ZÚÑIGA/

Hechos

Visto: 1.- A folio 1 comparece do a ñ MARIA TERESA ZU IGA SEPULVEDAÑ , manipuladora de alimentos, domiciliada en Sitio n mero uno, San Antonio Lama,ú Comuna de Linares, S ptima Regi n del Maule, quien deduce reclamo por negativaé ó de la Conservadora de Bienes Ra ces de Linares do a ALETHIA PAZ GOMEZí ñ FRANCO. Refiere que es due a del Lote 4, proveniente de la subdivisi n de variosñ ó retazos, ubicados en San Antonio Lama, Comuna de Linares, que tiene una superficie aproximada de 1.933 hect reas y los siguientes deslindes especiales:á NORTE: en dos parcialidades, la primera de 77,45 metros con Lote 1 del mismo plano de subdivisi n predial, separado por cerco y en 132,25 metros con Midonioó L pez, separado por cerco; ESTE: en tres parcialidades, la primera de 60,75 metrosó con propiedad del vendedor, separado por cerco, la segunda de 79,77 metros con Lote n mero 5 del mismo plano de subdivisi n predial, separado por cerco, y laú ó tercera de 11 metros con Miguel Garrido, hoy sucesi n Z iga Sep lveda, separadoó úñ ú por cerco, SUR: en tres parcialidades una de 51,75 metros con Lote 6 del mismo plano de subdivisi n predial, separado por cerco, en 92,95 metros con Lote 5 deló mismo plano de subdivisi n predial, separado por cerco, en 11,10 metros con Migueló Garrido hoy sucesi n Z iga Sep lveda, separado por cerco y OESTE: en 163, 85ó úñ ú metros en parte con Lote 2 y Lote 3 del mismo plano de subdivisi n predial y enó Código: VYBGXNKXXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 14,7 metros con lote 3 del mismo plano de subdivisi n predial, todos camino interioró de 4 metros de por medio. El titulo se encuentra inscrito a fojas 170 vuelta, n meroú 294 del registro de propiedad del a o 2014 del Conservador de Bienes Ra ces de lañ í Comuna de Linares. Rol de Aval o 563-148 de la Comuna de Linares.ú Que con fecha 26 de octubre del a o 2018 el Servicio Agr cola y Ganaderoñ í de la Comuna de Linares, auto

Fundamentos

fundamentos de toda negativa se expresar n con individualidad en elá mismo t tulo.í ” 8.- En un trabajo sobre los conservadores realizado por el Conservador de Santiago, don Edmundo Rojas G. opina sobre el tema, que el articulo 13 antes transcrito, contiene solo una indicaci n meramente enunciativa de las causales enó virtud de las cuales puede el Conservador negarse a practicar la inscripci n oó subinscripci n que se le solicita y que, quedar a entregado al mbito de laó í á jurisdicci n registral, la determinaci n acerca de la existencia de aspectos que obstenó ó a la inscripci n y que son evidentes en el t tulo y que no lo hacen id neo para suó í ó registro. 9.- As las cosas, no obstante que se haya presentado una escritura p blicaí ú declarativa de cabida y de deslindes que haya sido elaborada de conformidad a la ley y que la diferencia de superficie entre la declarada en el t tulo de dominio y la queí result de la medici n efectuada por un profesional contratado por la solicitante, seaó ó inferior al 10% de la superficie total, lo cierto es que, del an lisis comparativo de losá dos planos acompa ados a la gesti n de folio 1, se advierte, que el deslinde sur delñ ó plano primitivo es una l nea recta que colinda con el lote 5 y con el lote 6, en tantoí que en el nuevo plano, dicha l nea ya no es recta, ya que se observa quebrada,í introduci ndose hacia lo que corresponde al lote 5, cuyo propietario es desconocidoé y no ha comparecido en estos autos a consentir aquello, o a manifestar con aceptaci n con la nueva figura del predio de la solicitante.ó Por ello, si bien la diferencia de superficie entre la original y la que arroja el levantamiento efectuado por el se or Godoy Rocco es escasa, lo cierto es que deñ igual manera, de acceder a lo solicitado en autos, se podr an vulnerar derechos deí terceros que no han comparecido a la escritura p blica de aclaraci n de deslindes yú ó Código: VYBGXNKXXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 cabida que se acompa a a folio 1, y tampoco en estos autos voluntarios, por lo queñ se estima que la decisi n de la Conservadora de Bienes Rices de Linares, se oraó ñ G mez Franco, se encuentra ajustada a derecho, lo que conduce al rechazo de laó solicitud de folio 1. Lo anterior, es sin perjuicio de otros derechos que pueda ejercer la solicitante en su oportunidad. Y visto, adem s lo que dispone el Reglamento del Registro Conservatorio deá Bienes Ra ces y lo dispuesto en los art culos 817 y siguientes del C digo deí í ó procedimiento Civil,

Fallo

se declara: I. Que SE RECHAZA la solicitud de folio 1. An tese, notif quese, reg strese y arch vese en su oportunidad.ó í í í Rol N V-134-2023.-° Dicto do a ñ PAULA LUENGO MONTECINO, Juez Titular. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Linares, dieciocho de Abril de dos mil veinticuatro Código: VYBGXNKXXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: VYBGXNKXXXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-04-18T10:58:22-0400

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 34 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Linaresº CAUSA ROL : V-134-2023 CARATULADO : Z IGA/ÚÑ Causa Rol : V-134-2023 Solicitante : ZU IGA SEPULVEDA MAR A TERESA Ñ Í Materia : Reclamo de negativa del Conservador Bienes Ra ces. í Abogado : Igor Nicol s Dinator Gonz lezá á Ingreso : 24 de julio de 2023.- Fecha autos : 18 de abril de 2024.- _____________