INMOBILIARIA PUENTE LIMITADA/PACHECO

Hechos

VISTOS: Con fecha 13 de junio de 2022, comparece RODRIGO JAVIER ATAL A, abogado, con domicilio en calle Agustinas N 1291, 4 Piso E, Santiago, enº º representaci n convencional de INMOBILIARIA PUENTE LIMITADA, sociedad deló giro de su denominaci n, cuyo gerente general es don Rodrigo De Diego Calvo,ó ingeniero comercial, ambos domiciliados para estos efectos en Am rico Vespucioé N 1561, Piso 5, Comuna de Vitacura,º quien deduce demanda ordinaria de cobro de pesos en contra de GIORDANO PACHECO RUIZ, ignora profesi n u oficio, conó domicilio en Avenida Kennedy N 6535, comuna de Las Condes.º Expone que el demandado adeudaba a Inmobiliaria Puente Ltda., sumas por servicios b sicos y diversos conceptos en raz n del Espacio del Centro Comercial Puntoá ó Vivo Panor mico que el deudor arrendaba. Con motivo de esto ltimo y a fin de pagará ú lo adeudado, gir los siguientes cheques:ó 1.- Cheque serie 7932, por la suma de $3.573.000.-, emitido con fecha 09 de Mayo del a o 2020.ñ 2.- Cheque serie 7933, por la suma de $3.573.000.-, emitido con fecha 09 de Junio del a o 2020.ñ Dichos documentos fueron girados por el demandado contra la cuenta corriente N 64239163, Banco Santander - Oficina de Santiago, ubicada en Hu rfanos N 837; y alº é º ser presentado para su cobro, los cheques antes individualizados fueron protestados por ORDEN DE NO PAGO, seg n consta en las actas de protestos.ú Por lo expuesto, y previa cita de los art culos 698 y siguientes del C digo deí ó Procedimiento Civil, solicita acoger su demanda y en definitiva declarar que el demandado adeuda a su representada la suma de $7.146.000, m s intereses, reajustes yá costas. Con fecha 17 de enero de 2023, se practica en el domicilio de calle Santa Magdalena N 104, Dpto. 65, comuna de Providencia, la notificaci n de la demanda y su° ó prove do en los t rminos del art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil.í é í ó Con fecha 16 de marzo de 2023, se tiene por contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada.í Con f

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la actora Inmobiliaria Puente Ltda. demanda la suma de $7.146.000.- m s intereses, reajustes y costas, por el pago de servicios b sicos y diversosá á conceptos en raz n del Espacio del Centro Comercial Punto Vivo Panor mico, del cualó á el deudor era arrendatario y por cuyo concepto habr a emitido dos cheques de su cuentaí corriente a la orden de la demandante, protestados posteriormente por orden de no pago. SEGUNDO: Que, habi ndose tenido por evacuado el tr mite de la contestaci né á ó en rebeld a, ello importa el rechazo por parte del demandado a los fundamentos deí hecho sobre los cuales se construye la demanda, de manera que, para que la misma pueda prosperar, debe acreditarse por la actora la existencia del contrato de arrendamiento que aduce como el negocio causal de la obligaci n que reclamaó adeudada. Acreditado lo anterior, corresponde al demandado la carga de la prueba en torno al pago de la suma de dinero que se persigue. TERCERO: Que, la parte demandante rindi la siguiente prueba instrumentaló no objetada de contrario: En folio 1. 1.- Cheque serie 7932, por la suma de $3.573.000.-, girado con fecha 09 de Mayo del a o 2020, contra la cuenta corriente N 64239163, Banco Santander, cuyoñ º titular es el demandado Giordano Pacheco Ruiz. En acta de protesto adherida el documento, consta haberse protestado por Orden de No Pago , el d a 11 de mayo de“ ” í 2020. 2.- Cheque serie 7933, por la suma de $3.573.000.-, emitido con fecha 09 de Junio del a o 2020, contra la cuenta corriente N 64239163, Banco Santander, cuyoñ º titular es el demandado Giordano Pacheco Ruiz. En acta de protesto adherida el documento, consta haberse protestado por Orden de No Pago , el d a 9 de junio de“ ” í 2020. 3.- Copia de Contrato de arrendamiento celebrado el 1 de marzo de 2016 entre Inmobiliaria Puente Limitada y Comercializaci n de Accesorios y Repuestos Tel fonosó é M viles Limitada, quien comparece legalmente representada por Giordano Andreó Pacheco Ruiz. El objeto del referido contrato, corresponde a un espacio de 4 m2 aproximadamente o m dulo , signado con el N 6032, ubicado en el Centro Comercial“ ó ” ° Vivo Panor mico de la comuna de Providencia. á 4.- Copia de modificaci n de Contrato de arrendamiento, celebrado entre lasó mismas partes antes individualizadas, por instrumento privado de fecha 17 de junio de 2016. CUARTO: Que, si bien el negocio causal que da origen a la obligaci n, seg n seó ú constata a partir del contrato de arrendamiento, se celebr entre la ahora demandanteó Código: XKZWXMWWFLL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5607-2022 Inmobiliaria Puente Limitada y Comercializaci n de Accesorios y Repuestos Tel fonosó é M viles Limitada, no es menos cierto que quien suscribe dicho contrato enó representaci n de la arrendataria es el ahora demandado Giordano Andre Pacheco Ruiz.ó En tales condiciones, por ser un hecho indesmentible que para el pago

Fallo

Por lo expuesto, y previa cita de los art culos 698 y siguientes del C digo deí ó Procedimiento Civil, solicita acoger su demanda y en definitiva declarar que el demandado adeuda a su representada la suma de $7.146.000, m s intereses, reajustes yá costas. Con fecha 17 de enero de 2023, se practica en el domicilio de calle Santa Magdalena N 104, Dpto. 65, comuna de Providencia, la notificaci n de la demanda y su° ó prove do en los t rminos del art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil.í é í ó Con fecha 16 de marzo de 2023, se tiene por contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada.í Con fecha 10 de julio de 2023, rola certificaci n de haberse efectuado losó llamados en dependencias del Tribunal, y que enviados adem s los correspondientes linksá de conexi n para la audiencia fijada para el d a de hoy y esperado un tiempo prudencialó í en l nea, ninguna de las partes compareci .í ó Código: XKZWXMWWFLL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5607-2022 Con fecha 11 de agosto de 2023, se recibe la causa a prueba. Con fecha 10 de octubre de 2023, se cita a las partes a o r sentencia.í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la actora Inmobiliaria Puente Ltda. demanda la suma de $7.146.000.- m s intereses, reajustes y costas, por el pago de servicios b sicos y diversosá á conceptos en raz n del Espacio del Centro Comercial Punto Vivo Panor mico, del cualó á el deudor era arrendatario y por cuyo concepto habr a emitid

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C-5607-2022 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5607-2022 CARATULADO : INMOBILIARIA PUENTE LIMITADA/PACHECO Santiago, diecinueve de Marzo de dos mil veinticuatro. VISTOS: Con fecha 13 de junio de 2022, comparece RODRIGO JAVIER ATAL A, abogado, con domicilio en calle Agustinas N 1291, 4 Piso E, Santiago, enº º representaci n convencional de INMOBILI