SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE ADMINISTRACION VCM LIMITADA/

Hechos

VISTO: Primero. Del reclamo a la negativa de inscripci n deló Conservador de Bienes Ra ces. í Que en lo principal de la presentaci n deó 24 de noviembre de 2022, a folio 1, comparece don Pablo Andr s Stuardoé Donoso, factor de comercio, domiciliado en Parcela N 6, Los Laureles,º Comuna de Limache, en representaci n legal de la ó SOCIEDAD“ INMOBILIARIA Y DE ADMINISTRACION VCM LTDA.”, empresa del rubro especificado, quien deduce reclamaci n en contra deló Conservador de Bienes Ra ces de Limacheí . Fundamentando su solicitud, expresa que su representada es propietaria, nica y exclusiva, de los predios denominados Lotes A-3, A-4,ú A-5, A-6 y Resto Lote A , todos derivados originariamente de la Parcela“ ” n mero Seis, de la ex Cooperativa de la Reforma Agraria Los Laurelesú “ Limitada , seg n plano de subdivisi n de esta ltima, archivado bajo el” ú ó ú n mero trescientos setenta y cuatro en el Registro de Documentos del a oú ñ dos mil siete, del Conservador de Bienes Ra ces de Limache.í Explica que el predio denominado Resto Lote A de la Parcela“ ” n mero Seis, de la Parcelaci n Los Laureles , Comuna de Limache, alú ó “ ” momento de su adquisici n por parte de su representada, medianteó compraventa a la Sociedad VCM MAQUINARIAS LIMITADA , seg n“ ” ú consta de escritura p blica otorgada con fecha diecinueve de junio del a oú ñ dos mil doce, ante la Notario P blico de La Calera, do a Mar a Lidiaú ñ í Chahu n Issa, detentaba una superficie inscrita de cuarenta y cinco mil ceroá sesenta y cinco metros cuadrados, cuyos deslindes particulares son los siguientes: Norponiente: en ciento noventa y cinco coma noventa y ocho metros con Parcela n mero Siete; Surponiente: en ciento cuarenta y seisú coma treinta y cuatro metros con Lote A-6; Suroriente: en doscientos veintis is metros con Reserva Cooperativa n mero Cinco y Nororiente: ené ú l nea sinuosa de trescientos ochenta y cinco metros con canal Ovalle. Que,í para los efectos del pago de impuesto territorial contribuciones - es

Fundamentos

considerando que no existeó otro medio legal para ello, dejando claro que para su procedencia jurisdiccional es preciso y necesario rechazo previo del Sr. Conservador de Bienes Ra ces, de la solicitud que el interesado realice ante su Oficio.í Expresa que no existe otro remedio procesal para rehabilitar la verdadera cabida de un predio que este procedimiento judicial y que para su admisibilidad y resoluci n judicial, detenta prerrequisitos formales. Queó sobre esta discrepancia entre levantamientos antiguos y los actuales, ya se ha referido en forma previa, en cuanto a la falta de certidumbre de los instrumentos utilizados en pocas pasadas y d nde y c mo estosé ó ó levantamientos se efectuaron. Código: XVXZXMMZXGQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 A ade que, un principio intransable contenido en todo procedimientoñ voluntario es el restricto respeto que la actuaci n del solicitante y del mismoó Tribunal debe guardar respecto a derechos de terceros que puedan ser afectados con este procedimiento. Que, con esta finalidad, ha solicitado de los dos nicos propietarios colindantes - y potencialmente afectados por unaú modificaci n de cabida-, sendas expresiones de voluntad, libre yó espont neamente manifestadas en declaraciones, con firma autorizada anteá Notario, en las cuales se expresa que: A) el primero, don HABIB LARACH GUERRERO, c dula N 17.176.552-8, en su calidad de propietario delé ° predio colindante, Rol N 332.825, inscrito a su favor a fojas 1.018 Nº º 1.499, a o 2012, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesñ Ra ces de Limache, declara que no tiene reparo alguno que formular alí propietario colindante del Lote G del Resto Lote A de la Parcela N 6 deº Los Laureles, Rol de aval o N 332-29, ya que no han presentado cambiosú º en su forma, ni dimensiones, que afecten sus derechos, y B) la segunda, do a MACARENA VELARDE LIZANA, c dula N 13.191.369-9, en suñ é º calidad de propietaria del Lote F del resto Lote A de la Parcela N 6 de Losº Laureles, Comuna de Limache, Provincia de Marga - Marga, Rol de aval o N 332-824, inscrita a fojas 1.276 N 1.833, a o 2017, del Registroú º º ñ de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Limache, quien declaraí que, en su calidad de propietaria del bien anterior, colinda con el Lote G del Resto Lote A de la Parcela N 6 de Los Laureles, Rol de aval o N 332-º ú º 29, con la que no existen problemas de deslindes, ya que no han presentado cambios en su forma ni dimensiones, que afecten sus derechos. Que, sobre la causal segunda de reparo, aclara que el plano de subdivisi n ltimo acompa ado y reparado por el Sr. Conservador deó ú ñ Bienes Ra ces de Limache, por haber sido aprobado, aparentemente, s loí ó por el SAG, tambi n fue debidamente autorizado por el Departamento deé Obras de la Ilustre Municipalidad de Limache, seg n consta del Expedienteú N 315, ingresado en dicha Direcci n de Obras con fecha 08 de octubre deª ó 20

Fallo

Por estas consideraciones y lo dispuesto por los art culos 13, 18, 50,í 78, 82 y dem s pertinentes del Reglamento del Registro Conservatorio deá Bienes Ra ces; y art culos 170 y 817 y siguientes del C digo deí í ó Procedimiento Civil, se declara: Que se rechaza la solicitud deducida el 24 de noviembre de 2022, a folio 1, por don Pablo Andr s Stuardo Donoso, en representaci n de laé ó SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE ADMINISTRACION VCM LTDA., ya individualizados. An tese, notif quese, y arch vense los autos en su oportunidad.ó í í Dictada por do a ñ Ivonne Francisca Cort s Moraé , Jueza Subrogante del Juzgado de Letras de Limache. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Limache, veintiocho de Marzo de dos mil veinticuatro Código: XVXZXMMZXGQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: XVXZXMMZXGQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-03-28T14:36:58-0300

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Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Limache CAUSA ROL : V-108-2022 CARATULADO : SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE ADMINISTRACION VCM LIMITADA/ Limache, veintiocho de Marzo de dos mil veinticuatro VISTO: Primero. Del reclamo a la negativa de inscripci n deló Conservador de Bienes Ra ces. í Que en lo principal de la presentaci n deó 24 de noviembre de 2022,