INMOBILIARIA E INVERSIONES LIANG YE SPA/FERNÁNDEZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 28 de enero de 2024, a folio 1, comparece MAR AÍ ROSARIO DE LA CERDA LAV N, abogada, c dula nacional deÍ é identidad n mero 16.360.647-k, mandataria judicial de la SOCIEDADú INMOBILIARIA E INVERIONES LIANG YE SpA., persona jur dica delí giro de su denominaci n, RUT 76.388.637-9, cuyo representante legal esó don LIAN MING YE, empresario c dula nacional de identidad n meroé ú 14.413.991-7, todos domiciliados para estos efectos en calle Domingo Bondi 1035, departamento 802, comuna de Las Condes, y vienen en juicio sumario, a deducir demanda sobre t rmino de arrendamiento, cobro deé rentas y dem s prestaciones en contra de SOCIEDADá COMERCIALIZADORA HIDROVIDA LIMITADA, persona jur dica delí giro de su denominaci n, RUT 76.242.996-9, representada legalmente poró don GERALD ARSSEN TRONCOSO RUBILAR, c dula nacional deé identidad n mero 17.043.137-5, ambos domiciliados en Fundo Casas delú Alba, parcela 4, Lote 4-A, Local 4, comuna de Colina, y con estacionamiento compartido con Local 5, en calidad de arrendatarios del inmueble y en contra de do a MACARENA ADELAIDA FERN NDEZñ Á ROSAS, c dula nacional de identidad n mero 17.342.853-7, domiciliada ené ú Espoz 3355, comuna de Vitacura, en calidad de codeudora solidaria de las obligaciones suscritas por la demandada principal, y vienen en solicitar que se tenga por interpuesta la demanda, se de curso, se practiquen las reconvenciones legales de pago respectivas, se acoja la demanda y en definitiva se declare: 1) El t rmino del contrato de arrendamiento celebradoé entre la demandante y SOCIEDAD COMERCIALIZADORA Código: QFPCXNXXPEF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1553-2024 HIDROVIDA LIMITADA, respecto del inmueble ubicado en Fundo Casas del Alba, Parcela 4, Lote 4-A, Local 4, comuna de Colina, con una superficie de 400m2 de terreno y 170m2 construidos aproximadamente, con acceso y estacionamiento compartido con Local 5; 2) Se condene al deman

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 28 de enero de 2024, a folio 1, comparece MAR A ROSARIO DE LA CERDA LAV N, abogada, mandataria judicialÍ Í de la SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERIONES LIANG YE SpA., cuyo representante legal es don LIAN MING YE, todos individualizados y domiciliados para estos efectos en calle Domingo Bondi 1035, departamento 802, comuna de Las Condes, y vienen en juicio sumario, a deducir demanda sobre t rmino de arrendamiento, cobro de rentas y dem sé á prestaciones en contra de SOCIEDAD COMERCIALIZADORA HIDROVIDA LIMITADA, representada legalmente por don GERALD ARSSEN TRONCOSO RUBILAR, ya individualizados y domiciliados en Fundo Casas del Alba, parcela 4, Lote 4-A, Local 4, comuna de Colina, y con estacionamiento compartido con Local 5, en calidad de arrendatarios del inmueble y en contra de do a MACARENA ADELAIDAñ FERN NDEZ ROSAS, ya individualizada, en calidad de codeudoraÁ solidaria de las obligaciones suscritas por la demandada principal, y vienen en solicitar que se tenga por interpuesta la demanda, se de curso, se practiquen las reconvenciones legales de pago respectivas, se acoja la demanda y en definitiva se declare: 1) El t rmino del contrato deé arrendamiento celebrado entre la demandante y SOCIEDAD COMERCIALIZADORA HIDROVIDA LIMITADA, respecto del inmueble ubicado en Fundo Casas del Alba, Parcela 4, Lote 4-A, Local 4, comuna de Colina, con una superficie de 400m2 de terreno y 170m2 construidos aproximadamente, con acceso y estacionamiento compartido con Local 5; 2) Se condene al demandado a la restituci n del inmueble,ó libre de todo ocupante, dentro de tercero d a desde ejecutoriada la sentenciaí definitiva, o en el plazo que estime el Tribunal, y con auxilio de la fuerza Código: QFPCXNXXPEF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1553-2024 p blica en caso de oposici n; 3) Se condene a la demandada al pago de lasú ó rentas adeudadas, as como los gastos b sicos y multas ascendentes a laí á cantidad de 185 Unidades de Fomento, que a la fecha de presentada la demanda equivale a la suma de $6.798.750.-, m s $780.000.- por conceptoá de multa por 78 d as de atraso en el pago de las rentas, desde el d a 10 deí í noviembre de 2023 a la fecha de presentada la demanda, 28 de enero de 2024, m s las que se devenguen durante la tramitaci n del presente juicio,á ó hasta la restituci n del inmueble, con todos los reajustes legales indicados enó el art culo 21 de la ley 18.101, y; 4) Se condene en costas. í Como hechos que sustenten las pretensiones de la demanda, se relata que la sociedad INMOBILIARIA E INVERIOENS LIAN YE SPA., dio en arriendo al demandado, el inmueble ubicado en Fundo Casas del Alba, Parcela 4, lote 4-A, local 4, con acceso y estacionamiento compartido con local 5, de la comuna de Colina, el que tendr a las caracter sticas de unaí í superficie de 400m2 de terreno y 120m2 construidos y como se se al conñ ó acceso y estacionamiento compartido con local 5.

Fallo

Por estas consideraciones, y vistos adem s de lo dispuesto en losá art culos 1489, 1545, 1698, 1915, 1942, 1977 del C digo Civil; 144, 160,í ó 170, 173, 254, 680 y 683 del C digo de Procedimiento Civil y; 7, 8, 10, 20,ó 21 de la ley 18.101, SE DECLARA: I.- Se acoge la demanda de fecha 28 de enero de 2024, a folio 1, declarando el t rmino del contrato de arriendo celebrado entre las partes deé fecha 1 de octubre de 2023, entre SOCIEDAD COMERCIALIZADORA HIDROVIDA LIMITADA y la demandante INMOBILIARIA E INVERSIONES LIANG YE SpA., condenando a la demandada a la restituci n del inmueble objeto del contrato, dentro de d cimo d a desdeó é í que la presente sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza p blica, as como al pago de las rentasú í adeudadas, las que a la fecha de interpuesta la demanda ascienden a la suma de 185 Unidades de Fomento, m s la suma de $780.000.- porá concepto de cl usula penal, m s las rentas que se devenguen durante laá á tramitaci n del proceso y hasta la restituci n del inmueble, as como losó ó í gastos asociados a los consumos de servicios b sicos domiciliarios, todo coná los reajustes se alados en el art culo 21 de la ley 18.101.ñ í II.- Se condena en costas al demandado. Reg strese y notif quese. í í – Rol C 1553 - 2024– PRONUNCIADA POR DON LVARO RODRIGOÁ CAYUQUEO PICHIC N, JUEZ SUPLENTE DE ESTE D CIMOÓ É NOVENO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Código: QFPCXNXXPEF Este documento tiene firma electrónica y su origina

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C-1553-2024 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-1553-2024 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES LIANG YE SPA/FERN NDEZÁ Santiago, veintis is de Abril de dos mil veinticuatroé VISTOS: Con fecha 28 de enero de 2024, a folio 1, comparece MAR AÍ ROSARIO DE LA CERDA LAV N, abogada, c dula nacional deÍ é identidad n mero 16.360.647-k, ma