ZAVALA/

Hechos

VISTO Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO. Que a folio 1 comparece do a ñ Paula Ugalde Ponce, abogada, c dula nacional de identidad n mero 11.633.193-4, y do aé ú ñ Constanza Carmona Mota, abogada, c dula nacional de identidadé n mero 18.784.621-8, ambas con domicilio de calle O Higgins N 381,ú ’ ° oficina N 1, de la ciudad y comuna de Quillota, en representaci n de do a° ó ñ AMELIA ALEJANDRINA ZAVALA JELDES, labores de casa, c dulaé de identidad N 4.900.401-k, con domicilio en El Arenal N 235, comuna de° ° San Esteban, provincia de Los Andes, quienes solicitan que, previo informe del Se or Conservador de Bienes Ra ces de Los Andes, se le ordeneñ í practicar la inscripci n de minuta explicativa y del levantamientoó topogr fico que acompa an, que viene a regularizar y fijar los deslindes deá ñ la propiedad inscrita a Fojas 84 vuelta N 108 del a o 1986 del Conservador° ñ de Bienes Ra ces de Los Andes, singularizada como "resto de una propiedadí ubicada en calle El Arenal, comuna de San Esteban, provincia de Los Andes .” Como

Fundamentos

fundamentos de su pretensi n exponen:ó I.- Los Hechos: 1. Indican que la peticionaria es due a del resto de una propiedad ubicadañ en calle El Arenal, comuna de San Esteban, provincia de Los Andes, de acuerdo con inscripci n que rola a Fojas 84 vuelta N 108 del a o 1986 enó ° ñ el Conservador de Bienes Ra ces de Los Andes.í Código: KXXXXNDEXXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 2.- Se alan que, en la referida inscripci n se se ala que dicha propiedadñ ó ñ tiene los siguientes deslindes: Norte con Pedro Saa; Oriente con propiedad“ perteneciente a don Francisco Quiroga; Sur, Justo Soto; Poniente, calle de por medio con terreno de don Pedro Le n". Como se puede apreciar, no seó se alan medidas de los deslindes ni superficie del terreno, y la descripci nñ ó del inmueble corresponde al predio en su totalidad, lo cual a la fecha ha sufrido cambios que no est n plasmados en el t tulo.

Fallo

Por tanto, m s queá í á deslindes, ser an los linderos de la propiedad.í 3.- Manifiestan que, dicha situaci n ha tra do conflictos judiciales y conó í Servicio de Impuestos Internos para do a Amelia. En el primer caso, el a oñ ñ 2017 se dedujo demanda de demarcaci n y cerramiento en su contra (causaó Rol C-1795-2017, caratulada "ORRO O/ZAVALA del 1 Juzgado deÑ ” ° Letras de Los Andes). Si bien dicha causa fue favorable para do a Amelia,ñ porque se desestim la acci n que hab an deducido en su contra, sirvió ó í ó tambi n para que un experto en el tema efectuara un informe t cnico sobreé é lo referido, informe que fue fundamental en la decisi n del tribunal.ó 4.- Refieren que, junto con lo anterior, la falta de deslindes existentes ha tra do consecuencias con el Servicio de Impuestos Internos, pues est ní á cobrando impuestos por un valor superior al debido, ya que est ná considerando que existe una superficie superior, que correspond a al predioí original (atendido que actualmente no est se alada esta misma), y sobre ellaá ñ est n realizando el c lculo para el pago de impuestos, situaci n que buscaná á ó sea corregida. 5.- Sostienen que, el informe se alado precedentemente, emitido en elñ contexto del juicio, corresponde a un informe pericial, el cual fue efectuado por don Luis A. Aravena Tamayo, Ingeniero en Geomensura de la Universidad de Valpara so. En su informe efect a levantamiento topogr ficoí ú á en el cual da cuenta que los deslindes de la propiedad de do a Ameliañ Z

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Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Los Andesº CAUSA ROL : V-5-2024 CARATULADO : ZAVALA/ Los Andes, dos de Mayo de dos mil veinticuatro. VISTO Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO. Que a folio 1 comparece do a ñ Paula Ugalde Ponce, abogada, c dula nacional de identidad n mero 11.633.193-4, y do aé ú ñ Constanza Carmona Mota, abogada, c dula nacional de