ROZAS/

Hechos

Visto: Que, con fecha 22 de septiembre del a o 2023, comparece elñ abogado don Mario Alejandro Vivero Vivero, domiciliado en Calle Ongolmo N 532, comuna de Concepci n, en representaci n de don Carlosº ó ó Antonio Rozas Soto, domiciliado en Chillancito S/N, comuna de Cabrero, quien solicita se admita Informaci n de Perpetua Memoria, en base a losó siguientes argumentos de hecho y derecho. Expresa que su representado adquiri un retazo de terreno de 2,25ó hect reas de superficie, que forma parte de la parcela n mero dos, delá ú proyecto de parcelaci n El Salto del Laja, ubicado en la comuna deó Yumbel, actualmente comuna de Cabrero, que deslinda particularmente: Norte, 100 metros con canal de regad o que lo separa de m s propiedad delí á comprador se or rozas; Sur, en 100 con r o Laja; Oriente, en 189 metrosñ í con resto de la parcela n mero del del vendedor; y Poniente, en 226 metrosú con propiedad del comprador se or Rozas.ñ Agrega que, el respectivo t tulo de dominio rolaba inscrito a fojas 147í vuelta, no expresa n mero de inscripci n, del Registro de Propiedad delú ó Conservador de Bienes Ra ces de Yumbel del a o 1986 y, reinscrito a fojasí ñ 2128, N 1243 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces° í de Cabrero del a o 2022, rol de aval o N 1356-536 de la Comuna deñ ú ° Cabrero, rol de aval o que fue asignado con fecha 14 de septiembre deú 2023, del cual, debido a haber sido asignado con fecha reciente, no se encuentra en plataforma para obtener certificado de aval o detallado.ú Asevera que respecto de la superficie del inmueble ya individualizado, al medir una y otra vez este inmueble, el cual se encuentra debidamente Código: XXXHXNSZZGN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl cercado desde el a o 1976 aproximadamente, fecha del t tulo en queñ í adquiere el vendedor, el solicitante se percata que los deslindes son distintos de los que indican las escrituras. As las cosas, en plano acom

Fundamentos

Considerando: Código: XXXHXNSZZGN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Primero: Que el art culo 909 del C digo de Procedimiento Civil,í ó prescribe que “Los tribunales admitirán las informaciones de testigos que ante ellos se promuevan, con tal que no se refieran a hechos de que pueda resultar perjuicio a persona conocida y determinada”. Segundo: Que el solicitante a fin de acreditar sus asertos, acompa añ en su solicitud los siguientes instrumentos: 1.- Copia autorizada de la inscripci n de dominio de la propiedad enó cuesti n, a fojas 2128, n mero 1243, del Registro de Propiedad deló ú Conservador de Bienes Ra ces de Cabrero, correspondiente al a o 2022;í ñ 2.- Copia del plano confeccionado por el Top grafo Rodrigo Brionesó Cid; Certificado de fecha 15 de septiembre del 2023 en el cual se asigna nuevo rol de aval o a la propiedad objeto de la solicitud; ú 3.- Solicitud de Certificado provisorio de asignaci n de rol de fechaó 22 de septiembre del 2023. De igual forma, con fecha 16 de noviembre de 2023, a folio 6 se recibi informaci n sumaria del testigo Rolando Alarc n Betancur, c dulaó ó ó é de identidad N 4.176.974-2, quien previamente juramentado e interrogado° en forma legal estuvo conteste en afirmar que conoce al solicitante de autos porque son vecinos desde el a o 2003, a o en que lleg a vivir al sectorñ ñ ó junto a su se ora e hijos. Manifiesta que puede dar f de que los cercos, yñ é por consiguiente los deslindes no han sido modificados de forma alguna por parte del solicitante, el que ha mantenido el predio en la misma forma en que lo adquiri en su oportunidad. Finalmente expres que, como jam s haó ó á modificado los deslindes de su propiedad, la cabida se alada en su solicitudñ es la correcta. Que, a Folio 9 de fecha 19 de diciembre de 2023, el Sr. Defensor P blico inform que es de parecer procedente la informaci n para perpetuaú ó ó memoria ofrecida. Que a Folio 14 se tiene por renunciada la prueba de inspecci nó personal del Tribunal solicitada a Folio 11. Tercero: Que, atendido al m rito de los instrumentos de fojas 1, yé sumado a los dichos del testigo que rindi informaci n sumaria en autos, yó ó unido a lo expuesto en el informe del Defensor P blico designado en autos,ú fuerza es concluir que es procedente recibir la respectiva importaci n paraó Código: XXXHXNSZZGN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl perpetua memoria solicitada al folio 1, y tener por acreditado como hecho cierto y preciso: que el bien ra z inscrito a fojas 2128, n mero 1243 correspondiente“ í ú al a o 2022 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deñ í Cabrero, cuyos deslindes especiales son: Norte, En 109,6 metros de m sá propiedad del solicitante separado por canal de regad o; Sur, en 103,00í metros con R o Laja; Oriente, en 257,3 metros Parcela N mero 2; yí ú Poniente, en 226,00 metros, tiene una superficie

Fallo

Por lo expuesto y lo dispuesto en los art culos 724, 728, 730, 924,í 1.698, 1.700, 1.701 del C digo Civil; y, art culo 909, 910, 912, 913 y 914, yó í siguientes del C digo de Procedimiento Civil, se declara: ó I.- Que, se tiene por recibida la informaci n para perpetua memoriaó ofrecida por el solicitante al folio 1 de fecha 22 de septiembre de 2023. II.- Que, consecuentemente, si tiene por establecido como hecho cierto: que el bien ra z inscrito a fojas 2128, n mero 1243 correspondiente“ í ú al a o 2022 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deñ í Cabrero, cuyos deslindes especiales son: Norte, En 109,6 metros de m sá propiedad del solicitante separado por canal de regad o; Sur, en 103,00í metros con R o Laja; Oriente, en 257,3 metros Parcela N mero 2; yí ú Poniente, en 226,00 metros, tiene una superficie de 2.48 Has” III.- Que, no siendo sta la v a id nea para ordenar al Conservadoraé í ó de Bienes Ra ces de Cabrero la rectificaci n de t tulos inscritos, se desestimaí ó í tal pretensi n.ó An tese, reg strese, notif quese y arch vese, en su oportunidad.ó í í í Rol V-55-2023 Dictada por don Eduardo Quiroz L pezó , Juez Suplente del Juzgado de Letras y Garant a de Cabrero.í Código: XXXHXNSZZGN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Cabrero, trece de Mayo de dos mil veinticuatro Código: XXXHXN

Texto Completo (Preview)

FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Cabrero CAUSA ROL : V-55-2023 CARATULADO : ROZAS/ Cabrero, trece de Mayo de dos mil veinticuatro Visto: Que, con fecha 22 de septiembre del a o 2023, comparece elñ abogado don Mario Alejandro Vivero Vivero, domiciliado en Calle Ongolmo N 532, comuna de Concepci n, en representaci n de don Carlosº ó ó Antonio Rozas