GONZÁLEZ/ZAMBRANO

Hechos

VISTOS Con fecha 13 de enero de 2024, folio 1, comparece do a ñ Tabita Fidelina Gonz lez Vald sá é , jubilada, domiciliada en calle Lo Espinoza N 2303, comuna de° Quinta Normal, quien viene en interponer demanda de t rmino de contrato poré desahucio en contra de don Samuel Octavio Zambrano Toledo, omite profesi n uó oficio, domiciliado en calle Lazo de la Vega N 4978, de la comuna de Quinta° Normal, por los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone. Con fecha 30 de enero de 2024, folio 5, la demandante viene en rectificar la demanda, respecto al domicilio del demandado en calle Topocalma N 5987,° departamento 5, de la comuna de Renca. Con fecha 29 de febrero de 2024, folio 15, se celebr el comparendo de estiloó decretado en autos, con la asistencia de la parte demandante, oportunidad en la que se tuvo por contestada la demandada en rebeld a y se dej constancia de haberseí ó llamado a las partes a conciliaci n, la que no se produjo. Acto seguido, se recibi laó ó causa a prueba, reiterando la demandante la documental y testimonial que obra en autos. Con fecha 09 de abril de 2024, folio 22, se cit a las partes a o r sentencia. ó í CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 13 de enero de 2024, rectificada con fecha 30 de enero de 2024, comparece do a Tabita Fidelina Gonz lez Vald s, quien viene enñ á é interponer demanda de t rmino de contrato por desahucio en contra de don Samuelé Octavio Zambrano Toledo, todos ya individualizados, por los fundamentos de hecho y de derecho que expone. Funda su demanda en el hecho que es due a de un inmueble que arrend alñ ó demandado como local comercial con fecha 20 de septiembre de 2020, por una renta mensual de $300.000. Hace presente que el demandado nunca realiz los pagos de forma regular yó oportuna, efectuando abonos mensuales para luego dejar de pagar conforme al detalle que agrega, motivo por el cual quiere poner t rmino al contrato de arrendamiento. é Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda de t rmino deé contrato de arriendo por desahucio en contra de don Samuel Octavio Zambrano Toledo, ya individualizado, a fin que se declare: a) se termine el contrato singularizado; b) se ordene la restituci n totalmente desocupada y libre de todaó Código: BXWXXMXXXWW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 ocupante dentro de tercer d a de ejecutoriada la sentencia o en el plazo que seí determine; c) se condene en costas; SEGUNDO: Que, se llev a efecto el comparendo de estilo con fecha 29 deó febrero de 2024, en rebeld a de la parte demandada; í TERCERO: Que, de lo establecido en los art culos 1545, 1938 y 1942 delí C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es un contrato bilateral,ó por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada; CUARTO: Que, los art culos 3 y 4 de la Ley N 18.101, que fija normasí ° sobre arrendamiento de predios urbanos, contemplan la instituci n denominadaó desahucio, esto es, la facultad que tiene el arrendador de poner fin unilateralmente al contrato, debiendo s lo respetar los plazos de restituci n ah contemplados;ó ó í QUINTO: Que, en orden a acreditar sus fundamentos la demandante rindió la siguiente prueba instrumental, inobjetada por la contraria: 1.- Copia de inscripci n de

Fallo

se declara: I.- Que se rechaza la acci n principal de 13 de enero de 2024, folio 1, enó todas sus partes; II.- Que se exime del pago de las costas a la demandante. Reg strese, notif quese personalmente o por c dula y, en su oportunidad,í í é arch vese.í Rol N C-719-2024.º Pronunciada por do a ñ Soledad Araneda Undurraga, Juez Titular. Autoriza do a ñ Ximena del Pilar Andrade Hormaz balá , Secretaria Subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. En Santiago, once de Abril de dos mil veinticuatro.- Código: BXWXXMXXXWW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-04-11T11:36:21-0400

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-719-2024 CARATULADO : GONZ LEZ/ZAMBRANOÁ Santiago, once de abril de dos mil veinticuatro. VISTOS Con fecha 13 de enero de 2024, folio 1, comparece do a ñ Tabita Fidelina Gonz lez Vald sá é , jubilada, domiciliada en calle Lo Espinoza N 2303, comuna de° Quinta Normal, quien viene en interponer demanda de t