ROA/MORALES

Hechos

Vistos: Que a folio 1, mediante presentaci n de fecha ó 20 de octubre de 2023, comparece do a Ana Katia Roa Diniz, empresaria, domiciliada en calle Condell n 127,ñ ° departamento 410, Valpara so, quien deduce demanda de t rmino de contrato deí é arrendamiento por no pago de rentas, en contra de Marlen Morales D azí , domiciliada en Senda Peatonal Raque, N 61, departamento 31, Poblaci n Costa Brava 3, Cerro° ó Playa Ancha, Valpara so.í Que en la certificaci n de folio 14, con fecha 23 de noviembre de 2023, seó notific por c dula a la demanda y se practic la primera reconvenci n de pago a laó é ó ó parte demandada quien no pago. Que a folio 23, con fecha 30 de noviembre de 2023, se realiz la audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba, se ratific la demanda por el apoderado del actor, yó ó ó se practic la segunda reconvenci n de pago a la demandada. El abogado de laó ó demandada, contest la demanda mediante presentaci n escrita que consta a folio 21.ó ó Llamadas las partes a conciliaci n esta no se produce. Acto seguido se recibi la causa aó ó prueba, rindi ndose la que all se consigna.é í Que a folio 53, por resoluci n de fecha 9 de abril de 2024, se cit a las partesó ó para o r sentencia.í

Fundamentos

Considerando: Primero: De la demanda. Que en lo principal de folio 1, comparece do a Anañ Katia Roa Diniz, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento poré no pago de rentas, en contra de Marlen Morales D azí , todos ya individualizados. Funda su demanda se alando que, tiene arredrada la propiedad ubicada enñ Senda Peatonal Raque, N 61, departamento 31, Poblaci n Costa Brava 3, Cerro Playa° ó Ancha, Valpara so, a la demandada por una renta mensual de $150.000.í Código: XJMWXMEGGNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Refiere que la demandada le adeuda las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto, septiembre y octubre de 2023, es decir, la suma de $600.000.-, m sá intereses y reajustes. En raz n de lo expuesto y ó dispuesto en los art culos 7, 8. 10 y siguientes y 21 deí la Ley 18.101, modificada por la Ley 19.866, art culos 1.545, 1977 del C digo Civil yí ó 144, 254 y 680del C digo de Procedimiento Civil, solicita al tribunal tener poró interpuesta demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento en contra de ó Marlen Morales D az, ya individualizadaí , y se ordene que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de su escrito: la primera al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo; se acoja la demanda y se declare terminado el contrato de arrendamiento, y adem s que la demandada debe pagar lasá rentas, consumos y gastos comunes que se encuentren insolutos y los que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, m s el reajuste indicado en el art culo 21 de la leyó á í 18.101, y que debe restituirle la propiedad arrendada, libre de todo ocupante, dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con elí auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú En subsidio, al primer otros de folio 1, en caso que la demandada enervara laí acci n de terminaci n del contrato, pagando en la oportunidad legal, no deseaó ó perseverar en dicho contrato, por lo que viene en desahuciarlo. Hace presente que la demandada ocupa la propiedad desde el 5 de mayo de 2023. Segundo: Del comparendo. Que en la audiencia de estilo, comparecieron el abogado de la parte demandante don Rodrigo Bernab Calder n Miranda, y la parteé ó demandada do a Marlene Morales D az, asistida por los apoderados de la Corporaci nñ í ó de Asistencia Judicial, don Camilo Alfieri Monsalve Jopia y don Francisco Alonso Castillo Guarda. La parte demandante ratific las demandas y solicit se acojan en todas susó ó partes, con costas. El Tribunal practic la segunda reconvenci n de pago a la parte demandada,ó ó quien no pago. Código: XJMWXMEGGNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl La parte demandada, contest la demanda mediante presentaci n escrita,ó ó incorporada a folio 21, en los siguientes t rminos:é Se ala que eñ stando dentro de plazo legal, viene en contestar la demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta en su contra,é solicitando su rechazo parcial, en atenci n a los fundamentos de hecho y derecho:ó Refiere que es efectivo que habita el inmueble ubicado en

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de Valpara so ° í CAUSA ROL : C-2863 -2023 CARATULADO : ROA/MORALES Valpara so, diecis is de abril de dos mil veinticuatroí é Vistos: Que a folio 1, mediante presentaci n de fecha ó 20 de octubre de 2023, comparece do a Ana Katia Roa Diniz, empresaria, domiciliada en calle Condell n 127,ñ ° departamento 410, Valpara so, quien deduce demand