SOCIEDAD COMERCIAL AGRICOLA Y DE INVERSIONES SAN JOSÉ LIMITADA/LEÓN

Hechos

VISTOS: 1.- Que a folio 1, comparece do a ñ SORAYA IVETTE JADUE JADUE, abogada, en nombre y representaci n de ó SOCIEDAD COMERCIAL AGRICOLA Y DE INVERSIONES SAN JOS LIMITADA, É persona jur dicaí del giro comercial, RUT 77.879.110-2, todos domiciliados para esto efectos en calle Januario Espinosa 1610, de la comuna y ciudad de Linares, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y restituci n inmediata de inmuebleé ó arrendado, en contra de JUAN LEON CACERES, chileno, soltero, empresario, Rut 19.881.072-K, con domicilio en Carretera 5 sur Km 287 vereda poniente, costado carretera, Villa Alegre. Refiere que por contrato privado de arrendamiento de fecha 01 de agosto de 2022, su parte suscribi contrato de arrendamiento con el demandado respecto deló inmueble ubicado en esquina nor - oriente del camino Yerbas Buenas con circunvalaci n norte, de la comuna y ciudad de Linares. ó Código: DRSCXMLLMPV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2074-2023 Foja: 1 En virtud de dicho contrato de arrendamiento, se pact que este tendr a unaó í vigencia 2 a os que ser an renovables y que la renta de arrendamiento ser a deñ í í $3.060.000 (tres millones sesenta mil pesos) mensuales, seg n consta en la clausulaú quinta del se alado contrato que acompa a.ñ ñ El establecimiento que le fue arrendado denominado CASONA SAN“ MANUEL”, fue dado en arrendamiento solo con fines habitacionales. Que luego de 10 meses de vigencia del contrato de arrendamiento la parte demandada dej de realizar pagos correspondientes a los c nones de arrendamiento.ó á El ltimo pago que su parte recibi del demandado fue en mayo de 2023, por lo queú ó ha seis meses de incumplimiento don Juan Le n C ceres debe solo a loó á correspondiente en arrendamiento, sin considerar intereses ni multas, la suma de $18.360.000 (dieciocho millones trescientos sesenta mil pesos). Hace presente que el contrato de arrendamiento ten a una vigencia de 2 a

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 comparece do a ñ SORAYA IVETTE JADUE JADUE, abogada, en nombre y representaci n de ó SOCIEDAD COMERCIAL AGRICOLA Y DE INVERSIONES SAN JOS LIMITADA, É quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y restituci n inmediata deé ó inmueble arrendado, en contra de JUAN LEON CACERES, ambos ya individualizados y solicita tener por deducida demanda de terminaci n del contratoó de arrendamiento en contra del demandado ya individualizado, acogerla a tramitaci n conforme a las disposiciones de procedimiento indicadas, disponiendoó que la primera reconvenci n de pago, por la totalidad de lo adeudado a la fecha deló pago correspondiente a $25.564.363, se practique al notificarse la presente demanda, y la segunda, en la audiencia de estilo respectiva; y de resultar dichas reconvenciones de pago infructuosas, acoger la presente demanda en todas sus partes, declarando: 1. Terminado el contrato de arrendamiento por no pago de las rentas; 2. Que la demandada, ya individualizada, deber restituir el inmueble, sin moradores y con susá instalaciones intactas, a m s tardar, dentro de tercero d a desde que el

Fallo

Fallo Sentencia Definitiva Fecha de Ingreso 9 de noviembre de 2023 Materia Terminaci n de contrato de arrendamientoó Caratulado Sociedad Comercial Agr cola y de Inversiones San Josí é Limitada con Le nó Procedimiento Especial ley 18.101 Demandante Sociedad Comercial Agr cola y deí Inversiones San Jos Limitadaé RUT 77.879.110-2 Abogado Soraya Jadue Jadue C.I. 15.384.642-1 Demandado Juan Le n C ceresó á C.I. 19.881.072-k Abogado No presenta Juez Paula Luengo Montecino Linares, nueve de abril de dos mil veinticuatro. VISTOS: 1.- Que a folio 1, comparece do a ñ SORAYA IVETTE JADUE JADUE, abogada, en nombre y representaci n de ó SOCIEDAD COMERCIAL AGRICOLA Y DE INVERSIONES SAN JOS LIMITADA, É persona jur dicaí del giro comercial, RUT 77.879.110-2, todos domiciliados para esto efectos en calle Januario Espinosa 1610, de la comuna y ciudad de Linares, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y restituci n inmediata de inmuebleé ó arrendado, en contra de JUAN LEON CACERES, chileno, soltero, empresario, Rut 19.881.072-K, con domicilio en Carretera 5 sur Km 287 vereda poniente, costado carretera, Villa Alegre. Refiere que por contrato privado de arrendamiento de fecha 01 de agosto de 2022, su parte suscribi contrato de arrendamiento con el demandado respecto deló inmueble ubicado en esquina nor - oriente del camino Yerbas Buenas con circunvalaci n norte, de la comuna y ciudad de Linares. ó Código: DRSCXMLLMPV Este documento tiene firma electrónica y su original pu

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C-2074-2023 Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Linaresº CAUSA ROL : C-2074-2023 CARATULADO : SOCIEDAD COMERCIAL AGRICOLA Y DE INVERSIONES SAN JOS LIMITADA/LE NÉ Ó Causa C-2074-2023 Tipo de Fallo Sentencia Definitiva Fecha de Ingreso 9 de noviembre de 2023 Materia Terminaci n de contrato de arrendamientoó Caratulado Sociedad Comercial Agr cola y