PLAZA ESTACIÓN S.A./SERVICIOS GASTRONÓMICOS LIMITADA

Hechos

hechos expuestos en lo principal, que doy por expresamente reproducidos, sea Código: MFVDXNDHMBG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 condenado a pagarle a mi parte las rentas y dem s conceptos impagos porá el inmueble arrendado, y que asciende a: I. Rentas impagas detalladas en lo principal: $18.081.950 (incluye IVA), m s 55,2 U.F. m s IVA. II.- Serviciosá á impagos: $2.310.983 (incluye IVA), m s 9 UF m s IVA. III. Agua yá á Electricidad: $9.158.211. Refiere que como se expres en lo principal, la garant a enterada poró í la arrendataria se aplic a obligaciones anteriores no obradas en este juicio.ó Finalmente, solicita tener por interpuesta demanda en juicio sumario especial en contra de Servicios Gastron micos Limitada y en definitiva,ó condenarla a pagar a la actora: 1. Rentas de arrendamiento de los meses de agosto de 2020 a marzo de 2023, por $18.081.950 (incluye IVA), m s 55,2 U.F. m s IVA, m s lasá á á que se devenguen a contar de abril de 2023 y hasta la restituci n efectiva eló inmueble; 2. Servicios impagos por $2.310.983 (incluye IVA), m s 9 UF m sá á IVA, las que se devenguen a contar de abril de 2023 y hasta la restituci nó efectiva el inmueble. 3. Servicios de agua y electricidad adeudados por $9.158.211. 4. Reajustes y costas de la causa. Con fecha 9 de junio de 2023, al folio 12, don Alejandro Valenzuela Bascu n, factor de comercio, representante legal de Serviciosñá Gastron micos Limitada - Sergal Limitada, ambos domiciliados para estosó efectos en calle San Francisco de Borja n mero 122, Terminal San Borja,ú comuna de Estaci n Central, contesta la demanda, solicitando su rechazo.ó Se ala que el monto de las supuestas rentas adeudadas, gastosñ comunes y accesorios demandados no se condicen con aquellas efectivamente devengadas, tanto por la concurrencia del caso fortuito, de la fuerza mayor y de la excepci n de contrato no cumplido, de modo que noó existir a incumpli

Fundamentos

considerando Vig simo Sexto, cuyo monto y cuant a deberé í á liquidarse en la etapa de cumplimiento, y todas aquellas devengadas durante la tramitaci n del juicio, conjuntamente con los consumos deó agua y electricidad, as como servicios de mantenci n, aseo, vigilanciaí ó Código: MFVDXNDHMBG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 y otros del Centro Comercial, hasta el d a de la restituci n delí ó inmueble. III. Que, las rentas adeudadas se pagar n reajustadas conforme a loá establecido en el art culo 21 de la Ley 18.101, lo que se determinarí á en la liquidaci n del cr dito que se efect e en la etapa deó é ú cumplimiento incidental del fallo; IV. Que, se condena en costas a la demandada. An tese, reg strese y notif quese. ó í í Pronunciada por do añ Cecilia Pasten P rezé , Juez Suplente. /dbh Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintinueve de Abril de dos mil veinticuatro Código: MFVDXNDHMBG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-04-29T13:16:54-0400

Fallo

se declara: I. Terminado el contrato de arrendamiento respecto del inmueble sub lite solo por el incumplimiento en el pago oportuno y total de las rentas, fij ndose para la restituci n del mismo el t rmino de diez d asá ó é í h biles, contados desde que la sentencia cause ejecutoria; bajoá apercibimiento de lanzamiento, con el auxilio de la fuerza p blica, siú as no lo hiciere, todo a su costa.í II. Que, la demandada, Servicios Gastron micos Limitada, deberó á pagar al actor las rentas adeudadas de conformidad con lo declarado en considerando Vig simo Sexto, cuyo monto y cuant a deberé í á liquidarse en la etapa de cumplimiento, y todas aquellas devengadas durante la tramitaci n del juicio, conjuntamente con los consumos deó agua y electricidad, as como servicios de mantenci n, aseo, vigilanciaí ó Código: MFVDXNDHMBG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 y otros del Centro Comercial, hasta el d a de la restituci n delí ó inmueble. III. Que, las rentas adeudadas se pagar n reajustadas conforme a loá establecido en el art culo 21 de la Ley 18.101, lo que se determinarí á en la liquidaci n del cr dito que se efect e en la etapa deó é ú cumplimiento incidental del fallo; IV. Que, se condena en costas a la demandada. An tese, reg strese y notif quese. ó í í Pronunciada por do añ Cecilia Pasten P rezé , Juez Suplente. /dbh Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5856-2023 CARATULADO : PLAZA ESTACI N S.A./SERVICIOSÓ GASTRON MICOS LIMITADAÓ Santiago, veintinueve de Abril de dos mil veinticuatro VISTOS. Con fecha 10 de abril de 2023, al folio 1, don Ivo Skoknic Larraz bal, abogado, domiciliado en Estoril 50, oficina 303, Las Condes, ená representaci n de ó P