SCOTIA AZUL SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A./HERRERA

Hechos

VISTOS: Con fecha 15 de febrero de 2024, mediante presentaci n ingresada aó trav s de la oficina judicial virtual, comparece do a Mar a Ang licaé ñ í é Apparcel Correa, abogada, domiciliada en Teatinos N 251, oficina 403,° comuna y ciudad de Santiago, Regi n Metropolitana, como mandatariaó judicial en representaci n de ó Scotia Azul Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A., del giro de su denominaci n, ambos con domicilio enó Avenida Costanera Sur N 2710, oficina 601-602, Torre A, comuna de Las° Condes, Regi n Metropolitana, continuadora legal de BBVA Sociedad deó Leasing Inmobiliario S.A., quien demanda a don Francisco Javier Herrera Espinoza, chofer, con domicilio en Pasaje 23 Norte A N 3675, loteo½ º Bicentenario VII, Talca, a fin de que sean citados a comparendo para la designaci n de un juez rbitro de derecho de conformidad a lo previsto enó á los art culos 40 y siguientes de la Ley N 19.281.í ° Se ala que con fecha 31 de marzo de 2017 anteñ don Teodoro Dur ná Palma, Notario P blico, Suplente del Titular de la Quinta Notaria de Talca,ú se celebr un contrato de arrendamiento con promesa de compraventaó entre BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. como arrendador, promitente vendedor y don Francisco Javier Herrera Espinoza, como arrendatario, promitente comprador. Indica que en el mismo instrumento el demandado confiri poderó especial a do a Valeria Sonia Retamal Escobar, due a de casa, domiciliadañ ñ en 22 Norte con 24 Oriente A N 3211, Villa Bicentenario, Talcaº , para que lo represente en todo lo concerniente al cumplimiento y ejecuci n deló referido contrato, incluso para los efectos judiciales, de modo tal que la notificaci n que se practique al mandatario emplazar v lidamente aló á á mandante. Refiere que conforme al acto jur dico regido por la Ley N 19.281,í ° estipularon un plazo de 20 a os en los cuales el demandado estaba obligadoñ a pagar al arrendador, promitente vendedor, una renta mensual equivalente a 4,5442 Unidades de Fomento. Alega que el de

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que en autos ha comparecido Scotia Azul Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A., debidamente representada, continuadora legal de BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A., quien solicita se designe un rbitro a fin de resolver las controversias derivadas del incumplimiento porá parte del demandado, don Francisco Javier Herrera Espinoza, en el pago de las cuotas derivadas del contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, suscrito respecto del inmueble ubicado Pasaje 23 Norte A½ N 3675, loteo Bicentenario VII, Talca.º SEGUNDO: Que seg n consta de la copia digitalizada de escrituraú p blica acompa ada al expediente electr nico, fechada el 31 de marzo deú ñ ó 2017, otorgada ante Notario Suplente Quinta Notaria de Talca, don Teodoro Dur n Palma, entreá BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. y el demandado, se celebr un contrato de arrendamiento con promesa deó Código: HCKXXNEGPMP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 compraventa, sobre el inmueble indicado en el considerando anterior, acogido a las normas de la Ley N 19.281,º conforme lo declara en el Titulo II cl usula sexta del referido contrato. á Asimismo, consta que por Reducci n a Escritura P blica del Acta deó ú Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A., otorgada el 1 de Agosto de 2018 ante Notario° Eduardo Avello Concha, Titular de la 27 Notar a de Santiago, en su punto° í VII titulado Acuerdos , literal b), se acord modificar el nombre de“ ” ó fantas a de la sociedad, por el de Scotia Azul Leasing Inmobiliario S.A.,í reemplaz ndose el art culo segundo de los estatutos sociales, por lo que laá í actora es legitimada activa en estos autos. TERCERO: Que seg n el art culo 40 de la referida ley, ser juezú í á competente para conocer de cualquier controversia que se produzca entre las partes, incluidas las relativas al cumplimiento, la resoluci n, laó terminaci n anticipada del contrato, la indemnizaci n de perjuicios, laó ó fijaci n de la fecha en que deber restituirse la vivienda, las prestacionesó á mutuas y las cuestiones de interpretaci n del contrato, un juez rbitro deó á derecho que, en cuanto al procedimiento, tendr las facultades de arbitradorá de derecho a que se refiere el art culo 223 del C digo Org nico deí ó á Tribunales, y que ser designado por el juez letrado de turno, de entre losá inscritos en el Registro a que se refiere el inciso cuarto de este art culo.í CUARTO: Que no habiendo comparecido el demandado a la audiencia fijada, por ende sin consensuar en la persona que se debe designar a fin de que dirima la controversia que se ha producido, recae en esta sentenciadora el deber de designar la persona que se desempe arñ á como rbitro, de entre algunos de los inscritos en el registro confeccionadoá al efecto.

Fallo

Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en los art culos 414 yí siguientes del C digo de Procedimiento Civil, des gnese en calidad de Juezó í rbitro mixto a don (421) Á Eduardo Letelier Anguita, domiciliado en CALLE SAN P O X 2460, oficina 702,Í correo electr nicoó eduardoletelier@gmail.com, comuna Las Condes. Reg strese y notif quese.í í DICTADA POR DO A ROC O P RZ GAMBOA, JUEZÑ Í É TITULAR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, diecis is de Mayo de dos mil veinticuatroé Código: HCKXXNEGPMP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl VISTOS: 2024-05-16T14:32:36-0400

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 17 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-2799-2024 CARATULADO : SCOTIA AZUL SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A./HERRERA Santiago, diecis is de Mayo de dos mil veinticuatroé VISTOS: Con fecha 15 de febrero de 2024, mediante presentaci n ingresada aó trav s de la oficina judicial virtual, comparece do a Mar a Ang licaé ñ í