BETANCOURT/

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece don Alejandro L pez Hern ndez, abogado, enó á representaci n de don ó CHRISTIAN PATRICIO BETANCOURT SCHAFER, trabajador independiente, soltero, en calidad de Curador Definitivo de los bienes de su madre interdicta do a EUGENIA PATRICIAñ SCHAFER TEPPER, chilena, viuda ambos con domicilio en Francisco Escalona N 1115, ciudad de Temuco, viene en iniciar gesti n voluntaria de° ó Autorizaci n para enajenar bien ra z, fundado en que: 1.- Su mandante esó í hijo de do a EUGENIA PATRICIA SCHAFER TEPPER, yañ individualizada, la cual tiene diagn stico de Alzheimer avanzado, seg n losó ú certificados que se acompa an en otros . As las cosas, fue declaradañ í í INTERDICTA POR DEMENCIA mediante sentencia firme y ejecutoriada de fecha 30 de diciembre del a o 2019 en causa ROL V-219- 2019, dictadañ por el Tercer Juzgado Civil de Temuco, interdicci n que se encuentraó inscrita a Fojas 8756 V., N mero 5695 del Registro de Prohibiciones delú Conservador de Bienes Ra ces de Temuco correspondiente al a o 2020. 2.-í ñ Do a EUGENIA PATRICIA SCHAFER TEPPER, es due a de acciones yñ ñ derechos, junto con sus hermanos do a Rosario Elena, don Guillermo Jorgeñ Benito, don N stor Andr s y do a Marcela In s, todos de apellidos Schaferé é ñ é Tepper, en la propiedad ubicada en calle General Mackenna N 732, y que° seg n sus t tulos, forma parte del sitio n mero 6 de la manzana 27 delú í ú plano de esta ciudad, de una cabida de 437 metros cuadrados 50 cent metros cuadrados, con 12 metros con 50 cent metros de frente por 35í í metros de fondo y que deslinda especialmente: NORTE: sitio n mero 5;ú Código: ESVLXMXJCRL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SUR: la otra mitad del sitio de don Napole n Miskin; ORIENTE: calleó General Mackenna; y PONIENTE: con el resto de la propiedad del vendedor. Dichas acciones y derechos fueron adquiridas por sucesi n poró causa de muerte de do a Aurora Emilia Tepper Bradanovic,

Fundamentos

considerando que la tasaci n del inmueble en su totalidad, superaó ampliamente su aval o fiscal ($116.460.036 al segundo semestre de 2023) yú que la suma que podr a percibir do a EUGENIA PATRICIA SCHAFERí ñ TEPPER, por la cesi n de sus derechos es m s de la mitad de este mismoó á aval o ($65.000.000), y que permitir a holgadamente proveerla de loú í necesario para su subsistencia hasta el t rmino de sus d as, considerando sué í estado actual de salud, los cuidados permanentes y comodidades que requiere, es que ruega se autorice la cesi n de derechos a la sociedad yaó mencionada, por la suma de $65.000.000, ya que la p blica subasta deú aquellos muy dif cilmente podr a alcanzar aquella suma y perjudicar aí í í directamente su situaci n econ mica y la de sus hijos cuidadores,ó ó Código: ESVLXMXJCRL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl considerando adem s, que el mercado inmobiliario ha experimentado unaá baja considerable, han aumentado las tasas de inter s de los bancos eé instituciones financieras y resulta pr cticamente imposible encontrar unaá oferta que iguale la suma de dinero que potencialmente recibir a do aí ñ Eugenia en su beneficio por la cesi n de sus derechos en el inmuebleó individualizado m s arriba. En tanto, lo prometido en el instrumento que seá acompa a en otros , corresponde a una suma cierta, determinada y seriañ í que podr a transformarse en una realidad concreta, contrastando con laí incertidumbre de la subastar p blicamente lo que le corresponde, siendo noú m s que una mera expectativa que sean justamente pagados sus acciones yá derechos o cuotas de dominio. 9.- Que, por todo lo anteriormente mencionado siendo imperiosa la necesidad de venta, se proceda a otorgar la autorizaci n para enajenar las acciones, derechos o cuotas de dominio sobreó el bien ra z ya mencionado.í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que de documento incorporado a la carpeta digital a folio 1 consistente en la copia de inscripci n de dominio de la propiedad inscrita aó fojas 4541 vuelta, n mero 2602 correspondiente al Registro de Propiedadú del Sr. Primer Conservador de Bienes Ra ces de Temuco del a o 2003,í ñ consta que la propiedad que se peticiona enajenar se encuentra en esta comuna, de manera tal que conforme lo dispuesto en el art culo 153 delí C digo Org nico de Tribunales se encuentra dentro de la competenciaó á territorial de este Tribunal.- SEGUNDO: Que de documento acompa ado a la carpeta digital a folio 1ñ consistente en inscripci n de interdicci n rolante a fojas 8756 vuelta,ó ó n mero 5695, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenarú del Sr. Primer Conservador de Bienes Ra ces de Temuco correspondiente alí a o 2020, consta que el solicitante tiene el cargo de curador de su madreñ interdicta do a Eugenia Patricia Schafer Tepper, constando de E-Book deñ causa V 219 2019 incorporado a la carpeta digital con fecha 28 de– – febrero de 2024 a folio 12, la certificaci n de public

Fallo

SE RESUELVE: Que HA LUGAR a la solicitud de folio 1 y en consecuencia SE AUTORIZA a don CHRISTIAN PATRICIO BETANCOURT SCHAFER, en su calidad de Curador Definitivo de Bienes de la interdicta por demencia do a ñ EUGENIA PATRICIA SCHAFER TEPPER, para ENAJENAR derechos y acciones que a sta le corresponden sobreé el inmueble ubicado en General Mackenna N 732 y que seg n sus t tulos,° ú í forma parte del sitio n mero 6 de la manzana 27 del plano de esta ciudad,ú de una cabida de 437 metros cuadrados 50 cent metros cuadrados, con 12í metros con 50 cent metros de frente por 35 metros de fondo y que deslindaí especialmente: NORTE: sitio n mero 5; SUR: la otra mitad del sitio de donú Napole n Miskin; ORIENTE: calle General Mackenna; y PONIENTE: conó el resto de la propiedad del vendedor, cuyo t tulo de dominio rola inscrito aí Fojas 4541 Vuelta, N mero 2602 del Registro de Propiedad delú Conservador de Bienes Ra ces de Temuco correspondiente al a o 2003 , ení ñ un precio no inferior a 2.248,454 UF equivalentes a $81.346.800 (ochenta y un millones trescientos cuarenta y seis mil ochocientos pesos) correspondiente al 20% de las acciones y derechos que le corresponden Código: ESVLXMXJCRL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl sobre el inmueble reci n singularizado, concedi ndose la autorizaci n por elé é ó t rmino de seis meses a contar de la presente autorizaci n.é ó La enajenaci n ó S LO PODRÓ Á efectuarse mediante P BLICAÚ

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-351-2023 CARATULADO : BETANCOURT/ Temuco, diecinueve de marzo de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, comparece don Alejandro L pez Hern ndez, abogado, enó á representaci n de don ó CHRISTIAN PATRICIO BETANCOURT SCHAFER, trabajador independiente, soltero, en calidad de Curador Definitivo de los bienes de su madre