FUENTES/DOLORES

Hechos

VISTOS: Que con fecha 22 de enero del año 2024, folio 1, comparece MÓNICA MYRIAM FUENTES LLANCAS, cédula nacional de identidad N° 6.027.430-4.divorciada, dueña de casa, domiciliada en avenida Tome 0939, comuna de La Granja, quien interpone demanda de término de arriendo por incumplimiento de las obligaciones de arrendatario: no pago de los consumos locales, en procedimiento sumario especial, en contra de don FERNANDO OMAR DOLORES GONZÁLEZ, cédula nacional de identidad N° 19.784.703-4. ignoro profesión u oficio, domiciliado en Pasaje Los Cormoranes 12.004, Villa Los Halcones, comuna de San Bernardo, en consideración a los siguientes

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expongo: Señala que mediante contrato de arrendamiento con fecha 24 de Noviembre de 2022 entregó en arriendo el inmueble ubicado en Pasaje Los Cormoranes 12.004, Villa Los Halcones, comuna de San Bernardo, iniciando su vigencia el 24 de Noviembre de 2022, inmueble que debería ser destinado exclusivamente a uso habitacional. Manifiesta que de conformidad a la cláusula tercera del referido contrato se pactó una renta de arriendo ascendiente a la suma de $380.000 mensuales, que debían ser cancelados los días 05 de cada mes, en forma anticipada en la forma que allí se señala, por el arrendador. Además, indica que en la cláusula séptima se estipulo que el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará derecho al arrendador para poner término de inmediato al presente contrato de arriendo por incumplimiento grave de las obligaciones en conformidad a la Ley. Relata que es un hecho en la especie que el arrendatario desde los meses de Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre, Diciembre de 2023 ($3.800.000) y Enero de 2024 ($380.000) no ha pagado las rentas de arrendamiento estipulado en el contrato, adeudando un total de $4.180.000. Lo expuesto, representa incumplimiento de las obligaciones contractuales y legales de derivan del vínculo jurídico de arrendamiento. Código: NQYQXNWVHXS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Finalmente en base a las normas expuestas solicita tener por interpuesta demanda de término de arriendo por no pago de rentas de arrendamiento, en procedimiento sumario especial, en contra de don Fernando Omar Dolores González, ya individualizado, acogerla a tramitación, y en definitiva: 1. Acoger la demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado por el no cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, a saber, el pago de los consumos locales. 2. Ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas a las que asciende la deuda de la parte demandada, es decir, la suma total de $4.180.000 o lo que se estime conforme a derecho, por concepto de gastos de consumos locales. 3. Ordenar al demandado la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercer día, o en el plazo que se determine, totalmente desocupada, desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. 4. Condenar a la demandada al pago de las costas del juicio. Que con fecha 27 de marzo del año 2024, folio 11, se notifica a la demandada de autos y su proveído a FERNANDO OMAR DOLORES GONZÁLEZ, conforme lo dispone el artículo 44 del código de procedimiento civil y se practica la primera reconvención de pago. Con fecha 4 de abril del año 2024, folio 15, se lleva a efecto el comparendo arrendamiento de estilo con la asistencia del apoderado de la demandante y en rebeldía de la parte demandada, practicándose la segunda reconvención de pago. En ella, la parte demandante ratifica el libelo en su totalidad. Se tiene por contestada la demanda dada la rebeldía de la demandada. Acto seguido se recibió la causa a prueba fijándose los puntos controvertidos pertinentes y contradictorios, rindiéndose la que consta en el proceso. Que con fecha 8 de abril del año 2024, folio 17, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO. PRIMERO: Que el 22 de enero del año 2024, folio 1, comparece MÓNICA MYRIAM FUENTES LLANCAS, cédula nacional de identidad N° 6.027.430-4, ya individualizada quien interpone demanda de término de arriendo por incumplimiento de las obligaciones de arrendatario: no pago de los consumos locales, en procedimiento sumario en contra de don FERNANDO OMAR DOLORES GONZÁLEZ, cédula nacional de identidad N° 19.784.703-4, Código: NQYQXNWVHXS Este documento tiene firma electr

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 13 trece NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de San Bernardo CAUSA ROL : C-281-2024 CARATULADO : FUENTES/DOLORES San Bernardo, veintitrés de Mayo de dos mil veinticuatro VISTOS: Que con fecha 22 de enero del año 2024, folio 1, comparece MÓNICA MYRIAM FUENTES LLANCAS, cédula nacional de identidad N° 6.027.430-4.divorciada, dueña de casa, domiciliada e