ESCOBAR/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: LA SOLICITUD: PRIMERO: Que, el 23 de enero de 2024, a folio 1, doña MARYELL JAZMINE CORNEJO TORO, abogada, en representación de la solicitante doña ELBA ALICIA ESCOBAR ACEVEDO, cédula de identidad número 9.351.977-9, casado, empleado, con domicilio en Pencahue Las Cruces casa número 134, comuna de San Vicente de Tagua Tagua, quien en procedimiento voluntario, solicita archivo de plano, en base a los siguientes antecedentes. Expone que doña ELBA ESCOBAR ACEVEDO es dueña de una propiedad que corresponde LOTE TRES de la subdivisión de un predio rural ubicado en las Cruces de Pencahue, comuna de San Vicente, Provincia de Cachapoal, Sexta Región según plano archivado al final de este Registro, bajo el número ochenta y dos el LOTE TRES, tiene una superficie aproximada de trescientos noventa y ocho metros cuadrados y deslinda, NORTE, en cuarenta coma veinte metros con Daniel Rosales; SUR, en línea quebrada de dos trazos, de veinticuatro coma veinte metros y de veinte metros con Lote Dos del plano de subdivisión; ORIENTE, en quince metros con Avelino Rojas y PONIENTE, en cuatro metros con calle República y en once metros con Lote Dos. Lo adquirió por compra que hizo a don Jorge Luis Pizarro en su calidad de mandatario de don Pedro Manuel Olmedo Orellana según consta de la escritura otorgada en esta ciudad el treinta y uno de mayo del mil novecientos noventa y nueve ante Notario Interino don Jaime Gabriel Castiglione Rojas. Figura con el Rol de avalúo fiscal número 209-80, de la comuna de San Vicente de T.T. El titulo figura inscrito a su nombre fojas 704 número 710 del Registro de Propiedad del año 1999 del Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua Expone que para corroborar las medidas exactas y los deslindes de la propiedad, se realizó en mayo de 2023, un levantamiento topográfico planímetro y como resultado de esta se logró determinar que la propiedad tiene una superficie de 658,90 metros cuadrados, y no la que señala el plano archivado, a consecuencia de los resultados planímetros y con la finalidad de rectificar la superficie y medidas se procedió a solicitarle al Conservador de Bienes Raíces de esta comuna que se archivara este nuevo plano, en respuesta el conservador rechaza la solicitud y certifica con fecha 18 de enero del 2024, lo siguiente: “Que Código: NXBBXNXFLZZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl no se procedió al archivo del presente levantamiento topográfico al margen de la inscripción de fs 704 número 710 del Registro de Propiedad del año 1999, atendido a que conforme a su título y plano archivado bajo el número 82 del año 1999, de este Conservador de Bienes Raíces, este excede la superficie, no coincide su forma con dicho plano, y excede las medidas en sus deslindes”. Agrega que las demarcaciones físicas que existen en el terreno y que lo separan de los predios colindantes, no han variado desde que la solicitante lo compró y tomó la poses

Fallo

Por tanto, previas citas legales respectivas, solicita se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua, archive en sus antecedentes el plano que acompaño en un otrosí su solicitud, cuya negativa de inscripción data del 18 de enero de 2024, el cual indica la superficie real del inmueble con indicación precisa de sus deslindes señaladas en metros, previo informe del Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua, oficiando al respecto para tales efectos, así como se ordene al Servicio de Impuestos Internos actualizar la información asociada al número de rol de la propiedad según lo determine el fallo del tribunal. SEGUNDO : Que, como fundamento de sus alegaciones, la parte solicitante incorpora la siguiente prueba: Documental: 1. Copia autorizada del título de dominio inscrito a nombre de doña ELBA ALICIA ESCOBAR ACEVEDO, foja 704 número 710 del Registro de Propiedad del año 1999 del Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de T.T. 2. Plano se encuentra archivado al final del Registro de Propiedad con el número 82 del año 1999, del Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de T.T. 3. Plano cuyo archivo se solicita que se archive en el Conservador de Bienes Raíces, en el que consta la negativa de archivo del Conservador. 4. Certificado de avalúo fiscal detallado de la propiedad de estos autos. Pericial: Código: NXBBXNXFLZZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 1. A folio

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua CAUSA ROL : V-11-2024 CARATULADO : ESCOBAR/ San Vicente de Tagua Tagua, seis de Junio de dos mil veinticuatro. VISTOS Y CONSIDERANDO: LA SOLICITUD: PRIMERO: Que, el 23 de enero de 2024, a folio 1, doña MARYELL JAZMINE CORNEJO TORO, abogada, en representación de la solicitante doña ELBA ALICIA ESCOBAR ACEVEDO