ADMINISTRADORA DE SERVICIOS COMPUTACIONALES Y DE CREDITO CMR FALABELLA LIMITADA/INVERSIONES REAL PL

Hechos

Vistos: Por presentaci n de fecha 31 de enero de 2024, ingresada a trav s deó é la oficina judicial virtual, comparece Rafael Ruiz Espinosa, abogado, en representaci n de Servicios e Inversiones Falabella Limitada, domiciliadosó en calle Catedral 1401, piso 18, comuna y ciudad de Santiago, solicita se cite a audiencia de designaci n de juez rbitro a la sociedad Inversionesó á Real Plus Limitada, representada por don Juan Marcos Chemsi Adem, ambos domiciliados en Ram rez 1075, ciudad y comuna de Osorno, Regi ní ó de Los Lagos. Relata que se suscribi contrato de arrendamiento entre las partes conó fecha 13 de enero de 2012, otorgado por escritura p blica en la notar a deú í Santiago de don Humberto Santelices Narducci, bajo el Repertorio n meroú 51-2012, por el cual, Inversiones San Jos S.A., en calidad de arrendadora,é entreg en arrendamiento a Banco Falabella, los locales comerciales n meroó ú nueve y diez, del primer piso del inmueble ubicado en calle Ahumada n mero 151, hoy n mero 125 A y B, respectivamente, de la comuna deú ú Santiago, para ser destinados a uso como oficina, en este contexto, Banco Falabella entreg una garant a de UF 130.-, de acuerdo a la cl usula cuartaó í á del contrato, habida consideraci n de que anteriormente la arrendatariaó hab a efectuado entrega de dineros a la arrendadora, por lo que esta ltimaí ú se comprometi a restituir UF 730.- a la fecha de la restituci n. ó ó Con fecha 29 de marzo de 2017, el contrato se modific .ó Posteriormente, el 06 de junio de 2017, Banco Falabella cedi el contrato aó Administradora de Servicios Computacionales y Cr dito CMR Falabellaé Limitada, mediante escritura p blica. ú Expone que con fecha 20 de noviembre de 2018, se ejecutaron 3 actos que produjeron el cambio en la sociedad arrendadora: 1) Scotiabank Chile adquiri los inmuebles por compraventa otorgada por escrituraó p blica en la notar a de don Ren Benavente Cash; 2) Scotiabank Chileú í é entreg en arrendamiento los locales a la sociedad Inversiones

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en estos autos, se solicita se designe un juez rbitroá que dirima las controversias que actualmente existen entre Servicios e Inversiones Falabella Limitada e Inversiones Real Plus Limitada, a prop sitoó Código: MEXDXNFMFWD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1684-2024 Foja: 1 de la devoluci n de la boleta de garant a suscrita entre las partes, por losó í fundamentos de hecho y de derecho rese ados en la parte expositiva de estañ sentencia. SEGUNDO: Que, en atenci n a que las partes comparecieron a laó audiencia de estilo respectiva, y no logr ndose acuerdo en la persona delá rbitro, ha reca do en esta sentenciadora el deber de designar a la personaá í que se desempe ar como tal, en la medida de que ste re na las calidadesñ á é ú ya se aladas, como se dir en lo resolutivo de esta sentencia.ñ á TERCERO: Que, la parte demandante acompa a la carpetañó digital los siguientes antecedentes, los que se estiman como pertinentes: folio 1: 1) Copia autorizada de contrato de arriendo otorgado por escritura p blica de fecha 13 de enero de 2012, en la notar a de Santiago de donú í Humberto Santelices Narducci, repertorio n mero 51-2012; 2) Copiaú autorizada de anexo de contrato de arriendo otorgado por escritura p blicaú de fecha 29 de marzo de 2017, otorgada en la notar a de Santiago de doní Francisco Javier Leiva Carvajal, repertorio n mero 19.005-2017; 3) Copiaú autorizada de la escritura p blica de cesi n de contrato deú ó subarrendamiento otorgada con fecha 6 de junio de 2017, entre Banco Falabella y Administradora de Servicios Computacionales y Cr dito CMRé Falabella Limitada, en la notar a de don Francisco Javier Leiva Carvajal,í repertorio n mero 34.784-2017; 4) Copia autorizada de la escritura p blicaú ú de compraventa otorgada con fecha 20 de noviembre de 2018, entre Scotiabank Chile e Inversiones San Jos S.A., en la notar a de don René í é Benavente Cash, repertorio n mero 43.309-2018; 5) Copia autorizada de laú escritura p blica de contrato de arrendamiento otorgada con fecha 20 deú noviembre de 2018, entre Scotiabank Chile e Inversiones Real Plus Limitada, en la notar a de don Ren Benavente Cash, repertorio n meroí é ú 43.310-2018; 6) Copia autorizada de la escritura p blica de cesi n deú ó contrato de arrendamiento otorgada con fecha 20 de noviembre de 2018, entres 8) Inversiones San Jos S.A., e Inversiones Real Plus Limitada, en laé notar a de don Ren Benavente Cash, repertorio n mero 43.311-2018; 7)í é ú Certificaci n notarial del env o de carta certificada de t rmino de contratoó í é de arriendo, de fecha 23 de junio de 2021, con su comprobante de despacho o env o el 1 de julio de 2021; 8) Certificaci n notarial del env oí ó í de carta certificada de fecha 18 de julio de 2023, a Inversiones Real Plus Limitada solicitando la designaci n de com n acuerdo de un rbitro mixto,ó ú á con comprobante de despacho de 19 de julio de 2023; 9) Copia autorizada

Fallo

Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en los art culos 414 yí siguientes del C digo de Procedimiento Civil, art culos 222 y siguientes deló í C digo Org nico de Tribunales, y dem s disposiciones legales pertinentes,ó á á Código: MEXDXNFMFWD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1684-2024 Foja: 1 se designa en calidad de Juez rbitro de derecho a don IGNACIOÁ ANDR S ARAYA PAREDES, É abogado, domiciliado en calle Julio Prado N 1646, dpto. 314, comuna de u oa, correo electr nico° Ñ ñ ó ignacio.arayaparedes@gmail.com, tel fono 977787059.é Notif quesele para los efectos de aceptar el cargo y juramento deí rigor. Reg strese y notif quese.í í DICTADA POR DO A ROC O P REZ GAMBOA, JUEZÑ Í É TITULAR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veinticuatro de Abril de dos mil veinticuatro Código: MEXDXNFMFWD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-04-24T12:30:50-0400

Texto Completo (Preview)

C-1684-2024 Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 17 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-1684-2024 CARATULADO : ADMINISTRADORA DE SERVICIOS COMPUTACIONALES Y DE CREDITO CMR FALABELLA LIMITADA/INVERSIONES REAL PL Santiago, veinticuatro de Abril de dos mil veinticuatro Vistos: Por presentaci n de fecha 31 de enero de 2024, ingresada a trav s deó é la oficina judicial