MELÉNDEZ/MELÉNDEZ

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 16 de abril de 2021, a folio N 1, compareci do a ° ó ñ MAR AÍ ISABEL MEL NDEZ N EZÉ ÚÑ , chilena, labores de hogar, casada, c dula nacional deé identidad N 7.324.322-K, domiciliada en Chuchunco N 18, Lo de Lobos, comuna de° ° Rengo, y do a ñ ALICIA DEL CARMEN MEL NDEZ N EZÉ ÚÑ , chilena, casada, labores de hogar, c dula nacional de identidad N 9.648.893-9, domiciliada en Gabrielaé ° Mistral N 71 P, El Naranjal, comuna de Rengo, quienes interpusieron demanda de cese° gratuito de cosa com n, en contra de don ú FERNANDO IV N MEL NDEZÁ É N EZÚÑ , c dula nacional de identidad N 7.728.271-8, domiciliado en Lo de Lobo,é ° sector rural, casa N 217, comuna de Rengo, solicitando declarar el cese de goce° gratuito del inmueble sub lite a contar de la presentaci n de la demanda o desde laó notificaci n de la misma o la poca que el Tribunal determine, y adem s condenar aló é á demandado a pagarles por el uso y goce de la porci n en el inmueble, a modo de rentasó de arrendamiento la suma que el Tribunal estime en derecho y justicia, a contar de la fecha en que fue arrendado el inmueble, es decir, el 02 de noviembre de 2019, o la fecha que S.S., fije pertinente, y de esta forma permitirles el goce del inmueble com nú de cual son copropietarios, con expresa condena en costas. Al fundar su acci n se alaron que con fecha 17 de septiembre de 2015 falleci suó ñ ó padre don Juan Mel ndez Valenzuela, cuyo ltimo domicilio fue en Lo de Lobos. Laé ú herencia est compuesta por un inmueble ubicado en camino Tipaume N 50, comunaá ° de Rengo, cuya inscripci n especial de herencia se encuentra a fojas 1482 N 1546 deló ° Registro de Propiedad del a o 2016, del Conservador de Bienes Ra ces de Rengo.ñ í A adieron que, con posterioridad, su madre cedi sus derechos al demandado, cesi nñ ó ó que se encuentra inscrita a fojas 1667 N 1674 del a o 2017 del Conservador de Bienes° ñ Ra ces de Rengo. í Indicaron que, seg n certificado de posesi n efectiva, los comuneros que formanú ó

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 16 de abril de 2021, a folio N 1, compareci do a° ó ñ MAR A ISABEL MEL NDEZ N EZÍ É ÚÑ , y do a ñ ALICIA DEL CARMEN MEL NDEZ N EZÉ ÚÑ , quienes interpusieron demanda de cese gratuito de cosa com n,ú en contra de don FERNANDO IV N MEL NDEZ N EZÁ É ÚÑ , solicitando declarar el cese de goce gratuito del inmueble sub lite a contar de la presentaci n de la demanda oó desde la notificaci n de la misma o la poca que el Tribunal determine, y adem só é á condenar al demandado a pagarles por el uso y goce de la porci n en el inmueble, aó modo de rentas de arrendamiento la suma que el Tribunal estime en derecho y justicia, a contar de la fecha en que fue arrendado el inmueble, es decir, el 02 de noviembre de 2019, o la fecha que S.S., fije pertinente, y de esta forma permitirles el goce del inmueble com n de cual son copropietarios, con expresa condena en costas.ú SEGUNDO: Que, en comparendo de estilo, celebrado con fecha 21 de octubre de 2021, a folio N 24° , compareci el demandado, contestando la demanda medianteó minuta escrita, de fecha 01 de junio de 2021, a folio N 12° , solicitando el rechazo de la misma, con costas. TERCERO: Que, con el objeto de acreditar los fundamentos de su pretensi n,ó la parte demandante acompa la siguiente prueba: ñó Documental: 1.- Copia de inscripci n de fojas 1482 N 1546 correspondiente al Registro de Propiedad del a oó ° ñ 2016, del Conservador de Bienes Ra ces de Rengo. 2.- Inscripci n de fojas 1667 Ní ó ° 1674 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2017, del Conservador de Bienesñ Ra ces de Rengo. 3.- Certificado de defunci n de don Juan Mel ndez Valenzuela,í ó é emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificaci n, fecha de emisi n 20 deó ó noviembre de 2020. 4.- Copia de contrato de arrendamiento, de fecha 08 de noviembre de 2019. 5.- Inscripci n de fojas 1482 Vuelta N 1547 correspondiente al Registro deó ° Propiedad del a o 2016, del Conservador de Bienes Ra ces de Rengo. 6.- Certificado deñ í Código: RXPTXNHJXXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 n mero N 1398-2023, emitido por la Ilustre Municipalidad de Rengo, de fecha 15 deú ° diciembre de 2023. Testimonial: Consistente en las declaraciones de los siguientes testigos (a folio N° 47): 1.- M nica Mardones Far asó í , due a de casa, c dula nacional de identidad Nñ é ° 9.750.303.-6, domiciliada en el Naranjo Agrio s/n, Lo de Lobo, Rengo, quien previamente juramentada declar al punto N 1 que es efectivo, la comunidad laó ° compone Isabel y Fernando, ambos de apellidos Mel ndez N ez, luego del fallecimientoé úñ de su madre en febrero de 2021. Son 3 hermanos, a quienes conoce de toda la vida. Al punto N 2 declar que es de ellos, lo que le consta porque era un bien que pertenec a° ó í a sus padres. Al punto N 3 declar que don Fernando usa la propiedad de forma° ó gratuita, quien est arrendando la propiedad desde el a o 2019, en desmedro de su

Fallo

Por estas consideraciones y lo dispuesto en los art culos 582, 1317, 1698, 1699,í 1700, 1712, 2081, 2304, 2305 y 2310 del C digo Civil; y 144, 170, 342, 346, 384, 394,ó 426, 651, 653, 654 y 655 del C digo de Procedimiento Civil, ó SE RESUELVE: I.- Que, SE ACOGE la demanda de cese de goce gratuito deducida en autos con fecha 16 de abril de 2021, a folio N 1, interpuesta por do a ° ñ MAR A ISABELÍ MEL NDEZ N EZÉ ÚÑ , y do a ñ ALICIA DEL CARMEN MEL NDEZ N EZ, É ÚÑ en contra de don FERNANDO IV N MEL NDEZ N EZ, Á É ÚÑ y en consecuencia se pone t rmino al goce gratuito del demandado sobre el bien inmueble en com n ubicadoé ú en camino Tipaume N 50, de la comuna de Rengo, dentro de tercero d a de° í ejecutoriada la sentencia, ello seg n lo expuesto en el petitorio de la demandaú II.- Que adem s se ordena a don á FERNANDO IV N MEL NDEZ N EZÁ É ÚÑ a pagar a las demandantes do a ñ MAR A ISABEL MEL NDEZ N EZÍ É ÚÑ y do añ ALICIA DEL CARMEN MEL NDEZ N EZ, É ÚÑ el 20% de la renta de arrendamiento que ha percibido, a cada una de ellas, por el arriendo del referido inmueble, desde que comenz a producir frutos civiles, esto es, desde el 02 de noviembreó de 2019, fecha en que comenz a regir el contrato de arrendamiento acreditado enó autos, hasta el cese efectivo del uso gratuito del inmueble objeto del presente juicio ordenado en el punto I de la parte resolutiva del presente fallo. III.- Que, se condena en costas al demandado por haber resultado totalmente vencido. An tese, reg strese y n

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Rengoº CAUSA ROL : C-690-2021 CARATULADO : MEL NDEZ/MEL NDEZÉ É Rengo, diecinueve de Abril de dos mil veinticuatro VISTOS: Que, con fecha 16 de abril de 2021, a folio N 1, compareci do a ° ó ñ MAR AÍ ISABEL MEL NDEZ N EZÉ ÚÑ , chilena, labores de hogar, casada, c dula nacional deé identidad N 7.324.322-K, domiciliada en Chuch