JAIME/TELLO

Hechos

VISTOS: Que por presentaci n de folio 1, a 20 de octubre de 2022ó , comparece don JAIME ROBERTO JAIME D AZÍ , casado, jubilado, por s y en representaci n de suí ó c nyuge do a ó ñ ROSA MELHUE MELHUE, chilena, casada, due a de casa, ambosñ domiciliados en calle Puerto de Palos, casa 102, comuna de Valpara so, quien interponerí demanda en juicio sumario de demarcaci n y cerramientoó , en contra don JOSÉ MANUEL TELLO HERRERA, soltero, ignora profesi n u oficio, domiciliado en calleó Puerto de Palos, casa 101, comuna de Valpara so.í Que, con fecha 1 de diciembre de 2022, se notific de conformidad al art culo 44ó í del C digo de Procedimiento Civil al demandado.ó Que, con fecha 4 de enero de 2023, a folio 21, se llev a efecto el comparendoó de estilo y se tuvo por contestada la demanda. Llamadas las partes a conciliaci n estaó no se produjo. Que, por resoluci n de 6 de enero de 2023, a folio 24, se recibi la causa aó ó prueba. Que, por resoluci n de 28 de febrero de 2024, se cit a las partes a o ró ó í sentencia. Que, por resoluci n de 29 de febrero de 2024, se decret medida para mejoró ó resolver, la que se tuvo por cumplida por resoluci n de 19 de marzo de 2024.ó

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por presentaci n de folio 1, comparece don Jaime Robertoó Jaime D az, por s y en representaci n de su c nyuge do a Rosa Melhue Melhue,í í ó ó ñ interponiendo demanda en juicio sumario de demarcaci n y cerramiento, en contra deó don Jos Manuel Tello Herrera, todos ya individualizados, por las razones de hecho yé derecho que pasa a exponer. Indica ser due o, junto con su c nyuge, del inmueble ubicado en Lote N 102,ñ ó ° en las inmediaciones de la Poblaci n Esperanza y Placeres, Valpara so, Rol de aval oó í ú 81-60-13, haciendo un breve estudio de t tulos de la propiedad. Luego aclara que el 50%í de la propiedad pertenece al patrimonio propio de su c nyuge (los derechos adquiridosó C-1657-2022 Foja: 1 antes del matrimonio) y el otro 50% pertenece a la sociedad conyugal (los derechos adquiridos durante la vigencia del matrimonio) de conformidad a las inscripciones de fojas 769 N 1325 y de fojas 2049 N 1955 ambas del Registro de Propiedad del a o° ° ñ 2003 del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so. A ade que por lo anterior,í í ñ invistiendo la calidad de administrador ordinario como jefe de la sociedad conyugal, conforme indica el art culo 1749 inciso primero del C digo Civil, interpone la presenteí ó acci n. ó En cuanto a los hechos, expone que el inmueble de su propiedad ubicado en las inmediaciones de la Poblaci n Esperanza y Placeres, de la ciudad de Valpara so, queó í corresponde a Lote N 102 del plano respectivo, tiene seg n sus t tulos los siguientes° ú í deslindes: a) NORTE: en 20.00 metros con Lote 103 con propiedad de la se ora Rosañ Hidalgo Gonz lez; b) á SUR: en 24.00 metros con Lote 101 con propiedad de la se orañ Elena Riveros Ulloa; c) ESTE: l nea quebrada con 5.55 metros y 1.25 metros con calleí Puerto de Palos; y d) OESTE: en 18.50 metros con terrenos de Sociedad Inmobiliaria Poblaci n Chile; y con una superficie total aproximada de 256.00 metros cuadrados. ó Expone que el deslinde Sur de su propiedad limita con el Lote N 101, terreno° cuyo propietario en la poca de confecci n de dichos t tulos era do a Elena Riverosé ó í ñ Ulloa, sin embargo, el actual propietario del indicado Lote N 101 es el demandado, don° Jos Manuel Tello Herreraé cuyo dominio consta en inscripci n del Conservador deó Bienes Ra ces de Valpara so, inscrito a fojas 3396 N 5740, de fecha 27 de noviembre delí í ° a o 2000 que se acompa a en el primer otros de esta presentaci n. ñ ñ í ó Refiere que el demandado, que deslinda en el rea sur de su inmueble, insiste ená que estar an ocupando parte de su propiedad, cuesti n que no es as . A su vez, el lugarí ó í existente entre ambas propiedades, en el cual debiera existir una delimitaci n de predios,ó es utilizado por el demandado para dejar all sus tachos de basura, a ade que instal uní ñ ó tendedero de ropa de alambre que conect directamente a una pared de ladrillos queó forma parte de su casa provocando constantes molestias, no solo haciendo uso de algo que no le corresponde, sino que

Fallo

Por estas consideraciones y visto adem s, lo dispuesto en los art culos 842 yá í siguientes, 1698 y 1713 del C digo Civil; art culos 144, 160, 170, 341 y siguientes, y 680ó í y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, ó se declara: I.- Que se acoge la demanda interpuesta a folio 1, por don Jaime Roberto Jaime D az en contra de don Jos Manuel Tello.í é II.- Que, de conformidad a lo expuesto en el considerando d cimo cuarto, elé l mite com n entre los predios debe ajustarse a lo establecido en el plano agregado bajoí ú el N mero 250 del Registro de Documentos del a o 1967 y la inscripci n de dominioú ñ ó rolante a fojas 3396 vuelta n mero 5740 correspondiente al Registro de Propiedad delú a o 2000, ambos del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so, debiendoñ í í procederse, a su posterior y consecuente cerramiento. III.- Que las partes, demandante y demandada, deber n concurrir alá establecimiento de hitos o mojones en la l nea divisoria del l mite com n, por igualesí í ú partes, en los gastos que ello irrogue. IV.- Que cada parte pagar sus costas.á Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidadí í í Rol N 1657-2022.° Pronunciada por do a ñ Silvia Veloso Bustos, Juez Titular del Quinto Juzgado Civil de Valpara so.í C-1657-2022 Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Valpara soí , dieciocho de Abril de dos mil veinticuatro 2024-04-18T12:55:05-0400

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C-1657-2022 Foja: 1 FOJA: 89 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-1657-2022 CARATULADO : JAIME/TELLO Valpara soí , dieciocho de Abril de dos mil veinticuatro VISTOS: Que por presentaci n de folio 1, a 20 de octubre de 2022ó , comparece don JAIME ROBERTO JAIME D AZÍ , casado, jubilado, por s y en representaci n de suí ó c nyuge do a ó ñ ROSA