GAC/SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN II REGIÓN

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Con fecha 31 de octubre de 2023, comparece don Luis Cofré Faces, Abogado, actuando en representación de don Marcelo Enrique Gac Núñez, casado, mecánico, con domicilio en Manzana 36-A, sitio 12, Juan López, comuna y ciudad de Antofagasta; don Juan Carlos Gac Núñez, casado, independiente, con domicilio en calle Mario Silva Iriarte Nro. 921, sector Chimba Alto, comuna y ciudad de Antofagasta; don Giovanni Francisco Gac Núñez, soltero, conductor, con domicilio en calle Oficina Castilla Nro. 11665, ciudad y comuna de Antofagasta; doña Ingrid Jennyfer Gac Núñez, viuda, dueña de casa, con domicilio en calle Sierra Nevada 11068, ciudad y comuna de Antofagasta; y doña Marcela Gloria Gac Núñez, casada, ingeniera comercial, con domicilio en Playa Quinteros Nro. 3616, de la ciudad de Iquique, región de Tarapacá; e interpone demanda de prescripción extintiva en contra del Servicio De Vivienda y Urbanización, de la Región de Antofagasta, con domicilio en calle Jorge Washington Nro. 2551, de la ciudad y comuna de Antofagasta, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone. Código: MWBYXMXTXSY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5009-2023 Explica que, con fecha 14 de abril de 1993, don Carlos Enrique Gac Vivencio adquiere por medio de compraventa celebrada con el Servicio de Vivienda y Urbanización (en adelante Serviu) el inmueble ubicado en calle Pasaje Anacleto Solorza Nº 8465, población Oscar Bonilla, de la ciudad y comuna de Antofagasta, inscrito a fojas 24 vuelta, número 16 del año 1996 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Antofagasta. Agrega que don Carlos Gac Vicencio se obligó a pagar para con el Serviu de la Región de Antofagasta, por dicha compraventa, la suma de $788.600, pagando la suma de $12.774 al contado y la suma de $77.835 en 300 meses a contar de la fecha de celebración del contrato; y que para asegurar el cumplimi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, se ha interpuesto demanda en juicio ordinario de menor cuantía, en contra del Servicio De Vivienda Y Urbanización, a fin de que se declare la prescripción Código: MWBYXMXTXSY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5009-2023 extintiva de la deuda de $788.609, quedada al fallecimiento de don Carlos Enrique Gac Vivencio, junto con la hipoteca que accede a la obligación principal, ordenando, además, el alzamiento de la misma, con expresa condena en costas, tal como se expuso en la parte expositiva de esta sentencia. SEGUNDO: Que la demandada no contestó la demanda, entendiéndose que controvierte todos los hechos expuestos en el libelo de fecha 31 de octubre de 2023. TERCERO: Que, el demandante, con el objeto de acreditar su pretensión, acompañó junto a su demanda de fecha 31 de octubre de 2023, la siguiente prueba documental: 1) Copia autorizada de inscripción de fojas 24 vuelta, número 16, correspondiente al Registro de Propiedad del año 1993, del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta; 2) Copia autorizada de hipotecas inscrita a fojas 22 vuelta, número 13, correspondiente al Registro de hipotecas y gravámenes del año 1993 del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta; 3) Inscripción de Decreto de Posesión efectiva, de fecha 25 de noviembre de 2022 que consta en fojas 5626 vuelta, número 8250, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta; 4) Certificado de defunción de fecha 30 de octubre de 2023, correspondiente a don Carlos Enrique Gac Vicencio, otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificación de la ciudad de Antofagasta; 5) Certificado de defunción de fecha 30 de octubre de 2023, correspondiente a doña Juana Elisa Núñez Sancho, otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificación de la ciudad de Antofagasta; 6) Comprobante de Ingreso de Documento, de fecha 04 de agosto de 2023, otorgado Código: MWBYXMXTXSY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5009-2023 por la oficina de partes de Serviu de la región de Antofagasta. Asimismo, en presentación de fecha 09 de febrero de 2024, acompañó: 1) Copia autorizada de inscripción de Contrato de compraventa celebrado entre don Carlos Enrique Gac Vicencio y Serviu de Segunda Región de fecha 14 de abril de 1993, que consta a fojas 24 vuelta, número 16 del Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta del año 1993, correspondiente a la propiedad ubicado en Pasaje Anacleto Solorza Nº 8465, población Oscar Bonilla, de la ciudad y comuna de Antofagasta; 2) Copia autorizada de inscripción de hipoteca celebrada entre don Carlos Enrique Gac Vicencio y Serviu de Segunda Región de fecha 14 de abril de 1993, la cual consta a fojas 22 vuelta, número 13 del año 1993 del Registro de Hipotecas y gravámenes del año 1993 del Conservador de Bienes Raíces de Antofag

Fallo

por tanto, corresponde la declaración judicial de prescripción de cualquiera de las obligaciones a las que acceden tales garantías. SÉXTO: Que, el artículo 2514 del Código Civil, dispone “La prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto lapso de tiempo, durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Se cuenta este tiempo desde que la obligación se haya hecho exigible”. Que, a su turno, el artículo 2.515 del Código Civil señala que el plazo de prescripción es, en general, de tres años para las acciones ejecutivas y de cinco años para las ordinarias. En el caso de autos, es aplicable el plazo de prescripción de cinco años, el cual se encuentra cumplido por cuanto si bien no existen comprobantes de pago del precio del inmueble, o de las deudas contraídas con relación a él, por enconttrarse éstos extraviados, lo cierto es que en consideración al tiempo transcurrido, y tomando como base el Certificado de Inscripción de la propiedad a nombre de don Carlos Enrique Gac Vivencio, que data del 14 de abril de 1993, y el Certificado de Hipotecas y Gravámenes acompañado, cuya hipoteca data de la misma fecha; consta que don Carlos Código: MWBYXMXTXSY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5009-2023 Enrique Gac Vivencio celebró contrato de compraventa con el Serviu de la Región de Antofagasta, sobre el inmueble ubicado en Pasaje Anacleto Solorza N°8465, de la ciudad de Antofagasta, po

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C-5009-2023 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 ° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta CAUSA ROL : C-5009-2023 CARATULADO : GAC/SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN II REGIÓN Antofagasta, quince de Abril de dos mil veinticuatro VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Con fecha 31 de octubre de 2023, comparece don Luis Cofré Faces, Abogado, actuando en representación de don Marcelo Enrique Gac Núñez,