NAVARRETE/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a fojas 1, comparece JORGE LAGOS PACHECO, Abogado, en representación según mandato judicial que se acompaña en un otrosí, de don MARIO ENRIQUE NAVARRETE FERNANDEZ, chileno, casado, mecánico, cédula nacional de identidad número 5.300.309-5, domiciliado en la comuna de Angol, en calle Covadonga número 847 y solicita se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Angol, proceda a cancelar la inscripción de fojas 47 número 36 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces del año 2012 cuyo titular corresponde a don ENRIQUE EDUARDO VALENZUELA MARDONES, y, a su vez, rectifique las inscripciones de fojas 659, número 465, y fojas 660, número 466, ambas del Registro de Propiedad del año 2023, en el sentido que deben anotar la inscripción que cancela estas inscripciones, por las razones de hecho y de derecho que expone: Que en el mes de marzo del año 2023, se requirió al Conservador de Bienes Raíces de Angol, la inscripción de 2 inmuebles a nombre de su representado don MARIO ENRIQUE NAVARRETE FERNANDEZ, según consta título de Escritura Pública de Partición y Reinscripción de inmueble como especie o cuerpo cierto del resto no transferido, [documento 4 del primer otrosí, pagina 3, 9] suscrita en la Notaria de Angol de don Charles De La Harpe Palma de fecha diecisiete de enero del año 2023, donde los comuneros don MARIO ENRIQUE NAVARRETE FERNANDEZ, don ENRIQUE EDUARDO VALENZUELA MARDONES y don JUAN CRISOSTOMO FERNANDEZ, liquidaron una comunidad existente, adjudicándose para estos efectos a su representado, 2 lotes que figuran actualmente inscritos a fojas 659 número 465 y fojas 660 número 466 ambas del Registro de Propiedad del año 2023 [documentos 2 y 3 del otrosí] y que refieren a los siguientes inmuebles: A.- LOTE Z GUIÓN CUATRO GUIÓN CUATRO A DE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS SIETE COMA VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, RESULTANTE DE LA SUBDIVISIÓN DEL INMUEBLE SIGNADO LOTE Z GUIÓN CUATRO GUIÓN CUATRO DE UNA SUPERFICIE DE MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS DEL PLANO DE SUBDIVISIÓN DEL RETAZO DE TERRENO QUE FORMA PARTE DEL INMUEBLE UBICADO EN SECTOR DENOMINADO BARRIO INDUSTRIAL DE LA CIUDAD Y COMUNA DE ANGOL, Código: XTSGXNHFCSN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl PROVINCIA DE MALLECO REGIÓN DE ARAUCANÍA, cuyos deslindes especiales según plano son: NORTE, en veintisiete coma cero cinco metros con otros propietarios, actualmente con José Enrique Valenzuela; SUR, en treinta coma noventa y cuatro metros con otros propietarios, actualmente con Juan Crisóstomo Fernández; ORIENTE, en doce coma diez metros con Ruta R guión ciento ochenta Angol – Renaico; y PONIENTE, en nueve coma setenta y cuatro metros con Avenida Juan Sallato.- B.- LOTE Z GUIÓN CUATRO GUIÓN CUATRO GUIÓN B DE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS DIECISIETE COMA CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS, RESULTANTE DE LA SUBDIVISIÓN DEL INMUEBLE SIGNADO COMO LOTE Z GUIÓN CUATRO GUIÓN CUATRO DE UNA SUPERFICIE

Fallo

por estas acciones y derechos parte o cuota. (página 3); La cláusula TERCERA, refiere al reconocimiento de los saneamientos efectuados, cita lo pertinentes: “Conforme a lo anterior, es que se formó una comunidad de bienes integrada por don MARIO ENRIQUE NAVARRETE FERNANDEZ, don JUAN CRISOSTOMO FERNANDEZ y don ENRIQUE EDUARDO VALENZUELA MARDONES, quienes registralmente figuran como los actuales dueños del inmueble singularizado en la cláusula primera de este instrumento y que en sus respectivas cesiones de derechos, se les cedió en uso y posesión de manera pacífica, exclusiva, sin violencia y ni clandestinidad, un cierto retazo de terreno, del cual, cada uno de ellos, edificó y construyó en estas superficie. Es así que respecto de estas cesiones que sirvieron de título imperfecto, para acreditar la posesión material de los retazos cedidos en uso y posesión material exclusiva, se sometieron a trámite de saneamiento, por Decreto Ley dos mil seiscientos noventa y cinco del Ministerio de Bienes Nacionales, resultando la regularización de los siguientes lotes (…)”. (página 3) La cláusula CUARTA, reconoce lo siguiente: “CUARTO: Estos saneamientos de posesión regular, realizados por los comparecientes y comuneros, don JUAN CRISOSTOMO FERNANDEZ, don ENRIQUE EDUARDO VALENZUELA MARDONES, y don JOSE GUILLERMO MEDINA GARCES, quien solo saneo, por acreditar ser poseedor material, han adquirido sus retazos emplazados en el predio singularizado en la cláusula primera, por prescripción adquis

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FOJA: Diecisiete -17- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Angol CAUSA ROL : V-4-2024 CARATULADO : NAVARRETE/ Angol, quince de mayo de dos mil veinticuatro. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a fojas 1, comparece JORGE LAGOS PACHECO, Abogado, en representación según mandato judicial que se acompaña en un otrosí, de don MARIO ENRIQUE NAVARRETE FERNANDEZ, chileno, casado