GARCÍA/

Hechos

hechos y argumentos de derecho, yaó descritos, latamente en lo expositivo del presente fallo. SEGUNDO: Que, con el fin de probar sus dichos, acompa o a losñ autos, los siguientes antecedentes documentales: 1.- Copia autorizada de la escritura de compraventa de fecha 28 de septiembre de 1981, Repertorio N 256, ante el Notario P blico don Mario° ú Barros Gonz lez; á 2.- Copia autorizada de la escritura p blica de compraventa deú rectificaci n de fecha 29 de noviembre de 1984, Repertorio N 3124 ante eló ° Notario P blico Mario Baros Gonz lez; ú á 3.- Certificado de dominio vigente del inmueble inscrito a fojas 52466 n mero 66347 correspondiente al Registro de Propiedad del a oú ñ 1981 del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago; í 4.- Certificado de dominio vigente del inmueble inscrito a fojas 1544 n mero 2046 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 1985 delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Santiago;í 5.- Duplica de posesi n efectiva de la causante, do a Ana Luisaó ñ Olmedo; 6.- Duplicado de posesi n efectiva del causante, don F lix Jes só é ú Garc a Godoy; í 7.- Certificado vencimiento de los plazos legales (herencia), emitido por el Servicio de impuestos internos con fecha 19 de agosto de 2022; 8.- Certificado de aval o fiscal Rol de Aval o 03545-00008 delú ú inmueble ubicado en S Izquierdo 1867, Quinta Normal; 9.- Certificado de deuda del inmueble ubicado en S. Izquierdo 1867, Quinta Normal; Código: XDLWXNPLXWD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 10.- Certificado de n mero del inmueble ubicado en S. Izquierdoú 1867, Quinta Normal, emitido por la Direcci n de Obras de la I.ó Municipalidad de Quinta Normal. 11.- Copia caratula N 19926967 de fecha 02 de diciembre de 2022° emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, la que fueí rechazada. 12.- Copia caratula N 19579666 de fecha 02 de septiembre de 2022,° emitida por el Conservador de Bienes Ra ces, la que fue re

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, bajo el folio 1, comparece don Mario Hern ná Garc a Olmedo, solicitando se ordene al Conservador de Bienes Ra ces deí í Santiago inscribir las posesiones efectivas de don Roberto Contreras Jara y do a Mar a Virginia Maldonado Morales, ambas concedidas con fecha 7ñ í de febrero de 2012. Funda su pretensi n en los hechos y argumentos de derecho, yaó descritos, latamente en lo expositivo del presente fallo. SEGUNDO: Que, con el fin de probar sus dichos, acompa o a losñ autos, los siguientes antecedentes documentales: 1.- Copia autorizada de la escritura de compraventa de fecha 28 de septiembre de 1981, Repertorio N 256, ante el Notario P blico don Mario° ú Barros Gonz lez; á 2.- Copia autorizada de la escritura p blica de compraventa deú rectificaci n de fecha 29 de noviembre de 1984, Repertorio N 3124 ante eló ° Notario P blico Mario Baros Gonz lez; ú á 3.- Certificado de dominio vigente del inmueble inscrito a fojas 52466 n mero 66347 correspondiente al Registro de Propiedad del a oú ñ 1981 del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago; í 4.- Certificado de dominio vigente del inmueble inscrito a fojas 1544 n mero 2046 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 1985 delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Santiago;í 5.- Duplica de posesi n efectiva de la causante, do a Ana Luisaó ñ Olmedo; 6.- Duplicado de posesi n efectiva del causante, don F lix Jes só é ú Garc a Godoy; í 7.- Certificado vencimiento de los plazos legales (herencia), emitido por el Servicio de impuestos internos con fecha 19 de agosto de 2022; 8.- Certificado de aval o fiscal Rol de Aval o 03545-00008 delú ú inmueble ubicado en S Izquierdo 1867, Quinta Normal; 9.- Certificado de deuda del inmueble ubicado en S. Izquierdo 1867, Quinta Normal; Código: XDLWXNPLXWD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 10.- Certificado de n mero del inmueble ubicado en S. Izquierdoú 1867, Quinta Normal, emitido por la Direcci n de Obras de la I.ó Municipalidad de Quinta Normal. 11.- Copia caratula N 19926967 de fecha 02 de diciembre de 2022° emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, la que fueí rechazada. 12.- Copia caratula N 19579666 de fecha 02 de septiembre de 2022,° emitida por el Conservador de Bienes Ra ces, la que fue rechazada. í TERCERO: Que, se dirigi oficio al Conservador de Bienesó Ra ces de Santiago, a fin que informara sobre los fundamentos de suí negativa a inscribir. CUARTO: Que, bajo el folio 12, evacuo su informe el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, indicando lo siguiente: í 1.- Que dicho Conservador se ha abstenido de inscribir las posesiones efectivas de los bienes quedados al fallecimiento de do a Ana Luisañ Olmedo y don F lix Jes s Garc a Godoy, en atenci n a que para losé ú í ó efectos de practicar la inscripci n especial de herencia respecto deló inmueble colacionado en los inventarios, se solicit al interesado acreditar eló Rol de Aval o

Fallo

Por lo expuesto, el Conservador se ha abstenido de inscribir las posesiones efectivas se aladas al comienzo y practicar las inscripcionesñ especiales de herencia respecto al predio de que eran due os los causantes.ñ QUINTO: Que, con el m rito de los antecedentes agregados al osé autos, y lo informado por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, seí proceder a verificar los hechos que pueden constatarse y analizar lasá normas vigentes y aplicables al presente proceso. SEXTO: Que, el art culo 13 del Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces dispone: í El Conservador no podr rehusar“ á ni retardar las inscripciones; deber , no obstante, negarse, si la inscripci ná ó es en alg n sentido legalmente inadmisible; por ejemplo, si no es aut ntica oú é no est en el papel competente la copia que se le presenta; ni no está á situada en el departamento o no es inmueble la cosa a que se refiere; si no se ha dado al p blico el aviso prescrito en el art culo 58; si es visible en elú í t tulo alg n vicio o defecto que lo anule absolutamente, o si no contiene lasí ú designaciones legales para la inscripci n .ó ” SEPTIMO: Que, el art culo 18 del Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces, establece: í La parte perjudicada con la“ negativa del Conservador, ocurrir al juez de primera instancia delá departamento, quien en vista de la solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo queá á á corresponda .” OCTAVO: Que

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-146-2023 CARATULADO : GARC A/Í Santiago, veinticuatro de Abril de dos mil veinticuatro V I ST O S: Bajo el folio 1, comparece don MARIO HERN N GARC AÁ Í OLMEDO, empleado, casado, chileno, Run N 7.100.728-6, domiciliado° para estos efectos en Julio Sosa N 1623, comuna de Maip , Regi n° ú ó Metropoli