BAÑADOS/ORELLANA

Hechos

VISTOS : Con fecha 11 de mayo de 2012, a folio 1, compareci la abogada do aó ñ PAMELA PAZ CATAL N DEVLAHOVICH representaci n judicial de donÁ ó LEONARDO ENRIQUE BA ADOS CARRE O,Ñ Ñ especialista en climatizaci nó y refrigeraci n industrial, domiciliado en sector Limahue parcela 3 lote 1 de laó comuna de Malloa, quien interpuso demanda ordinaria de reivindicaci n en contraó de don VICENTE ALEJANDRO ORELLANA P REZÉ , ignora profesi n uó oficio, c dula nacional de identidad N 17.057.539-3, domiciliado en camino largoé ° s/n, Panquehue, comuna de Malloa, solicitando se condene al demandado a restituir un retazo de terreno de una superficie de 0,37 hect reas ubicadas en todoá el deslinde oriente de la propiedad de su representado m s la indemnizaci ná ó pecuniaria correspondiente y los frutos civiles o naturales que ha producido la cosa reivindicada, por el tiempo en que se la ha impedido el acceso a su mandante, cuya avaluaci n se reserva para la etapa de cumplimiento, con expresa condena enó costas. Fund su acci n, arguyendo que su representado es propietario de unaó ó propiedad ra z ubicada en la comuna de Malloa denominada LOTE N MEROí Ú UNO de la divisi n de la propiedad ra z denominada Parcela o Lote Uno-Aó í ubicado en Limahue, comuna de Malloa, de una superficie de 0,57 hect reas y queá deslinda NORTE, Parcela Dos; SUR, Luis J uregui Olmedo, camino vecinal de porá medio; ORIENTE; Lote Dos; PONIENTE, camino p blico. Su t tulo de dominioú í corre inscrito a fojas 1424 N 1358 en el Registro de Propiedad del Conservador de° Bienes Ra ces de Rengo correspondiente al a o 2021.í ñ Agreg que, el demandado, sin t tulo alguno, ocupa un retazo de terreno deó í la propiedad de su mandante y se ha dedicado a realizar trabajos que han devenido en la modificaci n de los deslindes, as como tambi n realizado unilateralmenteó í é cierres de palos con alambres de p as, abarcando una superficie de 0,37 hect reasú á ubicadas en todo el deslinde oriente de la propiedad de su represent

Fundamentos

fundamentos expuestos es queó ñ é solicit el pago de los deterioros sufridos por el inmueble durante toda la posesi nó ó de l por la contraparte y que pertenece a su representado. Esto corresponde a losé da os de talas rboles y transformaci n total del predio todo por hechos efectuadosñ á ó por el demandado, los que deber n ser apreciados a trav s de los medios de pruebaá é legal en la oportunidad procesal respectiva, y que deber n ser fijados en monto, ená el procedimiento de cumplimiento de la eventual sentencia condenatoria. Asimismo, perjudica a su representado el no usar el terreno adquirido en la construcci n deó galpones y otras construcciones necesarias e imprescindibles por su giro y actividad econ mica, todo lo cual deber ser indemnizado por el demandado, solicitandoó á adem s los frutos civiles o naturales que ha producido la cosa reivindicada, por elá tiempo en que se la ha impedido el acceso a su mandante. Con fecha 31 de mayo de 2022, se notific personalmente la demanda deó autos al demandado seg n da cuenta estampado receptorial rolante a folio 7 delú cuaderno principal. Con fecha 16 de julio de 2022, a folio 12, compareci el abogado donó LEONARDO FLORES RUZ, en representaci n judicial del demandado donó VICENTE ORELLANA P REZÉ , agricultor, domiciliado en Camino Largo s/n, Panquehue de la comuna de Malloa, quien contest la demanda opuesta en contraó de su representado, solicitando el rechazo de la misma, con costas. Fund su defensa se alando que, ó ñ su representado niega expresamente los hechos en que se funda la demanda, los que no ser an efectivos, indicando que noí es cierto que ocupe un retazo de terreno de 0,37 hect reas de dominio del actorá ubicado al Oriente de su predio. No es efectivo que haya modificado los deslindes. Lo cierto es que ha sido el propio demandante quien ha efectuado un cierro con placas de cemento tipo bulldog que separa ambos inmuebles, no pudiendo el demandante contrariar sus actos propios y negando que ocupe un rect ngulo coná las medidas que se ala en su demanda.ñ Hizo presente que, su representado posee material y jur dicamente y esí Código: QXVZXNWTXNL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 due o absoluto del dominio pleno de un inmueble que deslinda al Poniente con elñ predio del demandante, seg n consta de inscripci n de propiedad de fojas 1531ú ó n mero 1813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deú í Rengo de 2012, que Vicente Alejandro Orellana P rez es due o de la propiedadé ñ denominada Lote n mero Dos, ubicada en el Sector denominado Limahue, de unaú superficie de 2,73 hect reas aproximadamente, y de la que est en posesi ná á ó tranquila e ininterrumpida desde su adquisici n.ó Agreg que, la superficie del predio del demandado proviene de t tulosó í anteriores, y no ha mutado en el tiempo. Que el predio que actualmente posee Vicente Orellana P rez tiene una continuidad en su posesi n desde

Fallo

fallo o en juicio diverso, es que no seí ó pronunciar el Tribunal a este respecto en la presente sentencia.á VIG SIMO TERCEROÉ : Que el resto de la prueba aportada por las partes y no analizada, en nada altera lo concluido en los considerandos anteriores. Por estas consideraciones y de conformidad, adem s, a lo dispuesto en losá art culos 889 y siguientes, 1698 y 1712 del Cí digo Civil; 160, 170, 341, 342, 384 Y 409ó del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó EN CUANTO A LA OBJECI N DOCUMENTAL:Ó I.- Que, se recha objeci n de documento interpuesta con fecha 20 de diciembreó de 2022, a folio 58, por la demandada, sin costas. EN CUANTO A LAS TACHAS: II.- Que, se acoge tacha opuesta a folio 60, por la demandante respecto del testigo don LUIS SEBASTI N ORTIZ RETAMAL, por configurarse en la especie losÁ requisitos del numeral 6 del art culo 358 del C digo de Procedimiento Civil. ° í ó EN CUANTO AL FONDO III.- Que, SE ACOGE PARCIALMENTE la demanda de reivindicaci nó interpuesta con fecha 11 de mayo de 2012, a folio N 1, por don ° LEONARDO ENRIQUE BA ADOS CARRE OÑ Ñ , en contra de don VICENTE ALEJANDRO ORELLANA P REZ, É ambos ya individualizados, por haberse acreditado en el caso concreto los requisitos copulativos de la acci n interpuesta.ó Código: QXVZXNWTXNL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 IV.- Que se condena al demandado a restituir al demandante el retazo de terreno 0,356 hect reas o 3.55

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Rengoº CAUSA ROL : C-707-2022 CARATULADO : BA ADOS/ORELLANAÑ Rengo, nueve de Mayo de dos mil veinticuatro VISTOS : Con fecha 11 de mayo de 2012, a folio 1, compareci la abogada do aó ñ PAMELA PAZ CATAL N DEVLAHOVICH representaci n judicial de donÁ ó LEONARDO ENRIQUE BA ADOS CARRE O,Ñ Ñ especialista en climatizaci nó y