COMUNIDAD EDIFICIO NEOESPACIO/AGUILAR

Hechos

Vistos: Que, con fecha 14 de diciembre de dos mil veintid s, comparece donó Carlos Alberto V squez Ormaz bal, abogado, domiciliado en avenida Sucreá á N 2211, comuna de u oa, en representaci n del Condominio Edificio° Ñ ñ ó Neo Espacio, del giro de su denominaci n, representada legalmente por donó Felipe Collarte Galleguillos, ambos domiciliados en calle Eleuterio Ram rezí N 1491, comuna de Santiago, quien deduce acci n ejecutiva en contra° ó do a Pamela Luz Aguilar Figueroa, psic loga, domiciliada en calleñ ó Araucaria N 186, comuna de El Bosque y domicilio laboral en calle° Eleuterio Ram rez N 1491, departamento N 1305, comuna de Santiagoí ° ° Centro. Que, con fecha 18 de enero de dos mil veintitr s, se requiri de pagoé ó a la ejecutada. Que, con fecha 26 de enero de dos mil veintitr s, comparece laé ejecutada quien opone las excepciones de los numerales 7, 9 y 17 del art culo 464 del C digo de Procedimiento Civil.í ó Que, con fecha 2 de marzo de dos mil veintitr s, se declarané admisibles las excepciones y se reciben a prueba. Que, con fecha 26 de enero de dos mil veinticuatro, se cita a las partes a o r sentencia.í Código: KGKNXNWETBD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-15033-2022 Foja: 1

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, comparece don Carlos Alberto V squez Ormaz balá á en representaci n del Condominio Edificio Neo Espacio quien deduceó acci n ejecutiva en contra do a Pamela Luz Aguilar Figueroa, todos yaó ñ individualizados. Funda la acci n en el cobro de gastos comunes impagos que registraó el inmueble ubicado en calle Eleuterio Ram rez N 1491, departamento Ní ° ° 1305, comuna de Santiago Centro. La contraria es due a de dicho inmueble, el que se encuentrañ recogido en el r gimen de copropiedad inmobiliaria de conformidad a loé dispuesto en la Ley N 19.537 y reglamento de copropiedad otorgada por la° comunidad del edificio, seg n consta en el certificado de hipotecas yú grav menes del inmueble.á Es una obligaci n de los copropietarios contribuir al pago de losó gastos comunes, independiente de su estos viven o no en la unidad en proporci n al dominio sobre los bienes en com n. ó ú La oportunidad de pago de esta obligaci n, se fija en el art culoó í d cimo segundo del reglamento, siendo el de diez d as siguientes a laé í formulaci n de la cuenta. Es esta obligaci n la que no se ha cumplido poró ó la contraria, a pesar de las comunicaciones de cobro. As las cosas, existeí una obligaci n por los periodos de febrero de dos mil veintiuno a octubreó de dos mil veintid s, constando en los avisos de cobro y certificados deó deudas de gastos comunes emitidos y firmados por la administradora. De este modo, la obligaci n por los periodos de febrero de dos miló veintiuno a octubre del dos mil veintid s asciende a la suma de $20.371.051ó pesos, sin considerar las multas. Ahora bien, deben considerarse aquellos gastos comunes devengados durante la tramitaci n del juicio, deó conformidad a lo establecido en el art culo 27 de la Ley N 19.537.í ° Expone que los avisos de cobro y los certificados de deuda de gastos comunes expedido y firmado por el administrador, de conformidad a lo establecido en el art culo vig simo octavo del reglamento de copropiedad yí é Código: KGKNXNWETBD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-15033-2022 Foja: 1 27 de la Ley N 19.537, poseen m rito ejecutivo. As , la obligaci n es° é í ó l quida, actualmente exigible y no se encuentra prescrita.í Previas citas legales, solicita tener por deducida acci n ejecutiva enó contra do a Pamela Luz Aguilar Figueroa, ya individualizada, y enñ definitiva, ordenar despachar mandamiento de ejecuci n y embargo por laó suma de $20.371.051 pesos, m s los gastos comunes que se devenguená durante la tramitaci n del juicio, con expresa condena en costas.ó Segundo: Que, la ejecutada opone las excepciones de los numerales 7, 9 y 17 del art culo 464 del C digo de Procedimiento Civil, estas son laí ó falta de alguno de los requisitos o condiciones establecidos por las Leyes para que dicho t tulo tenga fuerza ejecutiva, sea absolutamente, sea coní relaci n al demandado, el pago de la deuda y la nulidad de la obligaci n.ó ó Tercero: Qu

Fallo

se declarané admisibles las excepciones y se reciben a prueba. Que, con fecha 26 de enero de dos mil veinticuatro, se cita a las partes a o r sentencia.í Código: KGKNXNWETBD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-15033-2022 Foja: 1 Considerando: Primero: Que, comparece don Carlos Alberto V squez Ormaz balá á en representaci n del Condominio Edificio Neo Espacio quien deduceó acci n ejecutiva en contra do a Pamela Luz Aguilar Figueroa, todos yaó ñ individualizados. Funda la acci n en el cobro de gastos comunes impagos que registraó el inmueble ubicado en calle Eleuterio Ram rez N 1491, departamento Ní ° ° 1305, comuna de Santiago Centro. La contraria es due a de dicho inmueble, el que se encuentrañ recogido en el r gimen de copropiedad inmobiliaria de conformidad a loé dispuesto en la Ley N 19.537 y reglamento de copropiedad otorgada por la° comunidad del edificio, seg n consta en el certificado de hipotecas yú grav menes del inmueble.á Es una obligaci n de los copropietarios contribuir al pago de losó gastos comunes, independiente de su estos viven o no en la unidad en proporci n al dominio sobre los bienes en com n. ó ú La oportunidad de pago de esta obligaci n, se fija en el art culoó í d cimo segundo del reglamento, siendo el de diez d as siguientes a laé í formulaci n de la cuenta. Es esta obligaci n la que no se ha cumplido poró ó la contraria, a pesar de las comunicaciones de cobro. As las cosas, existe

Texto Completo (Preview)

C-15033-2022 Foja: 1 FOJA: 50 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 16 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-15033-2022 CARATULADO : COMUNIDAD EDIFICIO NEOESPACIO/AGUILAR Santiago, veintitr s de Abril de dos mil veinticuatroé Vistos: Que, con fecha 14 de diciembre de dos mil veintid s, comparece donó Carlos Alberto V squez Ormaz bal, abogado, domiciliado en avenida Sucreá á N 2211, co