SCOTIABANK CHILE S. A./MAQUINARIAS MONTE VERDE LTDA

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1, se presenta Hugo Larra n Pratí , abogado, con domicilio en Concepci n, calle Caupolic n 374 oficina 511, correo electr nicoó á ó causas@abogadoslarra n.cl, en representaci n del í ó BANCO SCOTIABANK CHILE, sociedad an nima bancaria, para estos efectos de su mismo domicilio, eó interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento, cobro deó rentas, restituci n de bienes arrendados e indemnizaci n de perjuicios en contraó ó de la SOCIEDAD MAQUINARIAS MONTE VERDE LIMITADA, del giro de su denominaci n, representada por don ó Mauricio Ariel Rodr guez Reyes,í en su calidad de deudor principal y en contra de MAURICIO ARIEL RODRIGUEZ REYES, ignora su profesi n u oficio, en su calidad de fiador yó codeudor solidario, todos domiciliados en la comuna de San Pedro de la Paz, calle o pasaje Jerusal n 765, é en adelante tambi n la arrendataria , conforme alé “ ” procedimiento establecido en los art culos 607 y siguientes del C digo deí ó Procedimiento Civil. Funda su demanda diciendo que por escritura privada de fecha 26 de mayo de 2022, cuyas firmas fueron autorizadas en la Notaria de Santiago de don Eduardo D az Morello SCOTIABANK-CHILE í dio en arrendamiento a la sociedad MAQUINARIAS MONTE VERDE LIMITADA, una Excavadora Marca Hyundai, sobre orugas modelo Robex HX520SL, a o 2022ñ , nueva y sin uso, agrega que el plazo del contrato de arrendamiento fue de 49 meses a contar del mes de junio de 2022. Explica que se acordaron 49 rentas de arrendamiento, m s 2 meses deá gracia (segundo y tercero), pagaderas los d as í 10 de cada mes, teniendo presente que se acord el pago de la primera renta por la suma de $ó 53.375.360.- m sá impuesto al valor agregado, con fecha 10 de junio de 2022 y las restantes 46 rentas de arrendamiento por la suma de $5.985.642, m s impuesto al valorá agregado, por mensualidades vencidas Manifiesta que la arrendataria no pag la renta de arrendamiento del mesó de marzo de 2023 en adelante, por lo cual adeuda a su representada

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 .-° Que, el Banco Scotiabank Chile deduce demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento, cobro de rentas y restituci n en contra de Sociedadó Maquinarias Monte Verde Limitada representada por Mauricio Ariel Rodr guezí Reyes en su calidad de deudor principal y en contra de Mauricio Ariel Rodr guezí Reyes en su calidad de fiador y codeudor solidario solicitando se declare: a) La terminaci n inmediata del contrato de arrendamiento singularizado en loó expositivo de este fallo, ordenando la restituci n de los bienes arrendados dentroó del plazo de tercero d a despu s de dictada la sentencia definitiva; í é b) Que se condena al arrendatario al pago de las rentas de arrendamiento impagas que ascienden actualmente a $35.913.852.-, la que debe recargarse con el Impuesto al Valor Agregado, ascendente a la suma de $6.823.632.-, por concepto de rentas de arrendamiento impagas, m s las rentas de arrendamiento que se devenguená Código: BXRQXNXMZJC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6529-2023 durante la secuela del presente juicio, m s los intereses m ximos convencionalesá á para operaciones reajustables calculadas al vencimiento de cada cuota sobre el total de la obligaci n insoluta y hasta la fecha de su pago efectivo; ó c) Que se condena a los demandados, al pago de una indemnizaci n de perjuicios avaluadaó anticipadamente por las partes bajo la forma de cl usula penal, equivalente alá 50% de las rentas que se encontraban pendientes de vencimiento a la poca delé incumplimiento que a la fecha ascienden a $119.712.840; d) Que se condena a los demandados al pago de las costas de la causa. 2 .-° Que, que si bien las demandadas comparecieron al juicio a trav s deé su Abogada, oponiendo la excepci n del art culo 303 N 6 del C digo deó í ° ó Procedimiento Civil, esta no contest la demanda, en consecuencia se tuvo poró contestada la demanda en rebeld a de las demandadas, raz n por la cual ha deí ó entenderse que niegan los fundamentos f cticos de la acci n dirigida en su contra,á ó como quiera que en la especie se ha producido lo que en doctrina se ha dado en llamar contestaci n ficta de la demanda .“ ó ” 3 .-° Que, para acreditar el fundamento de la acci n impetrada, eló demandante, acompa a los autos:ñó a) Copia autorizada de protocolizaci n de contrato de arrendamiento Nó ° 7012274 entre Scotiabank Chile y Maquinarias Monte Verde Limitada, Repertorio N 9371-2022, de fecha 13 de junio de 2022, ante la Notario P blico° ú Mar a Jos Bravo Cruz Suplente de Eduardo Diez Morello, documento queí é consta de 14 fojas. b) Acta de recepci n conforme de bienes, contrato N 70122-74 de fechaó ° 30 de mayo de 2022. 4 .-° Que, por su parte, las demandadas no rindieron prueba alguna. 5 .-° Que, el art culo 1.915 del C digo Civil define el arrendamientoí ó se alando que "ñ es un contrato en que las dos partes se obligan rec procamente, laí una a conceder el goce de una cosa, o a ejecuta

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, adem s, con lo previsto ená los art culos 1.437, 1.438, 1.445, 1.511, 1.514, 1.535, 1.537, 1.545, 1.546, 1.568,í 1.698, 1.702, 1.706, 1.915, 1.942 y 1.950 del C digo Civil; 144, 160, 169, 170,ó 341, 342, 346, 607 del C digo de Procedimiento Civil; se declara:ó I.- Que HA LUGAR a la demanda deducida en lo principal de la presentaci n de folio 1, d ndose por terminados el contrato de arrendamientoó á celebrados entre las partes, debiendo la demandada MAQUINARIAS MONTE VERDE LIMITADA restituir a la demandante SCOTIABANK CHILE el bien arrendado dentro de los diez d as h biles siguientes, desde que cause ejecutoriaí á esta sentencia. II.- Que, se condena adem s a la demandada MAQUINARIASá MONTE VERDE LIMITADA a pagar a la actora la totalidad de las rentas vencidas e insolutas pactadas en el contrato, a contar del mes de marzo de 2023 y hasta agosto de 2023, m s las devengadas hasta la fecha de esta sentencia y todasá las que se devenguen hasta la entrega efectiva del bien mueble arrendado, a raz n de $5.985.642 mensuales, m s el Impuesto al Valor Agregado.ó á III.- Que las sumas ordenadas pagar deber n hacerse con m s elá á Inter s m ximo legal para operaciones no reajustables, desde la fecha de la mora,é á y hasta el pago efectivo, como se dispone en el considerando d cimo tercero.é IV.- Que, las obligaciones de pago que se imponen por esta sentencia a la sociedad arrendataria demandada, queda obligada solidariamente el fiador y codeud

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C-6529-2023 FOJA: 22 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-6529-2023 CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./MAQUINARIAS MONTE VERDE LTDA Concepci nó , veintid s de Abril de dos mil veinticuatroó VISTOS: Que, a folio 1, se presenta Hugo Larra n Pratí , abogado, con domicilio en Concepci n, calle Caupolic n 374 oficina 511, correo electr nicoó á ó c