SOCIEDAD AGRICOLA LA VAKITA SPA/GARCÉS

Hechos

VISTOS: Al folio 1 se present don Có LAUDIO NOVOA ARAYA, abogado, domiciliado en Maip 187, Oficina 21, de Valdivia, en representaci nú ó convencional, seg n se acredita, de la SOCIEDAD AGRICOLA LAú VAKITA SpA, giro de denominaci n, a su vez representada por don Sergioó Andr s Gonz lez Reccius, ambos con domicilio en San Sebasti n 153,é á á comuna de Valdivia, a US. Digo: Que, en la representaci n que invisto, por la Sociedad Agr cola Laó í Vakita SpA, vengo en deducir demanda de cobro de pesos, en juicio de menor cuant a, en contra de don FELIPE ALEJANDRO GARC Sí È GARRIDO, ingeniero civil, con domicilio en calle San Mart n 597, deí Valdivia, conforme a los siguientes antecedentes: Con fecha 16 de octubre de 2.023, ante Notario P blico de Valdiviaú don Luis Gonzalo Navarrete Villegas, el demandado Felipe Garc s Garridoé suscribi contrato de promesa de compraventa, por el cual se compromet aó í a adquirir a la Sociedad La Vakita SpA, un lote de terreno con superficie aproximada de 5.100 metros cuadrados, denominado Lote Cuarenta y Dos, del proyecto de subdivisi n del predio de mayor cabida, inscrito a fojasó 5.168, n mero 4.554, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesú Ra ces de Valdivia, a o 2.022. í ñ El precio de compraventa prometido era la suma de cincuenta y dos millones de pesos, que se pagar a al contado, a la fecha de otorgamiento deí la escritura de compraventa. La cl usula S ptima del contrato de promesa, estipul un plazo de 45á é ó d as corridos, a partir de fecha16 de octubre de 2.023, para suscribir laí venta. Este plazo pod a extenderse hasta por 30 d as adicionales, solo coní í acuerdo de ambas partes. En la cl usula Octava de la promesa, se estipul el pago de una multaá ó por cinco millones doscientos mil pesos, como indemnizaci n de perjuicios“ ó Código: YXGDXNKFJMV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl convencional , exigible para el caso de que cualquiera de las partes s

Fundamentos

considerandos anteriores, en los cuales se concluy que fue, precisamente, el demandado el que incumpli laó ó promesa por un hecho o culpa suya, se rechazar , en definitiva, la demandaá reconvencional. NOVENO: Las dem s antecedentes no analizados de maneraá circunstanciada en nada alteran las conclusiones a que se arrib conó precedencia. Y visto, adem s, lo establecido en los art culos 144, 160, 170, 254 yá í siguientes, y 698 del C digo de Procedimiento Civil, art culos 1545, 1546,ó í 1553 N 3 y 1698 del C digo Civil,

Fallo

Por estas consideraciones y disposiciones legales que cita, pide tener por interpuesta demanda de cobro de pesos, en juicio ordinario de menor cuant a, en contra de don Felipe Alejandro Garc s Garrido, yaí è individualizado, acogerla a tramitaci n y, en definitiva, dar lugar a ella,ó condenando al demandado al pago de cinco millones doscientos mil pesos, m s reajuste legal. á Al folio 5 contest la demandaó FELIPE ALEJANDRO GARC SÉ GARRIDO, ingeniero civil, c dula nacional de identidad N. 18.070.244-K,é ° domiciliado para estos efectos en calle San Mart n N. 597 de la ciudad yí ° comuna de Valdivia, interpuesta por la Sociedad Agr cola La Vakita SpA,í sociedad del giro de su denominaci n, rol nico tributario N. 77.542.551-2,ó ú ° representada legalmente por don Sergio Andr s Gonz lez Reccius, en raz né á ó de los siguientes argumentos de hecho y de derecho que a continuaci nó paso a exponer: En primer lugar, es efectivo el hecho de que, con fecha 16 de octubre del a o 2023 suscrib un contrato de promesa de compraventa con lañ í Código: YXGDXNKFJMV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl demandante sobre el lote 42 resultante de la subdivisi n del Lote A. Dichoó lote tiene una superficie de 5100 metros cuadrados de acuerdo a su plano de subdivisi n. ó Sucede S.S., que, el principal motivo para contratar y adquirir el inmueble fue mi deseo de poder constituir un usufructo sobre el inmueble en favor de mis padres para

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-249-2024 CARATULADO : Sociedad Agricola La Vakita SpA/GARC SÉ Valdivia, veintinueve de mayo de dos mil veinticuatro. VISTOS: Al folio 1 se present don Có LAUDIO NOVOA ARAYA, abogado, domiciliado en Maip 187, Oficina 21, de Valdivia, en representaci nú ó convencional, seg n se acredita, de la SOCIEDAD AGRICOLA LAú