INVERSIONES SETRA LIMITADA/BRAVO

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1, con fecha 2 de mayo del 2022, comparece Mario Aguilera Moya, abogado, en representaci n de ó Inversiones Setra Limitada, representada por Alejandra Margarita Gallegos Medina, empresaria, todos domiciliadas para estos efectos en Ahumada N 312,° oficina 417, comuna de Santiago, quien a lo principal demanda en juicio ordinario de mayor cuant a, a don í Sabino Valent n Bravo Romeroí , capataz, domiciliado en calle California N 1345 A, comuna de Cerro° Navia, Regi n Metropolitana, a fin de que se declare la indemnizaci n deó ó perjuicios por la declaraci n de nulidad de los contratos de cesi n deó ó derechos celebrados por el demandado con su representada. Se ala que Sabino Valent n Bravo Romero celebr con Inversionesñ í ó Setra Limitada, el d a 4 de agosto del a o 2006, mediante escritura p blicaí ñ ú otorgada por do a Dina Valenzuela Mellado, Notario P blico suplente delñ ú titular de Santiago don Ren Santelices Gamboa, un contrato de cesi n deé ó derechos en el cual vendi y transfiri el 24% del total de los derechos queó ó reca an en el inmueble ubicado en calle Henry Wallace N 7422 queí ° corresponde al lote 22 de la manzana 50 de la poblaci n Roosevelt, comunaó de Cerro Navia. Luego con fecha 20 de enero del a o 2009, medianteñ escritura p blica otorgada ante el Notario P blico Titular de Santiago donú ú Ren Santelices Gamboa, don Sabino Bravo Romero procedi a ceder yé ó transferir el resto de sus derechos y acciones de los cuales era supuestamente titular, equivalentes al 26% de la propiedad ya indicada precedentemente. Ambas cesiones de derecho se inscribieron en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, la primera cesi ní ó de derechos a fojas 49883, n mero 81409 del a o 2006 y la segunda cesi n,ú ñ ó a fojas 26277, n mero 41900 del a o 2009. ú ñ Código: VFYKXNKSJRY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 A ade que el precio de venta

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 y siguientes, comparece Mario Aguilera Moya, Abogado, en representaci n de Inversiones Setra Limitada,ó representada do a Alejandra Margarita Gallegos Medina, quien demanda añ lo principal indemnizaci n de perjuicios, al primer otros cobro deó í prestaciones mutuas y al segundo otros , cobro de pesos, en contra de doní Sabino Valent n Bravo Romero. í Lo anterior, en base a los antecedentes de hecho y derecho latamente expuesto en lo expositivo de la sentencia. SEGUNDO: Que la parte demandada contest las demandasó interpuestas en su contra, solicitando su rechazo. TERCERO: Que, para respaldar su acci n, la demandante rindi laó ó siguiente prueba documental. A folio 1: 1) Contrato de cesi n de derechos celebrado entre las partes de autosó con fecha 4 de agosto del a o 2006, mediante escritura p blica otorgadañ ú por do a Dina Valenzuela Mellado, Notario P blico suplente del titular deñ ú Santiago don Ren Santelices Gamboa;é 2) Contrato de cesi n de derechos celebrado entre las partes conó fecha 20 de enero del a o 2009, mediante escritura p blica otorgada ante elñ ú Notario P blico Titular de Santiago don Ren Santelices Gamboa.ú é 3) Copia de sentencia dictada por el Juez del 27 Juzgado Civil deº Santiago, en los autos Rol N C-16980-2013. º A folio 28: Código: VFYKXNKSJRY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 4) Contrato de construcci n N 225 ampliacion segundo piso, de fechaó ° 5 de enero de 2017, celebrado entre Inversiones Setra LTda. y constructora MG, respecto de la propiedad ubicada en calle Henry Wallace N 7422,° comuna de Cerro Navia, por un total de $ 36.000.000. 5) Comprobante de Resoluci n de la Tesorer a General de laó í Rep blica, de fecha 8 de octubre del a o 2021, convenio Ley 20.780, tipoú ñ Territorial, domicilio Henry Wallace N 7422, comuna de Cerro Navia.° Folio 31: 6) Contrato de construcci n N 220, ampliaci n de segundo piso,ó ° ó celebrado con fecha 15 de mayo del a o 2018 entre Inversiones Setra Ltda.,ñ y Construcciones MG, respecto de la propiedad ubicada en Henry Wallace N 7422, comuna de Cerro Navia, por un total de $ 15.000.000. ° CUARTO: Que, a su turno la demandada acompa los siguientesñó medios probatorios. Documental consistente en: Folio 8 y 32: 1.- Certificado de dominio vigente de fojas 24018 n mero 35290ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2021, de la propiedadñ ubicada en calle Henry Wallace n mero siete mil cuatrocientos veintid s,ú ó que corresponde al lote veintid s de la manzana cincuenta, de la Poblaci nó ó Roosevelt, Comuna de Cerro Navia. 2.- Folio 8, Set fotograf as. í A folio 32: 3.- Consulta de situaci n tributaria de terceros, de fecha 4 de abril deló 2023, nombre o raz n social Alejandra Margarita Gallegos Medina, Rutó 9229827-2, con actividades econ micas vigentes corresponden a:ó Terminaci n y acabado de edificios, Venta al por mayor de huevos, l cteos,ó á abarrotes

Fallo

se declarara la nulidad de ambos contratos de cesi n de derechos deó ó la propiedad ya individualizada, por haberse efectuado la enajenaci n deló inmueble sin la autorizaci n de la mujer como lo exige la ley, estandoó casada bajo el r gimen de sociedad conyugal.é Menciona que el 26 de febrero del a o 2021 el 27 Juzgado Civil deñ ° Santiago procedi a dictar sentencia que en su parte resolutiva se ala loó ñ siguiente: Que se hace lugar, con costas, a la demanda de autos, y en“ consecuencia se declaran nulos, de nulidad relativa, los contratos de Cesi nó de derechos de fecha 4 de agosto de 2006, celebrado por escritura p blicaú extendida ante do a Dina Rosana Valenzuela Mellado, notario suplente delñ titular don Rene Antonio Santelices Gamboa, Repertorio N 810, entre don° Sabino Valent n Bravo Romero e Inversiones Setra Limitada; escrituraí p blica de Aclaraci n, rectificaci n y Complementaci n, celebrada ante elú ó ó ó notario don Rene Antonio Santelices Gamboa con fecha 5 de septiembre de 2006, Repertorio 909, entre don Sabino Valent n Bravo Romero eí Inversiones Setra Limitada; escritura p blica de Aclaraci n, rectificaci n yú ó ó Código: VFYKXNKSJRY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Complementaci n, celebrada ante el notario don Rene Antonio Santelicesó Gamboa con fecha 28 de septiembre de 2006, Repertorio 981, entre don Sabino Valent n Bravo Romero e Inversiones Setra Limitada; y contrato deí

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3585-2022 CARATULADO : INVERSIONES SETRA LIMITADA/BRAVO Santiago, cuatro de Junio de dos mil veinticuatro VISTOS: Que, a folio 1, con fecha 2 de mayo del 2022, comparece Mario Aguilera Moya, abogado, en representaci n de ó Inversiones Setra Limitada, representada por Alejandra Margarita Gallegos Med