CONCHA/

Hechos

VISTOS: Que a folio 1, comparece do a ñ Priscilla Paz Concha Alvarado, domiciliada en Alejandro Vial 7568 depto.2 E, La Cisterna; quien presenta solicitud de reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, don Esteban Robertoí Ejsmentewicz Figueroa, domiciliado en Llano Subercaseaux 2585, San Miguel, al tenor de lo prescrito en los art culos 18 y 19 del Reglamento del Conservador deí Bienes Ra ces, a fin de que inscriba compraventa que consta en escritura p blicaí ú de la Notar a de don Hern n Cuadra Gazmuri, ingresada al conservador con fechaí á 05 de junio del a o 2020.ñ Expone, que con fecha 14 de febrero de 2020, se realiza compraventa, mutuo tasa fija e hipoteca entre industrias Campo Lindo S.A., Priscilla Concha Alvarado y el Banco Santander, por escritura p blica repertorio 2.374/2020, de laú Notar a de don Hern n Cuadra Gazmuri, habi ndose verificado todos los t tulos deí á é í la propiedad inscrita a fojas 2556, n mero 2319 del a o 2007, del Registro deú ñ Propiedades del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.í Luego, con fecha 5 de junio de 2020, se ingresa escritura de compraventa al Conservador, bajo el n mero de ingreso 2020-0 44793, inscripci n que esú ó rechazada por el servicio, con fecha 30 de julio del a o 2020, por existir unñ repertorio de embargo de fecha 07 de julio del a o 2020.ñ Agrega, que le acarrea un evidente perjuicio, toda vez que est pagando elá cr dito hipotecario sin que se inscriba a su nombre la propiedad, vulnerando losé art culos 13, 14, 15, 16 y 17 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienesí Ra ces, toda vez que la fecha en que se solicit la inscripci n del bien ra z esí ó ó í anterior a la notificaci n del embargo al conservador de bienes ra ces.ó í Indica, que la facultad que tiene para negarse a inscribir es s lo en laó medida que sea “en alg n sentido legalmente inadmisible”, irregularidad ostensibleú y manifiesta, preferentemente formal, en tanto que si se trata de un defecto de fondo el rech

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que a folio 1, comparece do a ñ Priscilla Paz Concha Alvarado quien presenta solicitud de reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces deí San Miguel, a fin de que inscriba compraventa que consta en escritura p blica deú la Notar a de don Hern n Cuadra Gazmuri, ingresada al conservador con fecha 05í á de junio del a o 2020, ñ en atenci n a los argumentos de hecho y de derecho queó se se alan en la parte expositiva de esta sentencia, las que por este acto se tienenñ por ntegramente reproducidas, por razones de econom a procesal.í í Segundo: Que para acreditar su aserto, la solicitante acompa los siguientesñó documentos: 1. Copia de escritura de entre industrias Campo Lindo S.A., Priscilla Concha Alvarado y el Banco Santander, por escritura p blica repertorio 2.374/2020, de laú Notar a de don Hern n Cuadra Gazmuri.í á Código: FCJQXNZJGVX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 2. Copia de inscripci n web 2020-44793, de la p gina web del CBR de Sanó á Miguel. Tercero: Que consta en autos que se solicitaron informes al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel y al Sr. Defensor P blico, siendo estos evacuadosí ú a folios 7 y 11 respectivamente, en los t rminos se alados en la parte expositiva deé ñ esta sentencia. Cuarto: Que de los antecedentes acompa ados consta, que:ñ 1° Con fecha 14 de febrero de 2020, “Industrias Campo Lindo S.A.”, vendi , a do a Priscilla Paz Concha Alcarado, el departamento dos E block A-3,ó ñ – segundo piso, calle Alejandro Vial n mero 7568, comuna de La Cisterna, quienú acept , compr y adquiri para si dichos inmuebles, por escritura p blica suscritaó ó ó ú ante notario p blico de Santiago, don Hern n Cuadra Gazmuri, anotada en elú á Repertorio n°2374/2020, de dicho oficio. 2° Que con fecha 5 de junio de 2020, la solicitante requiri la inscripci nó ó del t tulo de domino, respecto del inmueble mencionado.í 3° Que por otra parte, con fecha 7 de julio de 2020, se inscribe embargo sobre el inmueble objeto de la compraventa, con repertorio de embargo N°12550. 4° Que por oficio de fecha 30 de abril de 2024, el Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel acompa a certificado de hipotecas y grav mentes delí ñ á inmueble sublite e informa que mantiene las siguientes inscripciones: 1) Embargo a fs. 6898 N° 5867 de 2022, a solicitud de Innovaciones Productos y Servicios SpA., por la cantidad de $14.242.032, decretado por resoluci n del 21° Juzgadoó Civil de Santiago, con fecha 4 de Marzo de 2021, causa Rol C-1803-2021; 2) Embargo a fs. 7844 vta. N° 6638 de 2022, a solicitud de Evolution Fooding SpA., por la cantidad de $64.407.265, decretado por resoluci n del Juzgado deó Letra de Colina, con fecha 2 de Junio de 2021, causa Rol C-1218-2021; 3) Embargo a fs.104 vta. N°93 de 2023 a solicitud del Fisco de Chile por cobro de impuestos y/o cr ditos fiscales adeudados, m s los reajustes, intereses y multasé á correspondientes, el

Fallo

se resuelve:í I.- Que se acoge a la solicitud de folio 1, efectuada por Priscilla Paz Concha Alvarado. II.- Inscr base, la escritura de compraventa de fecha 14 de febrero de 2020,í suscrita ante la Primera Notar a de Santiago de don Hern n Cuadra Gazmuri, entreí á do a ñ Priscilla Paz Concha Alvarado, como compradora e Industrias Campo Lindo S.A., como vendedora, respecto del inmueble ubicado en Avenida Departamental n°898, de la comuna de San Miguel, anotada en el Repertorio Conservador San miguel de fecha 27 de Septiembre de 2019, n mero 27.447.ú Reg strese, y dese copia autorizada.í Dictada por do a Mar a Carolina Picon Pertuiset, jueza tramitadora.ñ í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, veintiocho de Mayo de dos mil veinticuatro/fpv Código: FCJQXNZJGVX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-05-28T12:11:02-0400

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4º Juzgado Civil de San Miguel CAUSA ROL : V-109-2023 CARATULADO : CONCHA/ San Miguel, veintiocho de Mayo de dos mil veinticuatro. VISTOS: Que a folio 1, comparece do a ñ Priscilla Paz Concha Alvarado, domiciliada en Alejandro Vial 7568 depto.2 E, La Cisterna; quien presenta solicitud de reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces de