LETELIER/BANCO DEL ESTADO DE CHILE

Hechos

hechos controvertidos, se omiti la recepci n de la causa a prueba, yó ó Código: XCBXXNYQSBX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4694-2024 Foja: 1 se cit a las partes a o r sentencia, de conformidad a lo establecido en el art culo 313ó í í del C digo de Procedimiento Civil;ó CUARTO: Que, con la finalidad de acreditar sus dichos, la parte demandante acompa la siguiente prueba documental:ñó 1.- Copia de escritura p blica de fecha 08 de febrero de 2022, ante el Notarioú P blico, don Jos Leonardo Brusi Mu oz, repertorio N 5899-2022, de mandatoú é ñ ° especial y judicial, de don Alfredo Villarroel Estrada y otra a Andr s Eduardo L pezé ó Contreras; 2.- Copia de escritura p blica de fecha 10 de mayo de 1994, ante la Notarioú P blico, do a Gladys Pizarro Pizarro, repertorio N 134, de compraventa, mutuo eú ñ ° hipoteca, de don Alfredo Villarroel Estrada, Inmobiliaria El Portal Limitada y Banco del Estado de Chile; 3.- Copia de inscripci n de fojas 61990 n mero 44016, del Registro deó ú Propiedad del a o 1994, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago;ñ í 4.- Certificado de hipotecas, grav menes, interdicciones y prohibiciones deá enajenar, del inmueble inscrito a fojas 61990 n mero 44016, del Registro deú Propiedad del a o 1994, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago;ñ í 5.- Copia de inscripci n de fojas 54360 n mero 27899, correspondiente aló ú Registro de Hipoteca del a o 1994, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago;ñ í 6.- Copia de inscripci n de fojas 71425 n mero 30646, correspondiente aló ú Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del a o 1994, del Conservadorñ de Bienes Ra ces de Santiago;í 7.- Certificado de deuda de fecha 26 de marzo de 2024, emitido por Banco Estado, respecto de deudor don Alfredo Villarroel Estrada, por cr dito N 126640030,é ° en el cual se indica como ltimo dividendo cancelado el n mero 130, con fecha deú ú mora el 10 de mayo de 2005, con un total ade

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 14 de marzo de 2024, folio 01, comparece don Andr s Eduardo L pez Contreras, abogado, en representaci n de don é ó ó Alfredo Villarroel Estrada y de do a ñ Gloria Angela Letelier Hermosilla, quien viene en interponer demanda ordinaria de declaraci n de prescripci n extintiva y alzamientoó ó de hipoteca, en contra de Banco del Estado de Chile, representado legalmente por don Daniel Hojman Trujillo, todos debidamente individualizados, en base a los argumentos de hecho y derecho que expone. Comenta que con fecha 10 de mayo de 1994, don Alfredo Villarroel Estrada, encontr ndose casado con do a Gloria Angela Letelier Hermosilla, celebr uná ñ ó contrato de compraventa y mutuo hipotecario con la Inmobiliaria El Portal Limitada y con Banco Estado de Chile. Se ala que en virtud del contrato de compraventa, Inmobiliaria El Portalñ Limitada, vendi al sr. Villarroel Estrada, la propiedad ubicada en Pasaje El Ponchoó N 6761, comuna de Pe alol n. Indica que el precio de la compraventa fue la° ñ é Código: XCBXXNYQSBX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4694-2024 Foja: 1 cantidad de $20.006.578, que se iba a enterar de la siguiente manera: 1).- Con $8.155.077, que el vendedor recibi a su entera satisfacci n; 2.- Con $978.583, queó ó corresponde al certificado de subsidio habitacional serie C-93 n mero 03-07936,ú emitido el mes de marzo de 1994, que el comprador entreg debidamente endosado aó la orden del vendedor; 3.- $10.872.9018, que las partes de com n acuerdo asignan aú las letras de cr dito de la serie AD 0 6012 V 2, de emisi n nominal por 10.000é ó unidades ndice de valor promedio nominales e iniciales, que quedaron reducidas alí primer d a del mes subsiguiente a la fecha del contrato a 980,4979, unidades ndiceí í de valor promedio que el banco entreg al vendedor con cargo al pr stamo que leó é otorg al comprador en la escritura. ó Indica que en la cl usula sexta, s ptima y octava de la escritura, Banco Estado,á é celebr un contrato de mutuo con el sr. Villarroel Estrada, con la finalidad de enteraró el precio de la compraventa, d ndole en pr stamo la cantidad de 10.000 unidades deá é ndice de valor promedio en letras de cambio nominales e iniciales, reducidas al d aí í 01 del mes subsiguiente a la fecha del contrato a 980,4979 unidades de valor promedio, pagaderas en 138 meses. Luego, refiere que en la cl usula d cimo tercera del contrato, para asegurar elá é cumplimiento de las obligaciones contra das, el sr. Villarroel Estrada, constituyí ó primera hipoteca sobre la propiedad individualizada en la misma escritura, la cual se encuentra inscrita a fojas 54360 n mero 27899, del Registro de Hipotecas yú Grav menes del a o 1994, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago. Adem s,á ñ í á refiere que se constituy prohibici n de gravar y enajenar la propiedad, inscrita aó ó fojas 71425 n mero 30646, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Ena

Fallo

Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en los art culos 1698, 2407 yí siguientes, 2492, 2493, 2514, 2515 y 2516 del C digo Civil; 160, 170, 254 y 342 N 3ó ° del C digo de Procedimiento Civil, se declara que: ó I.- Que se acoge la demanda de lo principal de folio 01, declar ndoseá prescritas las acciones ejecutivas y ordinarias para el cobro del saldo de precio de que da cuenta la copia de escritura p blica de fecha 10 de mayo de 1994, suscrita ante laú Notario P blico, do a Gladys Pizarro Pizarro, repertorio N 134, de compraventa,ú ñ ° mutuo e hipoteca; y se dispone que el se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Santiago deber practicar las cancelaciones, inscripciones o subinscripciones queá procedan, respecto de la hipoteca inscrita a fojas 54360 N 27899 del Registro de° Hipotecas y Grav menes del a o 1994; y la prohibici n inscrita a fojas 71425 Ná ñ ó ° Código: XCBXXNYQSBX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4694-2024 Foja: 1 30646, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar de 1994, respecto del inmueble inscrito a fojas 61990 N 44016, del Registro de Propiedad del a o° ñ 1994, de dicho conservador; II.- Que se exime del pago de las costas al demandado. Notif quese, dese copia y arch vese en su oportunidad.í í Notif quese por í correo electr nicoó a las partes, otorg ndose la nomenclaturaá pertinente a efectos de su correcta visualizaci n en el sistema computacional. ó C-4694-20

Texto Completo (Preview)

C-4694-2024 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4694-2024 CARATULADO : LETELIER/BANCO DEL ESTADO DE CHILE Santiago, treinta y uno de mayo de dos mil veinticuatro. Vistos. Con fecha 14 de marzo de 2024, folio 01, comparece don Andr s Eduardoé L pez Contreras, abogado, domiciliado en calle Cerro La Parva N 980, comuna deó ° Las Condes, en re