INMOBILIARIA E INVERSIONES DOÑA OLIVIA LIMITADA/OLMEDO

Hechos

VISTOS: Con fecha 21 de julio de 2023, a folio 1, comparece Guillermo Jos Galleguillos Donoso, contador y gerente general de Inmobiliaria eé Inversiones Do a Olivia S.A., domiciliado en Av. Cordillera N 321,ñ ° m dulo A-10, comuna de Quilicura, en representaci n de Inmobiliaria eó ó Inversiones Do a Olivia S.A., empresa del giro de su denominaci n,ñ ó domiciliada en Av. Cordillera N 321, m dulo A-10, comuna de Quilicura,° ó y para estos efectos en calle Compa a de Jes s N 1389, sexto piso, oficinañí ú ° 62, comuna de Santiago, quien interpone demanda de cobro de rentas de arrendamiento insolutas y de servicios o suministros domiciliarios en contra de Maestranza y Metalmec nica Palcar Chile Limitada, empresa del giro deá su denominaci n, domiciliada en calle Nueva N 4693, comuna de Renca,ó ° representada por Ricardo de Jes s Palma Rodr guez, t cnico automotriz,ú í é domiciliado en Av. El Carmen N 1155, casa 18, condominio los Casta os,° ñ comuna de Huechuraba, y por Waldo de Jes s Palma Rodr guez, t cnicoú í é automotriz, domiciliado en calle Nueva N 4693, comuna de Renca, en° calidad de arrendataria, y en contra de Ricardo de Jes s Palma Rodr guez,ú í t cnico automotriz, domiciliado en Av. El Carmen N 1155, casa 18,é ° condominio los Casta os, comuna de Huechuraba; Waldo de Jes s Palmañ ú Rodr guez, t cnico automotriz, domiciliado en calle Nueva N 4693,í é ° comuna de Renca; Berta Eliana Hervia M rquez, secretaria administrativa,á domiciliada en calle Nueva N 4693, comuna de Renca; y Yanina Ayme° Olmedo Ram rez, secretaria administrativa, domiciliada en Av. El Carmení N 1155, casa 18, condominio los Casta os, comuna de Huechuraba.° ñ Expone que con fecha 17 de marzo del a o 2015 su mandante dio enñ arrendamiento a la demandada el inmueble ubicado en Av. Presidente Eduardo Frei Montalva N 1720, comuna de Renca, en los t rminos y° é condiciones se alados en dicho instrumento.ñ Código: PFGSXNMCDPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, comparece Guillermo Jos Galleguillosé Donoso, en representaci n de Inmobiliaria e Inversiones Do a Olivia S.A.,ó ñ quien interpone demanda de cobro de rentas de arrendamiento insolutas y de servicios o suministros domiciliarios en contra de Maestranza y Metalmecanica Palcar Chile Limitada, representada por Ricardo de Jes sú Palma Rodr guez y por Waldo de Jes s Palma Rodr guez, en calidad deí ú í arrendataria, y en contra de Ricardo de Jes s Palma Rodr guez, Waldo deú í Jes s Palma Rodr guez, Berta Eliana Hervia M rquez y Yanina Aymeú í á Olmedo Ram rez, en su calidad de fiadores y codeudores solidarios,í solicitando admitirla a tramitaci n, ordenar que se practiquen lasó reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de su escrito: la primera al notificar la demanda y la segunda en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger su demanda y condenar a los demandados al pago de: 1.- $109.706.467.- correspondiente a las rentas de octubre, noviembre y diciembre de 2022 y enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio y julio de 2023; 2.- $1.047.327.- por deuda de consumo el ctrico con la empresa deé electricidad Enel; Código: PFGSXNMCDPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 3.- $126.650.- por deuda de consumo de agua con la empresa Aguas Andinas. Todo lo antes indicado por la suma total de $110.880.444.- con intereses, m s el reajuste indicado en el art culo 21 de la Ley 18.101, yá í costas; ello en raz n de los hechos y fundamentos de derecho rese ados enó ñ la parte expositiva de este fallo. SEGUNDO: Que, en audiencia celebrada a folio 46, la demandada Maestranza y Metalmec nica Palcar Chile Ltda. contest la demandaá ó solicitando su rechazo, por los argumentos expuestos en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que, en la misma oportunidad, se tuvo por contestada la demanda en rebeld a de los demandados Ricardo de Jes s Palmaí ú Rodr guez, Waldo de Jes s Palma Rodr guez, Berta Eliana Hervia M rquezí ú í á y Yanine Ayme Olmedo Ram rez.í CUARTO: Que de lo establecido en los art culos 1545, 1915, 1938 yí 1942 del C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es unó contrato bilateral, por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa, y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta ltima su obligaci n principal oú ó esencial en los t rminos del art culo 1444 del cuerpo legal antes nombrado.é í QUINTO: Que, a su vez, el art culo 1977 del C digo Civil estableceí ó que la mora de un per odo entero en el pago de la renta, dar derecho al“ í á arrendador, despu s de dos reconvenciones, entre las cuales medien a loé menos cuatro d as, para hacer cesar inmediatamente el arriendo .í ” SEXTO: Que, atendida la naturaleza jur dica de la acci n intentadaí ó en autos, y de conformidad a lo dispuesto en el art culo 1698 del citadoí c digo, correspon

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-12536-2023 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES DO AÑ OLIVIA LIMITADA/OLMEDO Santiago, veintid s de Abril de dos mil veinticuatroó VISTOS: Con fecha 21 de julio de 2023, a folio 1, comparece Guillermo Jos Galleguillos Donoso, contador y gerente general de Inmobiliaria eé Inversiones Do a Olivia S