SERRA/

Hechos

Visto: A folio 1, comparece JUAN CRISTÓBAL SERRA AVELLO, chileno, casado, factor de comercio, cédula de identidad N°9.842.055-K, domiciliado en calle Los Españoles Nº2244, comuna de Providencia, en su calidad de curador, solicita autorización para enajenar un inmueble de propiedad de su madre interdicta SILVIA REGINA AVELLO CONCHA, jubilada, de 82 años de edad, cédula de identidad N°4.109.872-4, actualmente domiciliada en el establecimiento de Larga Estadía Acalis Los Domínicos, ubicada en Círculo de Apolo Nº377, consistente en la propiedad raíz ubicada en calle Los Españoles N°2244, comuna de Providencia, inscrita a fojas 6945 número 7254 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1987, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Señala que su madre se encuentra imposibilitada de manifestar su voluntad, desde que ha sido declarada su interdicción definitiva, por causa de demencia, en sentencia definitiva de fecha 10 de mayo de 2023 dictada por el Séptimo Juzgado Civil de Santiago en Procedimiento Voluntario Rol V- 252-2023, la que se encuentra firme y ejecutoriada. Agrega que se ofrece por dicho inmueble la suma de 15.000 UF o, a modo de referencia, $542.763.900 pesos a fecha de esta solicitud, bajo las siguientes condiciones: que los títulos estén conforme a derecho, y que el pago del precio se realizará mediante Vale Vista Bancario, quedando éste en Notaría con instrucción de ser entregado una vez realizada la inscripción de la propiedad a nombre del comprador. Continúa señalando que el precio ofertado es muy superior al avalúo fiscal, que es de $338.118.745 pesos, o 9.344,25 UF, a fecha de esta solicitud, por lo que estima de gran conveniencia para su madre el que se autorice a la enajenación del bien. Sigue indicando que la enajenación es de utilidad para su madre porque le permite solventar los gastos de Código: KYZTXNXLLDD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 mantención en el

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, comparece JUAN CRISTÓBAL SERRA AVELLO como curador de su madre SILVIA REGINA AVELLO CONCHA, solicitando autorización para enajenar el inmueble que su madre SILVIA REGINA AVELLO CONCHA interdicta detenta sobre la propiedad consistente en propiedad raíz ubicada en calle Los Españoles N°2244, comuna de Providencia. SEGUNDO: Que a fin de acreditar sus dichos, el solicitante rindió en autos la correspondiente prueba instrumental individualizada anteriormente. Código: KYZTXNXLLDD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 TERCERO: Que, de los antecedentes precedentemente acompañados es posible establecer que el solicitante fue nombrado como curador general, legítimo y definitivo de su madre SILVIA REGINA AVELLO CONCHA, quien es dueña del inmueble en cuestión. Asimismo que, el cuidado de la interdicta es costoso para el solicitante, y que, habiéndose oído al defensor Público, se estima útil y necesario vender el inmueble con el que cuenta la interdicta para que pueda tener una calidad de vida adecuada acorde a sus necesidades y requerimientos. Y, teniendo presente lo dispuesto en el artículo 43, 393, y siguientes del Código Civil y artículos 891 y siguientes del Código de Procedimiento Civil;

Fallo

Por estas consideraciones y disposiciones legales que cita, concluye solicitando se autorice proceder a la venta de la propiedad de la que es dueña exclusiva su madre, SILVIA REGINA AVELLO CONCHA en una suma no inferior al equivalente en moneda de curso legal de 15.000 UF (Quince mil unidades de fomento), que se pagará en los términos de la oferta referida. Que, el solicitante acompañó los siguientes documentos: 1.-Copia de Sentencia Definitiva pronunciada por el 7° Juzgado Civil de Santiago, en Procedimiento Voluntario Rol , de fecha 10 de mayo de 2023, que declara la interdicción definitiva, por causa de demencia, de doña SILVIA REGINA AVELLO CONCHA, privándola de la administración de sus bienes y nombrando como curador general, legítimo y definitivo de la interdicta a su hijo don JUAN CRISTÓBAL SERRA AVELLO. 2.-Certificado de Ejecutoriedad de la Sentencia Definitiva referida, expedida por el señor Secretario del 7° Juzgado Civil de Santiago, con fecha 18 de agosto de 2023. 3.-Certificado de Inscripción de Interdicción, expedido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, que acredita la inscripción del impedimento declarado en la Sentencia Definitiva referida. 4.-Certificado de inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces. 5.-Certificado de avalúo fiscal del bien raíz, emitido el 12 de mayo de 2023 por el Servicio de Impuesto Internos. 6.-Certificado de Discapacidad emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificaci

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Foja: 1 FOJA: 31 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-251-2023 CARATULADO : SERRA/ Santiago, veintitr s de Abril de dos mil veinticuatroé Visto: A folio 1, comparece JUAN CRISTÓBAL SERRA AVELLO, chileno, casado, factor de comercio, cédula de identidad N°9.842.055-K, domiciliado en calle Los Españoles Nº2244, comuna de Providencia, en su calidad