INVERSIONES REÑACA DEL MAR PACÍFICO/ESVAL S.A.

Hechos

Visto: Que a lo principal de la presentaci n de 14 de junio de 2022, a folio 1,ó comparece don Andr s Orrego Vieira, abogado, en representaci n deé ó INVERSIONES RE ACA DEL MAR PAC FICO LIMITADAÑ Í , del giro de su denominaci n, ambos domiciliados en Avenida Libertad N 269,ó º oficina 301, Vi a del Mar, quien interpone demanda de precario enñ procedimiento ordinario de mayor cuant a en contra de í ESVAL S.A., sociedad de servicios sanitarios, representada por su Gerente General, don Jos Luis Murillo Collado, economista, ambos domiciliados en Cochrane Né ° 751, Valpara so.í Que, para el evento de que se desestime la demanda contenida a lo principal, al primer otros de la presentaci n de folio 1, don Andr s Orregoí ó é Vieira, abogado, en representaci n de ó INVERSIONES RE ACA DELÑ MAR PAC FICO LIMITADAÍ , interpone demanda de comodato precario en procedimiento ordinario de mayor cuant a en contra de í ESVAL S.A. Que mediante resoluci n de 9 de marzo de 2023, a folio 30, se acogi eló ó incidente de sustituci n del procedimiento interpuesto al segundo otros deó í Código: CDHSXNPXYSD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl folio 1, y se orden continuar la tramitaci n de la causa en conformidad aó ó las reglas del juicio sumario. Que a folio 37, con fecha 13 de abril de 2023, tuvo lugar el comparendo de contestaci n y conciliaci n, con la comparecencia de ambas partes, se tuvoó ó por contestada la demanda de precario y comodato precario, respectivamente y se tuvo por interpuesta demanda reconvencional de prescripci n adquisitiva. Llamadas las partes a conciliaci n, sta no seó ó é produjo. Que a folio 38, mediante presentaci n de 17 de abril de 2023, la parteó demandada reconvencional contest la demanda reconvencional deducidaó en su contra. Que a folio 45, por resoluci n de 2 de mayo de 2023, se recibi la causa aó ó prueba. Que a folio 96, por resoluci n de 17 de abril de 2024, se cit a las partesó ó para

Fundamentos

Considerando: I.- De la objeci n de documentos:ó Primero. Que al otros de folio 68, la demandada principal, Esval S.A.,í objet y observ los documentos acompa ados al segundo otros de folio 63,ó ó ñ í consistentes en set de 7 im genes que dan cuenta de la situaci n delo Loteá ó 8. Funda su objeci n se alando que consisten en un instrumento privado queó ñ carece de una certificaci n emanada de un ministro de fe, por lo tanto noó consta que las fotograf as hayan sido capturadas en el inmueble de autos,í tampoco dan fe de la fecha en que fueron capturadas. A ade que losñ documentos acompa ados son capturas fotogr ficas cuya integridad en suñ á contenido no es posible desprender, ya que aparecen cortadas. En definitiva, las objeta por cuanto no existe estampe, timbre o firma de ministro de fe alguno, que certifique que las im genes fueron capturadas en el domicilio deá la demandante. Código: CDHSXNPXYSD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Segundo: Que para rechazar la objeci n formulada se tendr presente queó á sta no se sustenta en norma legal alguna y, por otro lado, pretendeé cuestionar el valor probatorio del referido documento, labor que corresponde efectuar -de manera privativa- a esta sentenciadora. II.- En cuanto al fondo. Tercero: De la demanda de precario. Que a lo principal de folio 1, comparece don Andr s Orrego Vieira, abogado, en representaci n deé ó INVERSIONES RE ACA DEL MAR PAC FICO LIMITADAÑ Í , interponiendo demanda de precario en contra de ESVAL S.A., representada por su Gerente General, don Jos Luis Murillo Collado, todosé ya individualizados. Funda su demanda se alando que Inversiones Re aca del Mar Pac ficoñ ñ í Limitada es due a del inmueble denominado Lote Ocho del Sector Cuatro,ñ del lugar denominado Los M danos de Re aca, comuna de Vi a del Mar,é ñ ñ singularizado en el plano agregado con el n mero 1.080 en el Registro deú Documentos del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so del a o 1967,í í ñ rearchivado con el n mero 776 al Registro de Documentos del Conservadorú de Bienes Ra ces de Vi a del Mar del a o 1997, cuyos deslindes, seg n susí ñ ñ ú t tulos, son los siguientes: al Norte, con Lote Nueve del Sector Cuatro deí Re aca, camino proyectado de por medio; al Sur, con terrenos de lañ Corporaci n de la Vivienda; al Oriente, con Lote Siete del Sector Cuatroó de Re aca, camino proyectado de por medio; y al Poniente, en parte con elñ Lote Veintiocho del Sector Cuatro de Re aca, camino proyectado de porñ medio y en parte con inmueble de do a Teresa Hamel de Del Campo; conñ una superficie aproximada de 37.890 m2. Indica que el dominio de Inversiones Re aca Del Mar Pac fico Limitadañ í rola fojas 7.809, bajo el n mero 10.051, del Registro de Propiedad delú Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar del a o 2005.í ñ ñ Expone que, a partir de un levantamiento topogr fico realizado en agostoá de 2020 sobre el lote Ocho, con do a Alicia Ponce Astudillo com

Fallo

Por tanto, atendido, adem s, lo dispuesto por los art culos 254 y siguientesá í del C digo de Procedimiento Civil, solicita tener por interpuesta demandaó de restituci n por precario en contra de Esval S.A., ya individualizada,ó someterla a tramitaci n y, en definitiva, acogerla, declarando: ó a) Que, la demandada debe hacer restituci n de la franja que ocupa suó ducto en el inmueble de la demandante denominado Lote Ocho del Sector Cuatro, del lugar denominado Los M danos de Re aca, comuna de Vi aé ñ ñ del Mar, antes singularizado, mediante el completo retiro de dicha ducci n,ó dentro de tercero d a desde que la sentencia cause ejecutoria o se encuentreí ejecutoriada, bajo apercibimiento de se proceda a dicho retiro a su costa; y b) Que, la demandada debe, en general, soportar las costas del juicio. Código: CDHSXNPXYSD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Cuarto: De la demanda subsidiaria de comodato precario. Que para el evento de desestimarse la demanda contenida a lo principal, por considerar que en el presente caso no se configura un precario, al primer otros de folioí 1, la demandante interpone, en subsidio, demanda de restituci n poró comodato precario en contra de Esval S.A, ya individualizada. Reitera lo expuesto respecto del dominio sobre el inmueble materia de autos y lo informado respecto de los levantamientos topogr ficos realizados ená agosto de 2020 y septiembre de 2022, siendo este ltimo quien e

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de Valpara so ° í CAUSA ROL : C-1785 -2022 CARATULADO : INVERSIONES RE ACA DEL MAR Ñ PACIFICO LIMITADA/ESVAL S.A. Valpara so, veinticuatro de abril de dos mil veinticuatroí Visto: Que a lo principal de la presentaci n de 14 de junio de 2022, a folio 1,ó comparece don Andr s Orrego Vieira, abogado, en representaci n deé ó INVERSIONES RE AC