INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SPA/DEL PINO

Hechos

VISTO: A folio 1, comparece Daphne Basiliu Cáceres, abogada, en representación convencional de INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SpA, sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por Carlos Rodolfo Vargas Paysen, ingeniero comercial, todos con domicilio en calle Estado N° 360, Piso 2, comuna de Santiago, y deduce demanda en juicio ordinario de menor cuantía de resolución de contrato e indemnización de perjuicios en contra de ELIANA DEL CARMEN DEL PINO ABARCA, ignora profesión, domiciliado en calle Fidias N° 1114, Departamento 210, Block 64, comuna de Ñuñoa. En forma preliminar explica que Inmobiliaria Isacruz S.A. era propietaria del cementerio denominado Parque El Prado o “El Prado”, la cual luego de que fuera declarada en quiebra por resolución de fecha 10 de abril de 1996, del 14° Juzgado Civil de Santiago, mediante licitación pública Inmobiliaria Parque La Florida S.A., se adjudica el lote G que comprende la cartera de contratos de Parque El Prado, dentro de los que se encontraba el contrato materia de autos. Finalmente, con fecha 16 de octubre de 2018 por junta Extraordinaria de Accionistas se aprobó su transformación a Inmobiliaria Parque La Florida SpA. Dicho lo anterior, funda su acción en que Isacruz S.A. celebró con la demandada el 25 de noviembre de 1995, contrato de compraventa Serie F N° 132842, en virtud del cual la demandada adquirió la sepultura ubicada en el Cementerio “EL PRADO” ubicada en la zona A3 del sector D-56 sepultura N° 2944 con una capacidad de 02 compartimientos de la planimetría del Código: GFTMXNVGBXS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Cementerio “EL PRADO”. En dicha sepultura se procedió a inhumar los restos de María Abarca Maibee. Señala que en las estipulaciones de dicho contrato, entre otras obligaciones, se estableció en la cláusula quinta, que la cuota de mantención anual de la sepultura se comenzaría a pagar por años completos, fij

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece Daphne Basiliu Cáceres, en representación convencional de INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SpA, representada legalmente por Carlos Rodolfo Vargas Paysen, ya individualizado, y solicita se tenga por interpuesta demanda en juicio ordinario de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, en contra de ELIANA DEL CARMEN DEL PINO ABARCA, ya individualizada, se acoja a tramitación y en definitiva, se declare: 1.- La resolución del contrato de compraventa referido por incumplimiento de las obligaciones de la demandada; 2.- Condenar a la demandada a indemnizar a su representada los perjuicios compensatorios, avaluados anticipadamente y de común acuerdo en el equivalente a la totalidad del precio del contrato de compraventa de sepultura, esto es la cantidad de $812.272.-; 3.- Se ordene cancelar la inscripción de dominio de la sepultura a nombre de la demandada en el registro de propiedad que lleva el propio cementerio; 4.- Se declare que su representada puede tomar posesión de la sepultura singularizada precedentemente; y exhumar los restos que se encuentran ahí sepultados, procediendo a reducirlos y trasladarlos a otro sector del Cementerio Parque; y, 5.- Condenar en costas a la demandada. Se funda para ello en los antecedentes de hecho y derecho que han sido reseñados en lo expositivo de este

Fallo

fallo y que se dan por enteramente reproducidos en este considerando. SEGUNDO: Que, la demandada se mantuvo rebelde durante la tramitación del juicio. TERCERO: Que la demandante para acreditar los fundamentos de su demanda rindió prueba instrumental, acompañados legalmente y sin objeción: 1.- Copia digitalizada de escritura pública de fecha 30 de mayo de 2000, otorgada ante el Notario Público de Santiago María Angélica Zagal Cisternas, de Compraventa en Licitación Pública entre Inmobiliaria Isacruz Código: GFTMXNVGBXS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 S.A. en quiebra a Inmobiliaria Parque La Florida S.A., acompañado en el folio 1; 2.- Copia digitalizada de escritura pública, repertorio 20.078-2018 de Acta Junta Extraordinaria De Accionistas Inmobiliaria Parque La Florida S.A. de fecha 16 de octubre de 2018, suscrita ante el Notario Público de Santiago Eduardo Diez Morello, que da cuenta que se aprobó la transformación de la sociedad Inmobiliaria Parque La Florida S.A., acompañado en el folio 1; 3.- Copia digitalizada de acta de sesión de directorio, repertorio número 20.079/2018, de fecha 16 de octubre de 2018, suscrita ante el Notario Público de Santiago Eduardo Diez Morello, en donde consta la personería de Carlos Rodolfo Vargas Paysen para representar a Inmobiliaria Parque La Florida SpA, acompañado en el folio 1; 4.- Copia digitalizada de Contrato de Compraventa Serie F N° 132842 celebra

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 29 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 21º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-3360-2021 CARATULADO : INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SPA/DEL PINO Santiago, veintitrés de Mayo de dos mil veinticuatro VISTO: A folio 1, comparece Daphne Basiliu Cáceres, abogada, en representación convencional de INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA SpA, sociedad del giro de su denominac