FAÚNDES/

Hechos

visto adem s, lo dispuesto en los art culos 2407 y siguientes delá í C digo Civil, Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces; art culo 817 yó í í siguientes del C digo de Procedimiento Civil, ó se resuelve: I.- Que SE ACOGE la solicitud de lo principal del escrito de 05 de octubre de 2023, al folio 1, presentada por do a ñ Silvia Alejandra Salas S nchezá , Abogada en representaci n de ó Consuelo del Carmen Faundes D az; Ra l Antonio Faundes D az, Mar a Teresa Faundes D as,í ú í í í Nicol s Alonso Faundes Rosas; Gabriel Andr s Faundes Rosasá é y de do a ñ Nadia Fernanda Faundes Rosas, y en consecuencia, se ordena al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, proceder al alzamiento de laí hipoteca inscrita a fojas 9421 N 15146 del a o 1968 del Conservador de° ñ Bienes Ra ces de Santiago y que afecta a la propiedad inscrita a fojas 53897í n mero 78216, correspondiente al inmueble ubicado en La Comuna de Laú Florida, calle Los Pioneros N 0292, del Conservador de Bienes Ra ces de° í Santiago, del a o 2019. ñ Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í . Dictada por do a ñ Cecilia Pasten P rezé , Juez Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintisiete de Marzo de dos mil veinticuatro Código: XVLMXMTTXRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-03-27T15:34:57-0300

Fundamentos

fundamentos: I- Antecedentes. 1. El Se or Conservador de Bienes Ra ces de Santiago ñ í se ha negado a inscribir Alzamiento de la Hipoteca, seg n lo dispone el Reglamentoú Código: XVLMXMTTXRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 del Conservador de Bienes Ra ces. El ALZAMIENTO DE LAí HIPOTECA, se encuentra inscrito en el Registro de Hipotecas y Grav menes a á 9421N mero 15146 del a o 1968ú ñ , que afecta actualmente a la propiedad inscrita a fojas 53897 n mero78216ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2019 del Conservador deñ Bienes Ra ces de Santiago, inmueble ubicado en la Comuna de La Florida,í calle Los Pioneros N 0292, propiedad de los herederos Consuelo Delº Carmen Fa ndes D az; Ra l Antonio Fa ndes D az Mar a Teresa Fa ndesú í ú ú í í ú D az; Nicol s Alonso Fa ndes s Rosas; Gabriel Andr s Fa ndes Rosas; yí á ú é ú Nadia Fernanda Fa ndes Rosas. ú 2. El Alzamiento se solicit con fecha 17 de marzo del a o en curso,ó ñ el que fue rechazado porque deber a haberse cancelado por su acreedor doní GERARDO MONSALVE C RCAMO, la suma de Á E 3.700 escudos (tres mil setecientos escudos), que garantizaba el precio de la compraventa del inmueble referido. En consecuencia, el Se or Conservadorñ manifiesta que no puede actuar de oficio. 3. Que con fecha 10 de mayo de 1968, se suscribi una escrituraó p blica de compraventa ante el Notario P blico de Santiago don Alfredoú ú Astaburuaga G lvez, Repertorio N 454, respecto del inmueble, ubicado ená º calle Los Pioneros N 0292, Comuna de La Florida, entre el comprador donº Ra l Antonio Fa ndes Quezada, padre de sus representados y el vendedorú ú Gerardo Monsalve C rcamo, cuya propiedad fue vendida por la suma totalá de 3.700 escudos de la poca, y que fue pagado de la siguiente modalidad:é 8 cuotas de 400 escudos cada una, pagaderas cada treinta d as, a contar delí 10 de junio de 1968 y las restantes el d a 10 de los 7 meses siguientes y unaí ltima cuota de 500 escudos, con el 15 % de inter s anual y del 18 %ú é tambi n anual en caso de mora. Respecto al saldo insoluto, el vendedor seé constituy como acreedor hipotecario, de acuerdo a lo dispuesto en laó cl usula cuarta de la escritura de compraventa. á 4. Que respecto de la hipoteca que se ha constituido a favor de don Gerardo Monsalve C rcamo en escritura p blica de compraventa de fechaá ú 10 de mayo de 1968, se inscribi a fojas 9421, n mero 15146, del a oó ú ñ 1968 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Ra ces deí Santiago, inscripci n que se encuentra vigente a la fecha. ó Código: XVLMXMTTXRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 5. Posteriormente, con fecha 9 de enero del a o 1985ñ , don Ra lú Antonio Fa ndes Quezada, en su calidad de due o y administrador de laú ñ sociedad conyugal formada con su c nyuge do a Sara del Carmen D azó ñ í Arenas, procede a liquidar dicha sociedad

Fallo

fallo reciente, quien ha ordenado al Conservador de Bienes Ra ces deí Santiago, en este tipo de procedimiento especial, ordenar el alzamiento del gravamen que se encontraba afecto a la propiedad, en un caso de similares caracter sticas al sub lite, habiendo se alado en la í ñ Sentencia de fecha 12 de diciembre del a o 2022, Rol Ingreso Corte N 7272-2020, en elñ ° Considerando Tercero lo siguiente: “Que compartiendo el parecer del tribunal en orden a que trat ndoseá de la cancelaci n de una hipoteca ha de instarse en la sede y oportunidadó que corresponda por la declaraci n de prescripci n extintiva que se extra aó ó ñ por el sentenciador del grado, en este particular caso, las circunstancias de hecho tornan tal exigencia en una carga imposible de cumplir para la parte solicitante, por lo que cumplidas las restantes exigencias en orden a comprobar la plausibilidad de su reclamaci n y la ausencia de perjuicioó para terceros ajenos a esta gesti n, se har lugar a lo solicitadoó á ” En raz n de lo expuesto, esta parte solicita la aplicaci n deló ó procedimiento voluntario para pedir judicialmente la prescripci n de laó presente hipoteca, en la forma en que se ha solicitado, de acuerdo a lo dispuesto en los art culos 817 y 819 del C digo de Procedimiento Civil. í ó Código: XVLMXMTTXRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 En consecuencia, no se podr a exigir un procedimiento contenciosoí sobre la materia

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-288-2023 CARATULADO : FA NDES/Ú Santiago, veintisiete de Marzo de dos mil veinticuatro V I S T O S: Bajo el folio 1, comparece do añ SILVIA ALEJANDRA SALAS S NCHEZ, Á abogada, Run N 12.240.066-2, con domicilio en General delº Canto N 105, oficina 701, comuna de Providencia, en repres