CONTRERAS/TOLEDO

Hechos

VISTO: Con fecha 10 de enero de 2023, a folio 1, comparece don CRISTIAN ESTEBAN CONTRERAS ÁLVAREZ, comerciante, domiciliado en Fundo Aline, lote dos, San Gregorio, comuna de Ñiquén, y para estos efectos en calle Maipú 874, comuna de San Carlos, quien interpone demanda de regulación de servidumbre de tránsito en contra de doña BERTA LUISA TOLEDO ORELLANA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en Fundo Aline, kilómetro 364 ruta 5 Sur, comuna de Ñiquén, y previa relación de los hechos y

Fundamentos

fundamentos de derecho pide se tenga por interpuesta la demanda en su contra, y en definitiva se declare y se regule la servidumbre de tránsito voluntaria, por destinación de padre de familia, de carácter continua y aparente, que grava al predio de la demandada a favor del predio del actor, en una faja de terreno de seis (6) metros de ancho por cien (100) metros de largo, aproximadamente, que se inicia desde el deslinde sur de la propiedad de la demandada, que limita con el camino vecinal que tiene conexión con la carretera, y se proyecta por el deslinde oriente del predio sirviente de propiedad de la demandada en cien metros aproximadamente en dirección al norte, hasta llegar al predio del actor, de modo que conecte y/o comunique su predio con el camino vecinal; sin perjuicio de lo que el Tribunal determine de acuerdo al mérito de autos. Señala que es dueño del Lote Dos El Aromo, resultante de una subdivisión de La Parcela Número Uno o Norte, ubicado en Santa María de Virgüín, comuna de Ñiquén, el que se encuentra inscrito a Fojas 4594 numero 3.768, del Registro de Propiedad del año 2015, del Conservador de Bienes Raíces de San Carlos. Según consta en la inscripción señalada, el lote número dos tiene una superficie de una hectárea, y deslinda: al NORTE, en doscientos nueve metros con Don Florencio del Carmen Aedo, al SUR, con doscientos nueve metros con Don Juan Roberto Sepúlveda Hidalgo, ORIENTE, en cincuenta y dos metros con Don Florencio del Carmen Aedo, PONIENTE, cuarenta y cuatro metros con Don Diocles Aedo. Relata que las Código: QRXXXMXXCHJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl anteriores inscripciones de dominio del lote dos El Aromo constan a fojas 2102 número 1677 del registro de propiedad del año 2010, que procede de la inscripción de fojas 3013 número 1988 del registro de propiedad del año 2003 y que a su vez procede de la inscripción del inmueble de mayor extensión de fojas 781 vuelta, número 968 del registro de propiedad del año 1982, que fue objeto de subdivisión predial cuyo plano por el que se origina el lote del que es dueño se encuentra agregado bajo el numero 623 al final del registro de propiedad del año 2003. Todas del conservador de bienes raíces de San Carlos. Refiere que la demandada es dueña del inmueble inscrito a fojas 947 número 936 del registro de propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de San Carlos y corresponde a un retazo de terreno que es parte del resto de la Parcela Número Uno o Norte, ubicado en el título Santa María De Virgüín de la comuna de Ñiquén, retazo que tiene una superficie de 5000 m2 y deslinda: Norte y Poniente resto de la propiedad de Don Juan Caro, Sur con Camino vecinal y Oriente con Eliecer Rodríguez, cuya inscripción anterior corresponde a la que fojas 3922 número 3774 del registro de propiedad del año 2016, que a su vez procede de la inscripción de fojas 4527 número 3704 del registro de propiedad del año 2015,

Fallo

Por lo expuesto y reseñado, solicita como acción principal que se declare la servidumbre por destinación de padre de familia, y regule la servidumbre de tránsito voluntaria, de carácter continua y aparente, que grava al predio de la demandada a favor del predio de su propiedad, en una faja de terreno de 6 metros de ancho por 100 metros de largo, aproximadamente, que se inicia desde el deslinde sur de propiedad de la demandada, que limita con el camino vecinal que tiene conexión con la carretera, y se proyecta por el deslinde oriente del predio sirviente de propiedad de la demandada en 100 metros aproximadamente en dirección al norte hasta llegar al predio de mi propiedad, de modo que conecte y/o comunique su predio con el camino vecinal. Sin perjuicio de lo se determine de acuerdo al mérito de autos. En subsidio solicita tener por interpuesta demanda de constitución de servidumbre legal de tránsito en contra de doña Berta Luisa Toledo Orellana, y en definitiva se declare la constitución de servidumbre de tránsito que Código: QRXXXMXXCHJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl grava al predio de la demandada a favor del predio de mi propiedad, ambos predios singularizados en el cuerpo de este escrito, en una faja de terreno de 6 metros de ancho por 100 metros de largo, aproximadamente, que se inicia desde el deslinde sur de propiedad de la demandada, que limita con el camino vecinal que tiene conexión con la carret

Texto Completo (Preview)

Rol : C-16-2023.- Materia : Servidumbres legales (S03) Demandante : Contreras Álvarez, Cristian Esteban Demandado : Toledo Orellana, Berta Luisa Fecha de Inicio : 10 de enero de 2023.- San Carlos, catorce de marzo de dos mil veinticuatro. VISTO: Con fecha 10 de enero de 2023, a folio 1, comparece don CRISTIAN ESTEBAN CONTRERAS ÁLVAREZ, comerciante, domiciliado en Fundo Aline, lote dos, San Gregor