INMOBILIARIA E INVERSIONES LANALHUE S.A./GRANDÓN

Hechos

VISTOS: En estos autos, Rol C-6874-2019, con fecha 1 de octubre de 2019, comparece Irene Victoria Morales Veloso, Abogada habilitada para el ejercicio de la profesi n, domiciliada para estos efectos en calle An bal Pintoó í 372, oficina 32, comuna de Concepci n; y Pablo Esteban Saavedraó Messenger, Abogado habilitado para el ejercicio de la profesi n, domiciliadoó para estos efectos en calle An bal Pinto 372, oficina 32, comuna deí Concepci n, actuando ambos en representaci n convencional deó ó Inmobiliaria e Inversiones Lanalhue S.A., sociedad del giro de su denominaci n, domiciliada para estos efectos en Autopista 6281, comuna deó Talcahuano; quien impetra demanda de acci n publiciana, en contra deó do a ñ Carolina del Carmen Roco Grandon, m dico veterinario,é domiciliada en Avenida Miguel Ignacio Collao N 850 de Concepci n; y enº ó contra de do a ñ Celinda Luzmira del Carmen Grandon Arriagada, ignora profesi n u oficio, domiciliada en Avenida Miguel Ignacio Collao Nó º 850, solicitando se ordene a las demandadas restituir a la demandante el bien inmueble ubicado en Avenida Miguel Ignacio Collao N 850 signadoº como lote A, de una superficie de 1.375,20 metros cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en 24 metros con avenida Miguel Ignacio Collao; SUR, en 24 metros con Lote B; ORIENTE, en 57,30 metros con callej n o pasaje Puchacay; y PONIENTE, en cincuenta y siete comaó treinta metros con propiedad de Ignacio Ayestar n, cuyo t tulo de dominioá í se encuentra inscrito a fojas 5197, n mero 4870, del registro de propiedadú Código: ENGWXMRKCXG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6874-2019 Foja: 1 del Conservador de Bienes Ra ces de Concepci n, correspondiente al a oí ó ñ 2015, dentro del lapso de 10 d as contados desde la fecha en que quedeí firme y ejecutoriada la sentencia definitiva que as lo declare, bajoí apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica; en subsidio la parte delú inmueble cor

Fundamentos

fundamentos de derecho que, el art culo 915 delí C digo Civil, dispone: Las reglas de este t tulo se aplicar n contra el queó “ í á poseyendo a nombre ajeno retenga indebidamente una cosa ra z o mueble,í aunque lo haga sin nimo de se or. .á ñ ” Afirma que de la norma precitada, es posible concluir que el legislador, tiene como finalidad ltima amparar siempre al leg timo due o,ú í ñ sin entrar a distinguir necesariamente el encontrarse en la situaci n de queó la persona en contra de quien se dirige la acci n, sea poseedora, meraó tenedora, o en cualquier otra calidad. Lo anterior se refrenda con la expresi n retenga indebidamente donde la voz retenga comprende unaó “ ” “ ” amplia gama de posibilidades, pero que confluyen en una caracter sticaí com n: la carencia de derecho de dominio y de cualquier otro tipo deú legitimaci n al efecto.ó Código: ENGWXMRKCXG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6874-2019 Foja: 1 Al primer otros de su presentaci ní ó , Irene Victoria Morales Veloso, Abogada habilitada para el ejercicio de la profesi n, domiciliada para estosó efectos en calle An bal Pinto 372, oficina 32, comuna de Concepci n; yí ó Pablo Esteban Saavedra Messenger, Abogado habilitado para el ejercicio de la profesi n, domiciliado para estos efectos en calle An bal Pinto 372, oficinaó í 32, comuna de Concepci n, actuando ambos en representaci nó ó convencional de Inmobiliaria e Inversiones Lanalhue S.A., sociedad del giro de su denominaci n, domiciliada para estos efectos en Autopista 6281,ó comuna de Talcahuano; en subsidio de lo solicitado en lo Principal de su presentaci n, interponen demanda ó de acci n del art culo 915 del c digoó í ó civil, en contra de Carolina del Carmen Roco Grandon, m dico veterinario,é domiciliada en Avenida Miguel Ignacio Collao N 850 de Concepci n; y enº ó contra de do a Celinda Luzmira del Carmen Grandon Arriagada, ignoroñ profesi n u oficio, domiciliada en Avenida Miguel Ignacio Collao N 850 deó º Concepci n; solicitando se dispone que las demandadas deben restituir a laó demandante el bien inmueble ubicado en Avenida Miguel Ignacio Collao N 850 signado como lote A, de una superficie de 1.375,20 metrosº cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en 24 metros con avenida Miguel Ignacio Collao; SUR, en 24 metros con Lote B; ORIENTE, en 57,30 metros con callej n o pasaje Puchacay; y PONIENTE, en cincuenta yó siete coma treinta metros con propiedad de Ignacio Ayestar n, cuyo t tuloá í de dominio se encuentra inscrito a fojas 5197, n mero 4870, del registro deú propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Concepci n,í ó correspondiente al a o 2015, dentro del lapso de 10 d as contados desde lañ í fecha en que quede firme y ejecutoriada la Sentencia Definitiva que as loí declare, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica; en subsidioú la superficie: de 439,2 metros cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en 24 metros con resto de la propied

Fallo

se resuelve en los dos a os queñ quedan de la vigencia del permiso, esto es a o 2024, se caduca el permiso,ñ sin posibilidad alguna de volver a validarlo o renovarlo con las mismas caracter sticas ya otorgadas, porque el nuevo plan regulador vigente permiteí entre construir entre 9 a 11 pisos, es decir, entre cinco y tres pisos menos, adem s de las distancias, alturas y rasantes.á Indica que, los montos de los perjuicios causados por las demandadas, obtenidos de sus estudios al respecto, en su calidad de Arquitecto Código: ENGWXMRKCXG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6874-2019 Foja: 1 patrocinante y responsable de este proyecto, valores obtenidos sobre la venta, le permiten avaluar los perjuicios en una cantidad superior a las 100 mil UF aproximadamente, en el caso de bajar la cantidad de pisos. Otro perjuicio, en el caso en que no se hiciera este proyecto, o que se desistiera la inmobiliaria, ser a la p rdida del valor del terreno, producto de las nuevasí é condiciones del plan regulador, el que ser a del orden del 40 % menos delí valor de la tasaci n con respecto al a o 2020, por que como se ala, el planó ñ ñ regulador actualmente aplicado, en vigencia, ya no permite la edificaci n enó la cantidad de metros cuadrados por el cual ya fue aprobado este proyecto, el cual fue en el a o 2020-2021, antes de la promulgaci n del nuevo planñ ó regulador. El segundo testigo refiere que conoce a la demandante desde

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C-6874-2019 Foja: 1 FOJA: 157 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-6874-2019 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES LANALHUE S.A./GRAND NÓ Concepci nó , ocho de Marzo de dos mil veinticuatro VISTOS: En estos autos, Rol C-6874-2019, con fecha 1 de octubre de 2019, comparece Irene Victoria Morales Veloso, Abogada habilitada para el ejercicio