CUEVAS/TORRES

Hechos

VISTO A folio 1 comparece don HERVARTH DAVID ROCHA LAULHERE, abogado, c dula de identidad 5.756.477-6 ,con domicilio en Villlagr n 980 oficina 4,é á Ca ete, correo electr nico ñ ó rochalaulhere@gmail.com, en representaci n convencional deó don FROILAN GABRIEL CUEVAS SALAZAR, comerciante, c dula de identidadé 8.524.039-0 domiciliado en Huillinco Parcela 3 comuna de Ca ete, por este acto vieneñ en interponer demanda en juicio sumario por cobro de honorarios en contra de SUDELIA DEL CARMEN TORRES LEFI ANCO , labores de hogar, c dula deÑ é identidad 6.454.369-5, domiciliada en la localidad de Caburgua kil metro uno comaó cinco, sector Paillaco, comuna de Puc n , en virtud de los siguientes argumentos deó hecho y derecho que pasa a exponer: A.- ANTECEDENTES: 1.- Indica que con fecha 21 de diciembre de 2021 la demandada do a Sudelia del Carmen Torres Lefi anco, yañ ñ individualizada, celebr contrato de mandato con don Froil n Gabriel Cuevas Salazar,ó á facultando a este ltimo para que la represente y con facultades de administraci nú ó respecto de los derechos sobre las propiedades que le corresponden en su condici n deó c nyuge sobreviviente quedados al fallecimiento de don Pedro Jos Garc a, comoó é í asimismo como cesionaria de los derechos sobre las mismas propiedades.- 2.- Que entre los bienes inmuebles de la administraci n se encuentran principalmente los denominadosó : a.- Lote N 2 de 0,5 hect reas . Se encuentra inscrito a folio 27 N 52 a o 2023° á ° ñ .Conservador Bs. Raices de Puc n.- b.-Lote N 3 de 10 hect reas. Se encuentra inscritoó ° á en el Conservador de Bienes Ra ces de Puc n.- Hoy se encuentra subdividido en: Tresí ó A, Tres B, Tres C ,Tres D y Tres E. c.- Lote N 4 de 8,59 hect reas. Se encuentra° á inscrito a folio 28 N 53 del Conservador de Bienes Ra ces de Puc n.-. 3.- Que por° í ó gesti n propia del mandatario don Froil n Cuevas S. quien viaja desde Puc n aó á ó Santiago, se celebra contrato de cesi n de derechos hereditarios en que la demandadaó do a

Fundamentos

motivos de confecci n de caminos y construcciones complementariasó en el LOTE TRES. Al igual que en el literal anterior el Sr. Cuevas nada hizo, encontr ndose el inmueble sin caminos y en el mismo estado previo alá otorgamiento del mandato de administraci n. c) ó Autorizar el Plano de Loteo correspondiente al denominado LOTE TRES, gesti n que en la pr ctica NUNCAó á EXISTI , Ó dado que la nica subdivisi n que existe es previa al otorgamiento delú ó mandato, por lo cual el Sr. Cuevas nada ha hecho sobre este punto. d) Que el mandatario represente a la mandante ante la Caja de Previsi n de la Defensaó Nacional para hacer los pagos y diligencias correspondientes al Mutuo Hipotecario de Construcci n y que da cuenta de la escritura p blica suscrita ante Notario de Santiagoó ú do a Elena Torres Seguel, con fecha 4 de enero de 2005, repertorio N cero tres, parañ ° que una vez realizados los pagos adeudados se solicite el alzamiento de las Hipotecas y Grav menes de fojas 62 N 15 y Prohibici n de fojas 27 N 21 ambas del Conservadorá ° ó ° de Bienes Ra ces de Puc n correspondiente al a o 2015. Sobre este punto el í ó ñ Sr. Cuevas nada ha hecho, encontr ndose vigentes a la fecha las hipotecas y prohibicionesá que gravan al inmueble. Es decir de todos los negocios encomendados en el mandato, el nico punto en que tuvo intervenci n el mandatario Sr. Cuevas es en la tramitaci n deú ó ó solicitud de muerte presunta de sus hijas, encontr ndose todo el resto de las gestiones siná ejecuci n ó -mandato sin ejecuci n- ó y sin rendici n de cuentas para con su representadaó Sra. Sudelia del Carmen torres Lefi anco.ñ

Fallo

fallo desde fecha 18 deá diciembre de 2023. La declaraci n de muerte presunta es de suma importancia dentroó de la gesti n encomendada, porque la demandada do a Sudelia Torres, desde que susó ñ hijas fallecidas hace m s de 45 a os no constaban con la partida de defunci n, ni as queá ñ ó ñ como no se declar su fallecimiento en su oportunidad, son coherederas del Lote 3, en eló cual se perfeccionaron contratos de promesa de compraventas con distintas personas. Indica que su representado contrata abogado para llevar a cabo esta causa, cuya tramitaci n evidentemente est sujeta a tiempos procesales.- Para dar cumplimiento a loó á encomendado, su representado se preocup de investigar personalmente con ayuda deó Código: CXEXXNNXNLZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mailto:rochalaulhere@gmail.com expertos en Valpara so en distintas entidades como el hospital donde las ni as nacieron,í ñ que hab a pasado con las gemelas, pues la mandante no ten a ninguna informaci n alí í ó respecto.- d.- Tramitaci n de posesi n efectiva del padre de do a Sudelia Torres.- e.-ó ó ñ Tramitaci n de posesi n efectiva de la madre de do a Sudelia Torrers f.- Tramitaci nó ó ñ ó de muerte presunta del hermano de do a Sudelia Torres .- Adem s de muchas otrasñ á gestiones que eran de inter s de la mandante, que se probar n en el transcurso delé á proceso, as como el monto econ mico que signific para su representado, algunas sumasí ó ó pagadas y

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : C-124-2024 CARATULADO : CUEVAS/TORRES Pucon, cinco de Junio de dos mil veinticuatro VISTO A folio 1 comparece don HERVARTH DAVID ROCHA LAULHERE, abogado, c dula de identidad 5.756.477-6 ,con domicilio en Villlagr n 980 oficina 4,é á Ca ete, correo electr nico ñ ó rochalaulhere@gmail.com, en representaci n conve