ARAYA/

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1 comparece don CRIST BAL ARAYA FUENTESÓ , chileno, abogado, c dula de identidad N°15.629.983-9, con domicilio en Merced N°838é A, Oficina 24, comuna de Santiago. Regi n Metropolitana, indicando queó conformidad con lo prescrito por los art culos 18 y siguientes del Reglamento delí Registro Conservatorio de Bienes Ra ces y, teniendo inter s y siendo su personaí é perjudicado con la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel ení relaci n con la inscripci n que m s adelante se individualizar , viene en solicitar aó ó á á este Tribunal para que ordene al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel laí inscripci n que se solicitar en la forma que este tribunal determine, conforme aó á los hechos y

Fundamentos

fundamentos de derecho que se desarrollar n a continuaci n:á ó En cuanto a los hechos, refiere que con fecha 22 de junio del a o 2023 elñ suscrito solicit la inscripci n de la posesi n efectiva y la respectiva inscripci nó ó ó ó especial de herencia de los bienes quedados al fallecimiento de do a Ernestinañ Cris stomo P rez, RUT N°1.002.583-4, viuda, due a de casa, fallecida el 09 deó é ñ mayo del 2011, siendo su ltimo domicilio Mario Carneiro N°3688, comuna deú Pedro Aguirre Cerda como constar a en el Duplicado de Posesi n Efectiva que seí ó acompa a en un otros , la posesi n efectiva de la mencionada causante se concediñ í ó ó indic ndose como nicos herederos sus hermanos don Segundo Manuel P rez RUTá ú é N°2.423.002-3 y do a Mar a Cristina Cris stomo P rez RUT N°4.807.926-1 ñ í ó é Ahora bien, es del caso que para inscribir la herencia en favor nicamenteú de los herederos mencionados, stos previamente debieron cumplir con un reparoé del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel en el sentido de aclarar losí derechos del c nyuge de dicha causante pues sta falleci con el estado civil deó é ó viuda de don Luis Antonio Rodr guez Rut N°1.025.954-1, quien hab a fallecidoí í con anterioridad a sta con fecha 20 de mayo del a o 1990. é ñ Código: RYMPXNFLHNV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Que en m rito de lo anterior, arguye la solicitante que los herederosé debidamente representados y en virtud de lo dispuesto en los art culos 150, 1780 yí 1781 todos del C digo Civil procedieron a firmar una Escritura de Renuncia de losó Gananciales que les correspond an, y optando por heredar nica y exclusivamenteí ú los bienes adquiridos por do a Ernestina Cris stomo P rez bajo el amparo de suñ ó é patrimonio reservado en virtud del art culos 150 del C digo Civil, especialmente laí ó propiedad ubicada antes en Pasaje 6 hoy, en calle Mario Carneiro N°3688, lote N°133, manzana 10 del plano de la Poblaci n Nueva Independencia, antes comunaó de Santiago hoy comuna de Pedro Aguirre Cerda, Regi n Metropolitana, inmuebleó inscrito a nombre de do a Ernestina Cris stomo P rez se encuentra inscrito a Fojasñ ó é 16.442 N mero 12.395 del Registro de Propiedad del a o 2012, a cargo delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, el í Rol de Aval oú es el N°12.269- 25 de la Comuna de Pedro Aguirre Cerda. Para lo anterior don Segundo Manuel P rez RUT N°2.423.002-3 le otorgé ó poder suficiente a do a Gilda Ana Alfaro Jara, RUT N°9.003.200-3 para que, enñ su nombre, representaci n y en su calidad de heredero suscribiera la respectivaó escritura de renuncia de gananciales, instrumento p blico que se acompa en unú ñó otros .í Agrega el solicitante que, como consta en el Duplicado de Certificado de Posesi n Efectiva que se acompa a en un otros , la heredera de la causante do aó ñ í ñ Mar a Cristina Cris stomo P rez RUT N°4.807.926-1, falleci con fecha 21 deí ó é ó mayo del a o 2018, siendo concedi

Fallo

por tanto, inscribiendo la herencia de la causante en forma exclusiva a favor de sus nicos herederos donú Segundo Manuel P rez RUT N°2.423.002-3 y do a Mar a Cristina Cris stomoé ñ í ó P rez RUT N°4.807.926-1.é A folio 8, se dio curso a la solicitud ordenando se oficie al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel y al Sr. Defensor P blico en su oportunidad, a finí ú que emita el informe pertinente. A folio 10, el Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel evacua suí informe, indicando que al respecto de la solicitud 2012, do a Ernestina Cris stomoñ ó P rez es due a de la propiedad ubicada en calle Pasaje Seis n mero tres milé ñ ú Código: RYMPXNFLHNV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 seiscientos ochenta y tres, lote n mero ciento treinta y tres, manzana diez del planoú de la poblaci n Nueva Independencia. La adquiri por compra que le hizo a Serviuó ó Metropolitano, seg n contrato protocolizado en Santiago en la Notaria de donú V ctor Manuel Correa Valenzuela, bajo el n mero quinientos setenta y seis, el tresí ú de mayo de mil novecientos ochenta y dos. Con fecha 22 de Junio de 2023, bajo car tula N°2023075075, ingresá ó solicitud de inscripci n de posesi n efectiva rectificada de do a Ernestinaó ó ñ Cris stomo P rez, la cual fue rechazada por el siguiente motivo: ó é 1. “Eliminaci nó de heredero se debe realizar por resoluci n judicial.”ó Refiere que, respecto del reparo, el cual le convoca e

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4º Juzgado Civil de San Miguel CAUSA ROL : V-207-2023 CARATULADO : ARAYA/ San Miguel, veintinueve de Mayo de dos mil veinticuatro VISTOS: Que, a folio 1 comparece don CRIST BAL ARAYA FUENTESÓ , chileno, abogado, c dula de identidad N°15.629.983-9, con domicilio en Merced N°838é A, Oficina 24, comuna de Santiago. Regi n Metropolitana, indican