COFRÉ/

Hechos

Visto: 1.- A folio 1 comparece don MARCELO REN N COFRÁ É ZAMBRANO, Chileno, Casado, agricultor, c dula nacional de identidad Né ° 12.503.891-3, con domicilio en Calle Ejercito Libertador, N 2120, de la Comuna de° Puente Alto, Regi n Metropolitana, quien interpone reclamo por la negativa en laó inscripci n por parte del Conservador de Bienes Ra ces de Linares, don Claudinetó í Pereira Gonz lez, abogado, c dula nacional de identidad n mero 3.375.204-0,á é ú domiciliado en calle Maip 80, Comuna de Linares, o por quien haga las veces deú tal, solicitando se acoja la presente solicitud y se ordene la inscripci n que indica.ó Refiere que seg n contrato de compraventa de fecha 15 de Abril del a oú ñ 2019, celebrada ante el notario p blico don Manuel Alejandro Acevedo Bustos, de laú Comuna de Linares, le compr a don Arcadio Antonio Troncoso Mosqueira, unó retazo de terreno que, seg n Plano de subdivisi n predial y certificado n mero 75,ú ó ú debidamente autorizados por el Servicio Agr cola y Ganadero, de la Regi n delí ó Maule, con fecha 30 de Enero del 2019, est signado como Lote Cuatro B, de unaá superficie de cero coma sesenta y cinco hect reas y los siguientes deslindes: NORTE;á en sesenta y siete coma cuarenta metros con resto del predio lote cuatro. SUR; en sesenta y cinco metros con parcela n mero 22, camino Caupolic n de por medio.ú á ORIENTE; en noventa y ocho coma cincuenta metros, hoy lote cuatro A y PONIENTE; en noventa y ocho coma cincuenta metros con Parcela n mero 17,ú Código: CPXXXNJPXYX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 camino de servidumbre de paso de seis metros de ancho, resto de predio de por medio. Que, seg n consta -tambi n- en la referida compraventa, se incluyeronú é adem s, los derechos de aguas, correspondientes a cero coma treinta y ocho (0,38)á acciones de aguas, equivalentes a cero coma cuarenta y ocho litros por segundo. Que dicho negocio jur dico se encuentra inscri

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo queá á á corresponda” En consecuencia de lo anterior, el Conservador requerido DEBI HABERÓ PRACTICADO LA INSCRIPCI N toda vez que LAS CAUSALES DEÓ REHUSAMIENTO O RECHAZO no se condicen en lo absoluto con el argumento dado por el Se or Conservador, EXCEDIENDO SIN DUDA SUS FACULTADES,ñ m s a n, CUANDO LO SOLICITADO es la complementaci n de un t tulo yaá ú ó í inscrito, por una frase que -naturalmente- no se ten a a la vista y conocimiento alí momento de realizar la inscripci n del a o 2019.-ó ñ Agrega el solicitante que, es fundamental tambi n se alar que el motivo delé ñ rechazo no es objetivo, y tampoco es real, m s bien, es una negativa infundada, puesá se ala de forma expresa que se debe recurrir por la v a judicial, sin mayorñ í argumento o fundamento, la pregunta que cabe es por qu ?. S se cumplen con¿ é í todos los requisitos establecidos por nuestro Legislador. El art culo Art. 70. Del mismo reglamento dispone: Admitidos los t tulos, elí “ í Código: CPXXXNJPXYX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Conservador, conform ndose a ellos, har sin retardo la inscripci ná á ó ” Que es as como en virtud de todo lo anterior, el Se or Conservador haí ñ fundamentado su rechazo en una causal inexistente e infundada, actuando aun contra legem, y previo informe del Tribunal, ordenar se practique sin m s tr mite laá á reinscripci n se alada.-ó ñ Concluye, previo informe del Conservador requerido, que se practique la sub inscripci n de la escritura complementaria de fecha 27 de Marzo del a o 2023, conó ñ expresa condenaci n en costas, en caso de oposici n.ó ó 2.- A folio 1 se agregan los siguientes documentos: a) Copia de escritura p blica de compraventa de fecha 15 de Abril del a o 2019, suscrita ante el notarioú ñ P blico don Manuel Acevedo Bustos. b) Copia de escritura p blica deú ú complementaci n de compraventa de fecha 27 de marzo del a o 2023, suscrita anteó ñ el Notario P blico don Luis Guillermo lvarez Donoso. c) Copia de certificado deú Á reh samiento de fecha 02 de Mayo del a o 2023, emitido por el Sr Conservador deú ñ Bienes Ra ces de la Comuna de Linares. d) Certificado n 174, emitido por laí ° Sociedad Canales Maule Sur LTDA, de fecha 09 de Marzo de 2023.- 3.- A folio 9, se agrega informe del se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Linares, quien se ala: ñ “Respecto de la negativa a practicar la sub inscripci n en eló t tulo inscrito a Fojas 451 vta., N mero 796 del Registro de Propiedad de Aguas delí ú a o 2019, esta obedece a lo dispuesto en la orden N 241 emitida por la Direcci nñ ° ó General de Aguas de la Regi n del Maule, la cual instruye en el cese de las pr cticasó á concernientes al perfeccionamiento de t tulos de derechos de aprovechamiento deí aguas por medio de requerimientos informales. A mayor abundamiento, es menester mencionar que el procedimiento de perfeccionamiento de los

Fallo

se declara: - Que se rechaza la solicitud de folio 1. An tese, notif quese, reg strese y arch vese en su oportunidad.ó í í í Rol V-87-2023.- Dicto do a ñ PAULA LUENGO MONTECINO, Juez Titular. Código: CPXXXNJPXYX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Linares, dieciocho de Abril de dos mil veinticuatro Código: CPXXXNJPXYX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-04-18T13:52:22-0400

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 16 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Linaresº CAUSA ROL : V-87-2023 CARATULADO : COFR /É Causa Rol : V-87-2023 Solicitante : Cofr Zambrano Marcelo Ren n é á Materia : Reclamo de negativa del Conservador Bienes Ra ces. í Abogado : Andr s Rivera Albornozé Ingreso : 22 de mayo de 2023.- Fecha autos : 18 de abril de 2024.- ____________________________