, ya individualizado y se alado suñ representante, acogerla y en definitiva declarar: 1.-Que es jur dicamente inexistente la compraventa de inmueble contenida ení escritura p blica de fecha 10 de septiembre de 2013, y su inscripci nú ó conservatoria, ya referida en este inmueble, del Banco de Cr dito e Inversiones aé Maderas Nativas Chacalluta Limitada hoy Compa a Muebles Co aripe SpA,ñí ñ debiendo el conservador de bienes ra ces de Villarrica cancelarla y dejar siní efecto la inscripci n de propiedad;ó 2.-Que consecuencialmente, es jur dicamente inexistente la garant a hipotecaria yí í la presunta obligaci n del comprador, al banco Ita Chile SA, debiendo eló ú conservador de bienes ra ces de Villarrica cancelarla;í 3.-Que consecuencia de la declaraci n de inexistencia jur dica de lasó í mencionadas inscripciones, deben declararse inexistentes y cancelarse todas las inscripciones precedentes a las actuales, y declararse u ordenarse reinscribirse, la subdivisi n registral del inmueble seg n plano y memoria referidas, a nombre deló ú propietario original V ctor Teodoro Meza Olazo;í 4.-Subsidiariamente, declarar la nulidad absoluta de la men

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C-5097-2023 Foja: 1 FOJA: 128 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-5097-2023 CARATULADO : COMPA A MUEBLES CO ARIPE SPA/BANCOÑÍ Ñ ITA CHILE S.A.Ú Temuco, doce de Junio de dos mil veinticuatro VISTOS: Comparece a estos autos, Claudio Moran Ib ez, RUT 8.113.485-5, abogado,áñ domiciliado en Las Aralias 3234, u oa, correo electr nicoÑ ñ ó claudiomoran