INMOBILIARIA PETRA S.A./

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1, comparece don ISAIAS GOMEZ GANEM, abogado, cédula nacional de identidad número 12.269.413-5; en representación del solicitante INMOBILIARIA PETRA S.A., rol único tributario número 76.324.463-6, cuyo representante legal es don ALEJANDRO MIGUEL GANEM JURE, cédula nacional de identidad número 9.275.071-K, todos domiciliados para estos efectos en calle Miraflores N°249, oficina 72-B, comuna de Iquique, quien señala que viene en solicitar se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces proceda a la inscripción de la escritura pública presentada, ante su negativa injustificada. Al respecto manifiesta que su representada es dueña del 100% de los derechos y acciones debidamente inscritas sobre el bien raíz singularizado como Lote N°2 de la Manzana M, ubicado en el sector de Bajo Molle, de la comuna de Iquique, cuyos títulos de dominio se encuentran inscritos a fojas 858 vuelta N°1398 del Registro de Propiedad del año 2014 y a fojas 1628 N°2092 del Registro de Propiedad del año 2020, ambos del Conservador de Bienes Raíces de Iquique. Continua indicando que su representada adquirió la totalidad de los derechos sobre el inmueble referido, mediante dos contratos de compraventa, el primero con Inmobiliaria Alicanto S.A., por escritura pública Repertorio N°696 del año 2014 suscrita ante el Notario Público Fernando Manterola Salas, y el segundo, con don Patricio Rodrigo Fuenzalida Araya, doña Karen Patricia Serrano Ortiz, doña Yasmina Código: VQZXXMWPXXQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Paola Grimaldos Morales, doña Yendery Andrea Grimaldos Morales y doña Eliana y Teresa Grimaldos Fontanilla, según consta en escritura pública Repertorio N°1216 del año 2020 ante el Notario Público don Abner Poza Matus. Reseña que actualmente existen dos inscripciones de dominio sobre el inmueble, ambas a nombre de su representada, por lo que con el fin de lograr un mejor orden de los títulos, se celebra escritura pública por Inmobiliaria Petra S.A., denominada “Declaración Unilateral para Solicitar Inscripción de Consolidación de Derechos”, con fecha 4 de octubre de 2023, la cual presentada ante el Conservador de Bienes Raíces para su inscripción, solicitando la cancelación de las inscripciones de dominio existentes, fue rechazada injustificadamente por el Conservador de Bienes Raíces de Iquique. Agrega que la intención del instrumento presentado al registro, es precisamente consolidar los distintos derechos de su representada, que al reunir en sí el 100% de los derechos sobre el inmueble de marras, pone fin de pleno derecho a la comunidad existente, por lo cual, señala que la escritura pública suscrita es una mera materialización de una situación jurídica ya existente. Finalmente relata que la negativa del Sr. Conservador, le ha irrogado graves perjuicios a su representada, toda vez que la coexistencia de las dos inscripciones de dominio vigentes, ha permitido a terceros cu

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FOJA: 22 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Iquiqueº CAUSA ROL : V-228-2023 CARATULADO : INMOBILIARIA PETRA S.A./ Iquique, uno de abril de dos mil veinticuatro VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1, comparece don ISAIAS GOMEZ GANEM, abogado, cédula nacional de identidad número 12.269.413-5; en representación del solicitante INMOBILIARIA PETRA S.A., rol único tri