TRANSA SECURITIZADORA S.A./BÓRQUEZ

Hechos

Visto: Compareció don Rodrigo Marín Larraín, abogado, domiciliado en Agustinas Nº657, oficina 24, comuna y ciudad de Santiago, en representación judicial de Transa Securitizadora S.A., sociedad del giro de su denominación, representada por don German Ignacio Rubio Chacón, chileno, ingeniero comercial y Carlos Marín Varas, abogado y deduce demanda de designación de juez árbitro, en contra de don Miguel Ángel Borquez San Martin, independiente, domiciliado en Cerro Las Torresillas Nº281, comuna de Quilicura, solicitando se sirva designar árbitro mixto entre los inscritos en el Registro de Jueces Árbitros que mantiene la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana. Señaló que el 29 de abril de 2008, se celebró un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre Sociedad Inmobiliaria de Leasing Habitacional Chile S.A., como arrendador, y don Miguel Ángel Borquez San Martin, como arrendatario del inmueble ubicado en Cerro Las Torresillas Nº281, comuna de Quilicura. Expuso que dicho contrato se celebró de conformidad a la Ley Nº 19.281 y se estipuló un arrendamiento con promesa de compraventa por 240 meses, obligándose el arrendatario promitente comprador a pagar al arrendador promitente vendedor una renta mensual equivalente a 7,1408 Unidades de Fomento. Sostuvo que el contrato fue endosado a su representada, conforme a los términos de las disposiciones de la Ley 19.281, art. 30 inc. 3º, pasando está a ser titular de todos los derechos y obligaciones que para la arrendadora emanan de dicho contrato de arrendamiento, en los términos que constan de la escritura pública de fecha 24 de julio de 2008, otorgada en la Notaría de Santiago, de doña María Gloria Acharan Toledo. Código: SXMQXMFJZXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Agregó que desde el 10 de agosto de 2023, don Miguel Angel Borquez San Martin, dejó de cumplir las obligaciones contraídas en el contr

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, compareció Rodrigo Marín Larraín, abogado, en representación judicial de Transa Securitizadora S.A., solicitando se sirva designar árbitro mixto entre los inscritos en el Registro de Jueces Árbitros que mantiene la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana. Fundó la demanda en los antecedentes de hecho y de derecho expuestos en la parte expositiva de esta sentencia. Segundo: Que, a la audiencia de designación solo compareció la parte solicitante, por lo que no existió acuerdo en la designación, correspondiendo al juez efectuar el nombramiento. Tercero: Que, la ley 19.281 señala que será juez competente para conocer cualquier controversia que se produzca entre las partes, un juez árbitro de derecho que, en cuanto al procedimiento, tendrá las facultades de arbitrador a que se refiere el artículo 223 del Código Orgánico de Tribunales. El árbitro será designado por el juez letrado de turno. Código: SXMQXMFJZXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Por su parte, el artículo 232 del Código Orgánico de Tribunales, establece que el nombramiento de árbitros deberá hacerse con el consentimiento unánime de todas las partes interesadas en el litigio sometido a su decisión. En los casos que no hubiere avenimiento entre las partes respecto de la persona en quien haya de recaer el encargo, el nombramiento se hará por la justicia ordinaria, debiendo en tal caso recaer dicho nombramiento en un solo individuo y diverso de los dos primeros indicados por cada parte; se procederá, en lo demás, en la forma que establece el Código de Procedimiento Civil, para el nombramiento de peritos. Cuarto: Que, por la circunstancia referida en numeral segundo de esta sentencia, al tenor de lo dispuesto en artículo 414 del Código de Procedimiento Civil, el Tribunal citó a las partes a oír sentencia, para designar a la persona del juez árbitro. Atendido lo señalado precedentemente y teniendo en consideración lo dispuesto en los artículos 414, 415, 416, 646 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 232 del Código Orgánico de Tribunales y el artículo 40 de la Ley N° 19.281,

Fallo

se resuelve: I. Se designa como juez árbitro en los presentes autos, a don Víctor Ignacio Rojas Silva cédula de identidad N°13.066.019-3, teléfono +56992360995, domiciliado en Isidora Goyenechea N° 3120, Piso 8, comuna Las Condes, ciudad Santiago, correo electrónico vrojassilva@gmail.com. II. Dese cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 417 del Código de Procedimiento Civil. Notifíquese la sentencia al Juez Árbitro designado por correo electrónico a través del sistema computacional, de conformidad a lo dispuesto en el inciso 2° del artículo 56 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 232 del Código Orgánico de Tribunales. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Rol N° C-1424-2024. Pronunciada por don Patricio Hernández Jara, Juez Titular. Código: SXMQXMFJZXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mailto:vrojassilva@gmail.com Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, quince de abril de dos mil veinticuatro. Código: SXMQXMFJZXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-04-15T13:55:11-0400

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-1424-2024 CARATULADO : TRANSA SECURITIZADORA S.A./BÓRQUEZ Santiago, quince de abril de dos mil veinticuatro. Visto: Compareció don Rodrigo Marín Larraín, abogado, domiciliado en Agustinas Nº657, oficina 24, comuna y ciudad de Santiago, en representación judicial de Transa Securitizadora S.A., sociedad del giro d