CARVAJAL SALFATE MIRELLA DEL CARMEN

Hechos

VISTOS: Comparece, mediante presentaci n de fecha 17 de octubre deó 2023, Mirella del Carmen Carvajal Salfate, chilena, viuda, pensionada, c dula nacional de identidad N°7.805.828-5, domiciliada ené calle Paraguay 2311, Compa a Alta, La Serena, en su calidad deñí curadora de hija Elizabeth Ang lica Valenzuela Carvajal, c dulaé é nacional de identidad N°13.745.473-4, representada por el abogado de la Corporaci n de Asistencia Judicial, Juan Carlos P rez Astorga, conó é domicilio en calle Los Carrera Nº856, La Serena, solicitando autorizaci n para vender los derechos sobre el inmueble que indica.ó Manifiesta que su hijo, Elizabeth Ang lica Valenzuela Carvajal,é c dula nacional de identidad N°13.745.473-4, nacida con fecha 19 deé agosto de 1980, padece discapacidad mental por causa de demencia, raz n por lo cual, fue declarada judicialmente interdicta por sentenciaó de fecha 28 de octubre de 2022, dictada en causa rol V-177-2022, seguida ante el Segundo Juzgado de La Serena, sentencia que fue inscrita a fojas 764 N°466, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del Conservador Bienes Ra ces de La Serena, del a oí ñ 2023. A ade que, seg n consta en los documentos que acompa a a suñ ú ñ presentaci n, su hija junto a sus hermanos Adriana Teresa, Vivianó Código: QXRYXNXLPFF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Cecilia, Maritza Antonia, Pedro Osvaldo, todos de apellido Valenzuela Carvajal, y ella misma, son comuneros del inmueble ubicado en sector El Romeral, comuna de La Serena, que tiene una superficie es de cero coma treinta y ocho (0,38) hect reas, cuyos deslindes particulares soná LOTE N MERO UNO de cero coma treinta y una hect reas; alÚ á NORTE: Estancia El Siciliano en l nea quebrada veintinueve comaí noventa metros, diecis is coma treinta metros, quince coma cero cincoé metros y treinta coma treinta y cinco metros, separado por cerco; al ESTE: Estancia El Siciliano en l nea quebrada de do

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que en apoyo a la solicitud, se acompa aron en autosñ los siguientes documentos, individualizados como: 1.- Copia de la inscripci n de la sentencia de interdicci nó ó definitiva de Elizabeth Ang lica Valenzuela Carvajal, en causa rol V-é 167-2022 del Segundo Juzgado de Letras de La Serena, de fojas 764 N°466 en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al a oí ñ 2023. 2.- Copia autorizada de la inscripci n de herencia a fojas 4266ó N°2845 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra cesí de La Serena, correspondiente al a o 2022.ñ Código: QXRYXNXLPFF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 3.- Propuesta de compra firmada ante Carla Casas-Cordero Soublette, Notario Suplente de la Primera Notar a de La Serenaí 4- Certificado de aval o fiscal rol N°5900-16, comuna de Laú Serena, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, con fecha 02 de octubre de 2023. Segundo: Que asimismo se rindi informaci n sumaria deó ó testigos, consistente en las declaraciones de Francisco Javier Tapia Salfate, Lorenzo Hern n Vilches Marchant y Bruno Alejandro Jofrá é Valenzuela. Tercero: A folio 18, mediante resoluci n de fecha 22 de marzoó de 2024, se tuvo por acompa ado informe del Sra.ñ Defensora P blicaú Gina Lamas Galleguillos, quien informa que, atendido el m rito de loé expuesto por la parte solicitante, los documentos acompa ados eñ informaci n sumaria de testigos rendida, en opini n de la suscrita laó ó enajenaci n de los derechos que tiene Elizabeth Ang lica Valenzuelaó é Carvajal sobre el inmueble de autos, resulta til y beneficiosa, ya queú es un ingreso que permita mejorar su atenci n, mantenci n y cuidados,ó ó de forma que procede autorizar dicha enajenaci n. ó Cuarto: Que el art culo 393 del C digo Civil prescribe que elí ó curador no podr enajenar los bienes ra ces del pupilo, sin previoá í decreto judicial ni gravarlos con hipoteca, censo o servidumbre-; y a– continuaci n estatuye que no podr el juez autorizar esos actos, sinoó á por causa de utilidad o necesidad manifiesta. Por su parte, el art culo 394 del C digo Civil establece queí ó “La venta de cualquiera parte de los bienes del pupilo enumerados en los art culos anteriores, se har en p blica subasta”.í á ú Quinto: Que de las nomas citadas se colige claramente que para proceder a la enajenaci n de bienes ra ces del pupilo es menesteró í Código: QXRYXNXLPFF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 obtener autorizaci n judicial, la que solo puede concederse en caso deó utilidad o necesidad manifiesta. Sexto: Que en consecuencia, apreciando este juez prudencialmente el m rito de las justificaciones y pruebas rendidas,é especialmente las inscripciones acompa adas, informaci n sumaria deñ ó testigos y el informe de la Defensora P blica, es posible tener porú acre

Fallo

Por tanto, previas citas legales, solicita se autorice la enajenaci nó de los derechos que su hija interdicta Elizabeth Ang lica Valenzuelaé Carvajal, previamente individualizada, tiene sobre el bien ra zí individualizado, inscrito a fojas 4.266 Nº 2.845 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena, del a oí ñ 2022, en la suma solicitada de $3.000.000.-, o en la suma que el tribunal estime pertinente. Mediante presentaci n de fecha 20 de marzo de 2024ó , la defensora p blica Gina Lamas Galleguillos evacu el informe decretadoú ó en autos. Por resoluci n de fecha 26 de abril de 2024ó , se trajeron los autos para fallo. CONSIDERANDO: Primero: Que en apoyo a la solicitud, se acompa aron en autosñ los siguientes documentos, individualizados como: 1.- Copia de la inscripci n de la sentencia de interdicci nó ó definitiva de Elizabeth Ang lica Valenzuela Carvajal, en causa rol V-é 167-2022 del Segundo Juzgado de Letras de La Serena, de fojas 764 N°466 en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al a oí ñ 2023. 2.- Copia autorizada de la inscripci n de herencia a fojas 4266ó N°2845 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra cesí de La Serena, correspondiente al a o 2022.ñ Código: QXRYXNXLPFF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 3.- Propuesta de compra firmada ante Carla Casas-Cordero Soublette, Notario S

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : V-354-2023 CARATULADO : CARVAJAL SALFATE MIRELLA DEL CARMEN La Serena, veintis is de Abril de dos mil veinticuatroé VISTOS: Comparece, mediante presentaci n de fecha 17 de octubre deó 2023, Mirella del Carmen Carvajal Salfate, chilena, viuda, pensionada, c dula nacional de identidad N°7.8